Где в России больше всего выросли цены на квартиры до 28 “квадратов”

В мае этого года квартира площадью до 28 кв.м. на “первичке” стоит 3,6 млн рублей. Это на 10,7% больше, чем было ровно год назад. Цены проанализировали специалисты портала “Мир квартир”, которые поделились своими данными с “РБК Недвижимость”.

Согласно данным, которые они получили, средняя цена квартиры за год больше всего выросла в Вологде, Оренбурге и Набережных Челнах. В Вологде квартира площадью менее 28 кв.м. на "первичке" стоит на 45,4% дороже, чем она стоила год назад. В Оренбурге цена изменилась на 39,4% по сравнению с прошлым годом, а в Набережных Челнах - на 36,8%. В пятёрку лидеров по росту цен на небольшие квартиры также вошли Астрахань и Саранск. В обоих городах цены поднялись примерно на на 30%.

А вот в Ярославле, Туле и Подмосковье они почти не изменились. В Ярославле квартира на первичном рынке площадью до 28 кв.м. стоит всего на 1,3% дороже, чем в прошлом году. В Подмосковье подорожание составляет 1,8%, в Туле - 2%.

Москва и Санкт-Петербург находятся примерно в середине рейтинга. Жильё дорожает здесь примерно с одинаковой скоростью. Средняя цена небольшой квартиры в новостройке в столице выросла на 6%, а в городе на Неве - на 5,7%.

А в некоторых населённых пунктах квартиры с площадью до 28 кв.м. даже стали дешевле. Например, в Орле их стоимость снизилась на 8,9%, а в Сургуте - на 8,4%.

Гендиректор портала “Мир квартир” Павел Луценко полагает, что спрос на маленькие квартиры будет только увеличиваться. И они могут стать в столице дефицитом - здесь больше не будут согласовывать строительство домов с объектами недвижимости, чья площадь не достигла 28 кв.м. Тем не менее, сейчас “квартиры-крошки” весьма популярны. На их долю приходится около 18% предложения на рынке недвижимости.

Помимо подорожания квартир в новостройках, существует ещё один тренд, который их касается. За 5 лет площадь жилья в новых домах стала меньше на 25%. Такие перемены затронули все категории недвижимости, кроме премиальной. Это связано с тем, что покупателям всё чаще предлагают крошечные квартиры-студии. В рамках борьбы с этим явлением и появился запрет на строительство слишком маленьких лотов.

Источник: РБК Недвижимость