Эксперты сайта TOTdom.com проанализировали ситуацию с девелоперами столицы – и мы представляет рейтинг лучших девелоперов Москвы. Надеемся, наш рейтинг с плюсами и минусами поможет сделать верный выбор!

1) Группа «ПИК»

Сайт: pik.ru

Год основания: 1994

Выручка в 2022 году: 482 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Комфорт-класс / Бизнес-класс / Премиум-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы / Индивидуальное загородное строительство

Основные новостройки: ЖК «Саларьево парк», «Восточное Бутово», «Одинцово-1», «Середневский Лес», «Бунинские Луга», «Holland Park»

Крупнейший девелопер России – строительная компания, работающая на рынке почти 30 лет. В феврале 2022 года бренд «ПИК» признали самым дорогим брендом девелопмента всей Европы – по оценке Brand Finance, его стоимость достигает $1,25 млрд.

Группа «ПИК сотрудничает с мощными европейскими и российскими компаниями, работающими в сфере архитектуры, инженерии и дизайна: Gillespies, Cie, John McAslan + Partners, Steer Davies Gleave, Urbica, Aukett Swanke, RuGBSC, Buromoscow. Разработку проектов «ПИК» ведет собственное архитектурно-проектное бюро – одно из крупнейших в мире и Европе. Также в составе Группы современный технологичный производственный комплекс, включающий четыре завода железобетонных изделий.

Специализация Группы «ПИК» – строительство и реализации жилья комфорт- и бизнес-класса, в основном в высококонкурентном сегменте индустриального домостроения. За 29 лет (с 1994-го) «ПИК» обеспечил квартирами более 2 млн человек, построив более 30 млн кв. м жилья. Сейчас компания работает в 16 регионах России, но сфокусирована на Москве и Подмосковье. При этом Группа выходит в новый для себя сегмент – индивидуальное строительство загородных домов.

В январе – ноябре 2023 года «ПИК» ввел 1,98 млн кв. м жилья. По данным на 1 декабря 2023-го, возводится 83 жилых комплекса на 5 млн кв. м жилья.

ПЛЮСЫ:

• производство стройматериалов (железобетонные домовые панели, оконные рамы и иные строительные конструкции);

• развитая ипотечная программа;

• сервисы по выкупу и продаже недвижимости на вторичном рынке и по долгосрочной аренде жилья;

• маркетплейс мебели и бытовой техники;

• ремонт квартир и техники, переезд, подключение техники и электрики.

В 2015 году был принят ПИК-стандарт – свод правил и принципов, которые покупатели недвижимости найдут во всех проектах компании:

• квартальная застройка;

• разновысотные дома;

• разнообразие планировок и фасадов;

• большие окна;

• современные детские сады, школы и поликлиники рядом с домами;

• спортивные и детские игровые площадки;

• концепция «двор без машин», подземные паркинги;

• безбарьерная среда;

• приоритет для пешеходов и велосипедистов;

• организованные парковки поблизости от домов.

МИНУСЫ:

• Не обнаружены.

2) Группа «Самолет»

Сайт: samolet.ru

Год основания: 2013

Выручка в 2022 году: 177 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Комфорт-класс / Бизнес-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы / Индивидуальное строительство

Основные новостройки: ЖК «Квартал Герцена», «Богдановский Лес», «Рублевский Квартал», «Квартал Марьино», «Новое Видное», «Горки Парк»

Группа «Самолет» – один из крупнейших российских девелоперов. По объемам текущего строительства входит в ТОП-3 застройщиков России, занимает 1-е место в Московском регионе и 2-е место в России. Специализация – комплексная жилая застройка по уникальным проектам с объектами коммерческой недвижимости, индивидуальное жилищное и курортное строительств, а также IT-решения в недвижимости.

На конец 2022 года, согласно внешней оценке, стоимость активов Группы составляет 761 млрд руб., включая стоимость бренда 40,2 млрд руб.

Всего введено 2,3 млн кв. м, Группа «Самолет» обеспечила жильем более 150 000 человек. На сегодня реализуется 21 проект – не только в Москве и Московской области, но и в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

ПЛЮСЫ:

Группа «Самолет» впервые вывела на рынок тренд реализации меблированных квартир: 95% квартир продаются с установленной кухней и кухонной техникой, 30% сделок заключается на квартиры с полной меблировкой.

Миссия компании – проектировать и строить дома и социальную инфраструктуру, которые экономят людям время:

• комплексная застройка районов со всей необходимой инфраструктурой: детскими садами и школами, поликлиниками, магазинами, детскими площадками, местами для занятий спортом и отдыха;

• подземные паркинги с электронным контролем доступа, системами видеонаблюдения, вентиляции и дымоудаления

• развитая ипотечная программа;

• онлайн-платформа сервисов в сфере недвижимости «Самолет+»;

• системы «умный ЖК», «умный дом» и «умная квартира» с возможностью управления процессами через мобильное приложение;

• фонды коммерческой и арендной недвижимости;

• реализуется первый архитектурный проект в премиальной линейке Samolet Select – ЖК «NOVA».

МИНУСЫ:

• Группа «Самолет» не имеет своих мощностей по производству стройматериалов, проекты реализуются с привлечением сторонних подрядчиков.

3) ГК «Гранель»

Сайт: granelle.ru

Год основания: 1992

Выручка в 2022 году: 112 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Комфорт-класс / Бизнес-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы

Основные новостройки: ЖК «MYPRIORITY Paveletskaya», «Новая Алексеевская роща», «HighWay», «Высокие Жаворонки», «Театральный парк», «Тринити-2»

ГК «Гранель» является одним из наиболее крупных девелоперов России и работает на российском рынке более 30 лет, реализуя проекты от концепции до сдачи в эксплуатацию. Основная специализация – возведение масштабных жилых микрорайонов и коммерческой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье по уникальным проектам, где в обязательном порядке учитывается весь комплекс потребностей жителя современного мегаполиса. Также Группа занимается развитием гостиничного бизнеса и управлением недвижимостью в Москве, Московской области и регионах.

Портфель проектов ГК «Гранель» – 6,5 млн кв. м. В Московском регионе компания ввела более 2,4 млн кв. м жилой недвижимости и более 100 000 кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив жильем более 60 000 российских семей.

ПЛЮСЫ:

• комплексная застройка районов;

• разнообразная и функциональная планировка квартир;

• вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: детские сады, школы, магазины, детские игровые городки, спортивные площадки, велосипедные дорожки и места для отдыха;

• территории жилых комплексов озеленяются и благоустраиваются по лучшим мировым стандартам;

• концепция «двор без машин»: подземные паркинги с компьютерным контролем доступа, оборудованные системами вентиляции, дымоудаления и видеонаблюдения;

• развитая ипотечная программа.

МИНУСЫ:

• У Группы «Гранель» нет собственных мощностей по производству стройматериалов, и проекты реализуются с привлечением подрядчиков.

4) ГК «ФСК» 

Сайт: fsk.ru

Год основания: 2005

Выручка в 2022 году: 81 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Комфорт-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы / Загородное малоэтажное и индивидуальное жилье

Основные новостройки: «Sky Garden», «Sydney City», «Сабурово Клаб», «Rotterdam», «Архитектор», «The LAKE»

Многопрофильная вертикально интегрированная ГК «ФСК» входит в ТОП-5 крупнейших девелоперов России по объемам текущего строительства и в ТОП-3 Московского региона. Специализация – строительство жилых комплексов всех ценовых категорий и коммерческой недвижимости, объектов энергетики, социальной и транспортной инфраструктуры В структуре Группы – крупные комбинаты индустриального и монолитного домостроения, промышленные и высокотехнологичные предприятия. Компания стремится обеспечить качественным жильем большее число людей, независимо от их местоположения: основные объекты ГК «ФСК» находятся в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской, Калужской областях, в Краснодарском крае и Владивостоке.

ГК «ФСК» регулярно завоевывает награды на международных и российских конкурсах. В частности, в 2007 году Российский и Московский фонды защиты прав потребителей наградили ФСК «За активное участие в формировании цивилизованного рынка недвижимости», ряд возведенных Группой жилых комплексов удостоен премий Urban Awards и European Property Awards. Более 10 раз ГК «ФСК» отмечена в рейтингах Forbes.

За 18 лет Группа реализовала проекты общей площадью 13,8 млн кв. м, в 2022 году введено 503 000 кв. м, и 20 проектов находится на стадии реализации.

ПЛЮСЫ:

• комплексная застройка районов по оригинальным высококлассным проектам;

• функциональная планировка квартир, во многих случаях с отделкой и меблировкой;

• современные материалы и технологии, обеспечивающие энергоэффективность и экологичность жилых комплексов;

• вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, торговые центры, спортивные и фитнес-центры, паркинги и зоны отдыха;

• благоустройство и озеленение территорий жилых комплексов;

• развитая ипотечная программа.

МИНУСЫ:

• Не обнаружены.

5) ГК «Инград»

Сайт: ingrad.ru

Год основания: 2012

Выручка в 2022 году: 83 млрд руб.

Сегмент: Комфорт-класс / Бизнес-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы / Загородные коттеджные посёлки

Основные новостройки: ЖК «Белый Мыс», «КутузовGRAD II», «INJOY», «FORIVER», «RIVERSKY», «Филатов Луг»

Группа компаний «Ингард» – инвестиционно-девелоперский холдинг, входящий в число наиболее крупных публичных строительных компаний России. Специализация – возведение жилых кварталов комфорт- и бизнес-класса в Москве и ближайшем Подмосковье, причем строится также сопутствующая инфраструктура – детские сады и школы, спортивные объекты и дороги. Группа осваивает и строительство загородных коттеджных посёлков – под брендом Inhaus.

«Ингард» сотрудничает со знаковыми архитектурными бюро, поэтому у каждого проекта Группы – свое лицо, свое имя и свой, уникальный подход как к архитектуре и планировке зданий, так и к дизайну и благоустройству территории и общественных зон.

Группа присуждены премии «European Property Awards», «Urban Awards», » «Move Realty Awards», «RREF AWARDS» и «Рекорды рынка недвижимости». По рейтингу Forbes ГК «Инград» – в ТОП-3 застройщиков бизнес-класса. Сегодня в портфеле Группы – проекты в Москве и области общей площадью 2,2 млн м. За четыре месяца 2023 года компания ввела в эксплуатацию около 200 000 кв. м жилой недвижимости, а за все 11 лет работы реализовала в Москве свыше 20 проектов, построив свыше 1,6 млн кв. м и обеспечив квартирами 30 000 семей.

ПЛЮСЫ:

• комплексная застройка районов по уникальным проектам;

• современная функциональная планировка квартир;

• вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, торговые центры, спортивные и фитнес-центры, паркинги и зоны отдыха;

• концепция «двор без машин»: подземные паркинги с компьютерным контролем доступа, системами вентиляции, дымоудаления и видеонаблюдения;

• интересные ландшафтные решения, благоустройство и озеленение территории;

• развитая ипотечная программа.

• «клуб привилегий» для покупателей квартир от ГК «Инград».

МИНУСЫ:

• ГК «Ингард» не имеет своего производства стройматериалов, проекты реализуются с привлечением подрядчиков.

6) «Донстрой»

Сайт: donstroy.moscow

Год основания: 1994

Выручка в 2022 году: 103 млрд руб.

Сегмент: Комфорт-класс / Бизнес-класс / Премиум-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы

Основные новостройки: ЖК «Символ», «Событие», «Дом XXII», «FREEDOM», «Река», «Огни»

«Донстрой» входит в пятерку самых крупных московских застройщиков. Компания специализируется на возведении жилых комплексов бизнес-класса, это признанный лидер в строительстве жилых высоток. Яркие отличительные черты «Донстроя» – смелый хайтек и элегантная неоклассика, роскошь, высокие технологии и стиль жизни XXI века, и всё это на очень выигрышных локациях. Проекты компании награждались престижными международными и российскими премиями Urban Awards, PRO Realty, RREF AWARDS, PROESTATE&TOBY Awards, «Донстрой» попадал в ключевые ежегодные рейтинги крупнейших компаний России. И по итогам 2022 года компания возглавила рейтинг уверенности застройщиков Москвы по версии Forbes.

За 29 лет работы компания построила более 5,5 млн кв. м недвижимости в самых разных ценовых сегментах – от комфорт-класса до категории бизнес-премиум-люкс, в том числе знаменитые небоскребы «Триумф-Палас», «Воробьевы Горы» и «Дом на Мосфильмовской» и жилой комплекс «Алые Паруса». Причем у любого из проектов компании своя неповторимая архитектурная концепция и, разумеется, своя продуманная инфраструктура, социальная и коммерческая.

За 2022–2023 годы «Донстрой» суммарно ввел в эксплуатацию более 530 000 кв. м. А площадь строящихся проектов компании на сегодня – около 2 млн кв. м. Причем в дополнение к жилым кварталам и объектам социальной инфраструктуры «Донстрой» обустраивает общественные рекреационные пространства, доступные для всех горожан.

ПЛЮСЫ:

• комплексная застройка по уникальным проектам;

• безупречная планировка квартир, экологичные технологии и материалы;

• инфраструктура, полностью отвечающая запросам обеспеченных жильцов: кафе, магазины, медицинские учреждения, детские сады, пекарни, фитнес-центры, творческие мастерские, зоны отдыха;

• концепция «двор без машин»: подземные паркинги с электронным контролем доступа, системами видеонаблюдения, вентиляции и дымоудаления;

• интересные ландшафтные решения, благоустройство и озеленение территории;

• развитая ипотечная программа.

МИНУСЫ:

• Высокая стоимость квартир.

• «Донстрой» не владеет собственным производством стройматериалов – проекты реализуются с привлечением подрядчиков.

7) ГК «А101»

Сайт: a101.ru

Год основания: 1992

Выручка в 2022 году: 68 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Комфорт-класс / Бизнес-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы / Таунхаусы

Основные новостройки: ЖК «Скандинавия», «Прокшино», «Испанские кварталы», «Южные Сады», «Белые Ночи»

ГК «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших столичных застройщиков. Специализируется на комплексном освоении и застройке территорий в соответствии с градостроительным проектом Новой Москвы. Группа владеет земельными участками по Калужскому шоссе общей площадью 2500 га. В окружении природы возводятся объекты привычной для горожан среды. Это посёлки с таунхаусами по проектам американских, нидерландских и британских архитекторов, а также жилые кварталы с благоустроенными закрытыми дворами, парками и сопутствующей коммерческой и социальной инфраструктурой. ГК «А101» занимает 8-е место в рейтинге Forbes «ТОП-20 девелоперов России».

Объем завершенного и проектируемого строительства более 60 млн кв. м, из которых 1,5 млн кв. м – портфель текущих проектов. Только в 2022 году жилье у компании приобрели 7475 семей.

ПЛЮСЫ:

• комплексная городская и загородная застройка по уникальным архитектурным проектам;

• современная планировка квартир и таунхаусов с кладовыми и стильной отделкой;

• инфраструктура городской среды: магазины, кафе, салоны красоты, спортивные и детские игровые площадки, фитнес-клубы, бассейны, велодорожки и лыжные трассы;

• образовательная экосистема на базе оригинальной концепции «А101»: муниципальные детские сады и школы;

• концепция «двор без машин»: подземные паркинги с системами видеонаблюдения, вентиляции и дымоудаления;

• безопасные уютные дворы, пешеходные бульвары, фонтаны;

• благоустройство и озеленение территории, ландшафтный дизайн: деревья, цветники, декоративные насаждения;

• развитая ипотечная программа;

• мобильное приложение «А101» признано лучшим на российском рынке недвижимости.

МИНУСЫ:

• ГК «А101» не имеет собственного производства стройматериалов – реализация проектов идет с привлечением подрядчиков.

8) Level Group

Сайт: level.ru

Год основания: 2016

Выручка в 2022 году: 61 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Комфорт-класс / Бизнес-класс / Делюкс

Тип недвижимости: Жилые комплексы

Основные новостройки: ЖК «Level Стрешнево», «Level Академическая», «Level Нижегородская», «Саввинская 17», «Level Бауманская», «Павелецкая Сити

Специализация Level Group – строительство и продажа коммерческой недвижимости. Компания занимает 2-е место в ТОП-3 рейтинга уверенности 2023 года от Forbes среди застройщиков жилья бизнес-класса – это свидетельствует о финансовой устойчивости компании и о высоком качестве и надежности ее проектов.

Отличительная черта архитектуры Level Group – широкий спектр планировочных решений. Компания предлагает до 80 планировок: от квартир с классическим зонированием и компактных студий до квартир с террасами и патио и двухуровневых пентхаусов. И это не только повышает комфорт, но и способствует ликвидности объектов недвижимости. В настоящее время в реализации у Level Group находится 13 проектов.

ПЛЮСЫ:

• комплексная застройка по уникальным проектам;

• фирменный стандарт планировочных решений – множество продуманных планировок квартир и таунхаусов со стильной отделкой и кладовыми;

• локации с развитой инфраструктурой – магазины, кафе, медицинские учреждения, зеленые зоны, спортивные объекты, детские сады, школы и детские игровые площадки;

• благоустройство и озеленение придомовых территорий;

• концепция «двор без машин»: подземные паркинги с электронным контролем допуска, системами вентиляции, дымоудаления и видеонаблюдения;

• развитая ипотечная программа.

МИНУСЫ:

• Level Group не владеет собственными производствами строительных материалов, для реализации проектов привлекаются подрядчики.

9) MR Group

Сайт: mr-group.ru

Год основания: 2003

Выручка в 2022 году: 56 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Бизнес-класс / Премиум-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы

Основные новостройки: «Фили Сити», «Метрополия», «Symphony 34», «City Bay», «MOD», «Селигер Сити»

Инвестиционно-девелоперская компания Mr Group работает в Москве, Подмосковье и Сочи. Один из признанных лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Используется в основном монолитная технология строительства. Уникальные архитектурные проекты разрабатываются в партнерстве с ведущими архитектурными бюро и мастерскими, в числе которых ADM и «Т+Т Architects». Компания также активно развивает сотрудничество с культурными институциями – в частности, с Музеем современного искусства «Гараж».

Основной регион развития Mr Group – Москва. На сегодняшний день в портфеле компании 44 реализуемых объекта жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 7 млн кв. м, из которых более 85% проектов – жилье бизнес-класса.

ПЛЮСЫ:

• комплексная застройка по уникальным проектам;

• продуманные архитектурно-планировочные решения, дизайн;

• высокий уровень цифровизации и инноваций в проектах;

• социальная и коммерческая инфраструктура полностью удовлетворяет запросы современных городских жителей: магазины, кафе, медицинские учреждения, детские сады и школы, спортивные и детские игровые площадки;

• благоустройство, озеленение придомовых территорий;

• концепция «двор без машин»: подземные паркинги с контролем допуска, видеонаблюдением, системами вентиляции и дымоудаления;

• развитая ипотечная программа.

МИНУСЫ:

• У компании Mr Group нет своего производства стройматериалов, при реализации проектов используются подрядчики.

10) ГК «Интеко» («Sminex-Интеко») 

Сайт: sminex.com

Год основания: 1991

Выручка в 2022 году: 43 млрд руб.

Сегмент: Стандарт / Бизнес-класс / Премиум-класс

Тип недвижимости: Жилые комплексы

Основные новостройки: «BALCHUG RESIDENCE», «Садовые кварталы», «Лайнер», «O2XYGEN», «Гранд-парк», «BALCHUG VIEWPOINT»

Девелоперская Группа компаний «Интеко» специализируется на возведении жилой и коммерческой недвижимости и комплексном освоении территорий в Москве и Ростове-на-Дону. В структуру Группы входит несколько цементных заводов. «Интеко» осуществляет полный цикл работ от концепции и градостроительного и архитектурного проектирования до строительства объектов, их продажи и дальнейшей эксплуатации.

Группа «Интеко» – признанный эксперт в сфере урбанистики: строительство ведется по уникальным архитектурным проектам и в соответствии с фирменным методом Fine Development, который объединяет проектирование, строительство и управление. ГК «Интеко» реализовала более 80 проектов, общая площадь которых превышает 7 млн кв. м. А на сегодняшний день инвестиционный портфель Группы в Москве и регионах России насчитывает более 2,6 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

ПЛЮСЫ:

• комплексная застройка по уникальным проектам;

• продуманные архитектурно-планировочные и дизайнерские решения: все элементы проектов выдержаны в едином стиле;

• социальная и коммерческая инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения, детские сады и школы, спортивные и игровые площадки;

• дворы решены как полноценные сады и парки с продуманным зонированием для тихого спокойного отдыха,

• концепция «двор без машин»: подземные паркинги с контролем допуска, видеонаблюдением, системами вентиляции и дымоудаления;

• развитая ипотечная программа.

МИНУСЫ:

• Не обнаружены.

-----------------------------------------------------

* Данные по выручке компаний за 2022 год приведены по рейтингу Forbes, составленному на основе ряда аналитических данных.

https://spb.pr-flat.ru/news/reyting-samykh-uverennih-zastroyshchikov-rossii-po-segmentam-zhilogo-str...