Где и за сколько в России можно купить квартиру у моря. Топ-10 лучших городов
Фото: cian.ru
В России насчитывается более десяти морей, но для жизни у побережья подходят Черное, Азовское, Каспийское и Балтийское моря. Считается, что квартиры на морском побережье самые дорогие на рынке недвижимости. В регионах с развитым курортным направлением, например, в Сочи, недвижимость стоит дороже всего. Также можно рассмотреть покупку жилья в других городах Краснодарского края, в Крыму и в Калиниградской области. На основе открытых источников и экспертных мнений подготовили рейтинг из 10 городов у моря, где можно купить недвижимость.
Сочи
Всесезонный курорт и культурный центр Сочи – уникальный город России, который сочетает в себе возможности для отдыха круглый год. Здесь можно наслаждаться катанием на горных лыжах в утренние часы и водными видами спорта после обеда. Город стал известен всему миру как место проведения Зимних Олимпийских игр 2014 года. Квартиры и дома в Сочи – один из самых дорогих сегментов рынка в России. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке от 288 000 рублей, а в новостройках от 422 000 рублей. На данный момент в Сочи продаются квартиры в ЖК «Отражение» по цене квартиры от 11,01 млн рублей. В ЖК «Лестория» квартиры продаются по цене от 9,56 млн рублей. В ЖК «Фазотрон» стоимость квартиры от 5,9 млн рублей.
«Интересным трендом на рынке Сочи стало увеличение доли сделок, совершаемых за наличные средства. Это явление объясняется нежеланием покупателей переплачивать по высоким ставкам. Наличные расчеты особенно популярны среди инвесторов, которые видят в недвижимости способ сохранить и приумножить капитал», — рассказала эксперт Юлия Усачева, генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи.
Геленджик
Геленджик находится в 180 км от Краснодара, на побережье Черного моря, вокруг Геленджикской бухты. Город полностью ориентирован на туризм. Здесь есть широкая набережная протяженностью 14 км. Компактная структура города позволяет легко перемещаться между районами. Центр города удобно расположен вдоль морского побережья. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 236 000 рублей. Однокомнатная квартира площадью 35 кв. м будет стоить приблизительно 8,3 млн рублей. В Геленджике продаются квартиры в ЖК «Атмосфера» стоимостью от 9,13 млн рублей, в ЖК «Ривьера» стоимостью от 10 млн рублей, в ЖК «Дом у моря» стоимостью от 8,8 млн рублей.
Анапа
Анапа – уютный курортный город на юго-западе Краснодарского края, на границе Кавказа и Таманского полуострова. Эта местность с живописными долинами, морскими лиманами и предгорьями Кавказа обладает уникальным сочетанием природы и комфорта. Анапа славится мягким климатом, широкими песчаными пляжами и возможностями для комфортного детского отдыха. В 2024 году средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Анапы составляет 169 000 рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры – около 6 миллионов рублей, а студии в новостройках можно приобрести за 5,5 млн рублей. В Анапе продаются квартиры в ЖК «SunGarden» от 13,76 млн рублей, в ЖК «Европа» от 17,84 млн рублей, в ЖК «Парковый» от 9,22 млн рублей.
Новороссийск
Новороссийск – крупный город-порт на Черноморском побережье. Он не является курортным в классическом понимании, но привлекает много туристов ежегодно. Расположенный в амфитеатре Цемесской бухты, среди гор Северного Кавказа, город играет важную роль в транспортной системе и как крупнейший порт на Черном море.
В Новороссийске находится Военно-морская база и главный центр цементной промышленности на Юге России. Климат в Новороссийске более сухой, чем на других курортах Черноморского побережья. В Новороссийске много панельных домов, но есть и частный сектор. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Новороссийска в 2024 году составляет 150 000 рублей, а в новостройках – 202 000 рублей. Цена однокомнатной квартиры примерно 5,3 млн рублей. В Новороссийске продаются квартиры в ЖК «Барса» от 5,73 млн рублей, в ЖК «Порто-Ново» от 4,15 млн рублей, в ЖК «Мята» от 6,19 млн рублей.
Калининградская область
Калининградская область - уникальный регион России, который граничит с Европой. Город отделен от остальной части России Прибалтикой. Балтийское побережье Калининградской области – это не шумные курорты, а места с атмосферой спокойствия и утонченности. В Калининграде царит особая европейская обстановка. Она и привлекают туристов со всей России. Калининградская область нравится многим своей красотой и тишиной. Люди спокойного темперамента выбирают жилье здесь, вдали от суеты. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Калининграде в 2024 году составляет 121 000 рублей, а в новостройках – 134 000 рублей. Здесь продаются квартиры в ЖК «Дом на Стекольной» от 9,25 млн рублей, в ЖК «Сиреневый бульвар» от 5,72 млн рублей.
«Калининград активно развивается как туристический и промышленный центр, что делает его одним из наиболее перспективных городов для инвестиций в недвижимость на западной границе России. Рост туристического потока, улучшение транспортной и городской инфраструктуры, а также развитие промышленных парков создают условия для повышения стоимости недвижимости. Долгосрочные инвесторы могут рассчитывать на высокую ликвидность объектов и стабильный доход от аренды», — рассказал эксперт Евгений Ткачев, руководитель федеральной программы «Семейный капитал».
Светлогорск
Светлогорск расположен в 30 километрах от Калининграда и его часто называют «Северным Сочи». Город сочетает в себе природную красоту и комфортную инфраструктуру. Светлогорск разделен озером Тихое на две части. Город привлекает длинным купальным сезоном и большим количеством солнечных дней. Недвижимость в Светлогорске стоит дороже, чем в Калининграде. Средняя стоимость квадратного метра в 2024 году на вторичном рынке составляет 165 000 рублей, а в новостройках – 225 000 рублей. В Светлогорске продаются квартиры в ЖК «Скандинавия» от 8,71 млн рублей и в ЖК «Палатиум» от 10,85 млн рублей.
Зеленоградск
Курортный город с уникальной историей Зеленоградск, в прошлом Кранц, – еще один привлекательный курортный город Калининградской области. Город находится на пологих дюнах. Здесь множество исторических зданий в стиле старой Европы. Зеленоградск знаменит своими песчаными «сковородками», защищенными от ветра. Городская планировка Зеленоградска – логичная и удобная, а старая часть сохранила узкие улочки и малоэтажную застройку. Недвижимость в Зеленоградске в 2024 году примерно равна по цене светлогорской: 195 000 рублей за квадратный метр на вторичном рынке. В Зеленоградске продаются квартиры в ЖК «Венецианский квартал» от 6,38 млн рублей.
Севастополь
Севастополь расположен на берегу Черного моря, в Крыму. Город не является классическим курортом, но его географическое положение и природные условия привлекают туристов. Севастополь окружен морем с трех сторон и делится на четыре района: Ленинский, Гагаринский, Нахимовский и Балаклавский. Недвижимость в Севастополе пользуется высоким спросом среди жителей средней полосы России. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 168 000 рублей, а на первичном рынке – 173 000 рублей. В Севастополе продаются квартиры в ЖК «Garden (Гарден)» от 8,11 млн рублей и ЖК «AZIMUT (Азимут)» от 13,59 млн рублей.
Евпатория
Детский курорт и промышленный центр Крыма Евпатория, расположенный на западе Крыма, – крупный промышленный центр региона и известный детский курорт. Евпатория предлагает сочетание курортного отдыха с исторической и культурной частью. Здесь хорошо развитая инфраструктура для отдыха и туризма. Цены на недвижимость в Евпатории на вторичном рынке выше, чем на первичном. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 168 000 рублей, в новостройках – 152 000 рублей. В Евпатории продаются квартиры в ЖК «СОК – семейный жилой комплекс» от 5,6 млн рублей и ЖК «Moinaco Resort (Мойнако Резорт)» от 8,44 млн рублей.
Феодосия
Феодосия, расположенная на юго-востоке Крыма, славится прекрасными пляжами, целебными минеральными источниками и грязевыми лечебницами. Это тихий и очень солнечный город. Лучшее жилье в Феодосии располагается в центре города и в районе Динамо, на Крымском массиве и бульваре Старшинова. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке от 139 000 рублей, в новостройках – от 126 000 рублей. В Феодосии продаются квартиры в ЖК «Уютный» от 5,05 млн рублей, в ЖК «Утесов» от 4,91 млн рублей, в ЖК «Гриновский» от 5,8 млн рублей.
Источник: всеостройке.рф, РБК.ру, tkachew.expert.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
