Главные имена в недвижимости 2024
Фото: rg.ru
Историю формируют выдающиеся личности, и именно они становятся движущей силой в различных сферах. В недвижимости - в том числе. Мы подготовили обзор самых интересных и влиятельных фигур 2024 года, которые оказали заметное влияние на развитие нашей отрасли.
Юрий Трутнев, полномочный представитель президента в ДФО
Пока рынок “переваривал” ситуацию с отменой господдержки по ипотеке, полномочный представитель президента России в Дальневосточном Федеральном округе Юрий Трутнев призвал всех обратить внимание на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» под 2%!!! Старые инструменты перестали работать. Но это не значит, что на рынке недвижимости произошел апокалипсис. Пришло время для новых инструментов и новых путей развития. Фокус развития недвижимости смещается в сторону освоения новых территорий. В итоге, сейчас на рынке недвижимости в контексте ипотечной ставки 21% — Юрий Трутнев со своей ставкой 2% воспринимается этаким супер-героем.
Эльвира Набиуллина, глава ЦБ
Поскольку плохие новости по росту ипотеки и ключевой ставки нам приносила Эльвира Набиуллина. А у нас: от кого слышим — того и виним… Значит, самой одиозной фигурой года рынка недвижимости можно считать главу ЦБ. Именно ее винили во всех сложностях, происходящих на рынке. По словам президента, программу льготной ипотеке нужно было закрыть раньше и принять меры по стабилизации рынка строительства.
Также ЦБ всколыхнул рынок недвижимости в этом году покупкой бизнес-центра. Речь идет о приобретении ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA у станции метро «Белорусская» в Москве. По оценкам экспертов, сумма сделки составила 50–55 млрд руб.
Алексей Хотин
Если к слову «приватизация» мы привыкли, то «национализация» вызывает у нас удивление. Один из самых ярких примеров года — переход гостиницы Москва в госсобственность. Все здание гостиницы включая пятизвездочный отель, торговую галерею «Модный Сезон» и комплекс апартаментов приставы забрали у бизнесмена Алексея Хотина в доход государства. Предпринимателя и бывшего совладельца банка «Югра» обвинили в особо крупной растрате (ч. 4 ст. 160 УК, максимальное наказание — десять лет заключения). По версии следствия, с 2014 по 2017 год злоумышленникам удалось сообща оформить на подконтрольные ООО «Капстрой», ООО «Восток» и ООО «Мултановское» несколько кредитных договоров, позволивших вывести денежные средства из банка.
Герман Греф, глава Сбер
Герман Греф строит Сберсити, который сильно влияет на контекст Москвы. Мэр Москвы Сергей Собянин поддержал проект и дал старт строительству станции метро «Рублево-Архангельское» на территории умного города «СберСити» на западе Москвы (к югу от Захарковской поймы и к северо-востоку от Захарковского карьера). Станция станет новой частью третьего участка строящейся Рублево-Архангельской линии Московского метрополитена. Всего в состав новой ветки войдет десять станций.
По словам Грефа, «СберСити» — это совместный проект банка и мэрии Москвы. Сейчас там ведутся работы на объектах площадью 1,5 млн кв. м. К 2032 году планируется построить 5 млн кв. м недвижимости на общей площади 461 га.
Алексей Тулупов, Президент Sminex
Еще одной ключевой сделкой года стало приобретение девелоперской компании «Инград» компанией Sminex. Оценка стоимости этой сделки составляет от 38 до 42 млрд руб., согласно данным консультантов. Напомним, что два года назад Sminex уже осуществил приобретение другого застройщика, компании «Интеко». В рамках новой сделки в портфель Sminex вошли 19 девелоперских проектов «Инград», которые находятся на разных стадиях проектирования и строительства в столице и Подмосковье.
Суммарная площадь этих проектов 7,1 млн квадратных метров. В нее входят жилая, коммерческая застройка и социальные объекты. Также сделка включает в себя 15 тыс. гектаров земельного запаса в Московской области. Среди них два проекта индивидуального жилищного строительства, два проекта по созданию логистических центров в Новой Москве и другие активы.
Олег Белозеров, глава РЖД
В 2024 году на российском рынке недвижимости произошла знаковая сделка: компания РЖД приобрела многофункциональный комплекс Moscow Towers, расположенный в районе «Москва-Сити». Оценочная стоимость этого приобретения составляет от 200 до 220 млрд руб., согласно информации консультантов IBC Real Estate и NF Group по запросу «РБК-Недвижимости». Условия сделки предполагают, что РЖД будет осуществлять платежи в рассрочку до 2044 года, что делает эту сделку рекордной по объему инвестиций в российскую недвижимость.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
