Написать нам
ТотДомЖурналИпотекаКак оформить ипотеку пенсионерам?
19.09.2024
5 мин.
496
1
0
0

Как оформить ипотеку пенсионерам?

Как оформить ипотеку пенсионерам?
ПАО Сбербанк России
ПАО Сбербанк России

Вы или ваши близкие решили сменить квартиру на просторную, переехать в более спокойный район или приобрести дачу после выхода на пенсию? Но собственных накоплений недостаточно? Одним из оптимальных вариантов станет ипотека для пенсионеров. Далее в статье разберемся, кто может оформить и что для этого нужно. Экспертным комментарием поделились представители пресс-службы Сбербанка.

Условия для оформления ипотеки

«Одобряют ли ипотеку пенсионерам» — первый вопрос, который возникает при изучении темы.

Оформить кредит, будучи на пенсии, возможно. Сейчас льготная ипотека для пенсионеров по федеральной программе отсутствует. Но можно попробовать оптимальный вариант из предложенных.

Какие условия для оформления ипотеки для пенсионеров (фото: darstroy-yug.ru)
Какие условия для оформления ипотеки для пенсионеров (фото: darstroy-yug.ru)

Основным ограничением при этом является возраст. Важно, чтобы на момент погашения займа клиент был не старше 75 лет. Иные специальные требования отсутствуют. Банк рассматривает уровень дохода и возраст.

Чтобы оформить ипотеку, пенсионеру следует предоставить сведения, подтверждающие платежеспособность. В отдельных случаях банк может предъявить дополнительные требования в виде привлечения созаемщиков. Их доход может учитываться на этапе расчетов финансовой нагрузки.

Требования банков

В каждой финансовой компании действуют фиксированные условия для того, чтобы оформить ипотечный займ. Перечень требований формируется на основе политики банка и запроса клиента.

Требования банка для оформления ипотеки (фото: life.ru)
Требования банка для оформления ипотеки (фото: life.ru)

Например, в Сбербанке пенсионер может взять кредит на любой вид недвижимости — готовое жилье или строящийся объект, земельный участок с постройками или без них, загородный дом и другие варианты. Также пенсионер может оформить льготную ипотеку по программам «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека».

Условия и требования отличаются в зависимости от программы

Чтобы получить кредит, пенсионер должен определиться с домом/квартирой/строящимся объектом, который планирует приобрести и определить для себя, сколько заемных средств потребуется. Далее нужно заполнить заявку на ипотеку. Это можно сделать лично в отделении банка, либо на Домклик.

Отметим, что у разных банков есть условия, которые обозначают, до какого возраста дают ипотеку. Но при оформлении ипотеки по большинству программ, важно, чтобы на момент выплаты заемщику было не более 75 лет.

В случае одобрения заявки, пенсионеру следует передать в банк документы, подписать договор кредитования и заключить сделку купли-продажи имущества.

В каждом банке, который может давать ипотеку, действуют разные программы кредитования. Поэтому на этапе подготовки нужно проанализировать как можно больше вариантов выдачи ипотеки пенсионерам и условий займа. Это позволит составить полную картину и выбрать подходящий вариант.

Какие документы понадобятся?

Брать ипотеку - какие документы понадобятся? (фото: imghub.ru)
Брать ипотеку - какие документы понадобятся? (фото: imghub.ru)

Для оформления ипотеки пенсионерам следует подготовить стандартный пакет документов, который состоит из:

  • паспорта гражданина;
  • СНИЛС и ИНН;
  • справки 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода;
  • справка из ПФ РФ.

Отметим, что перечень документов может отличаться в зависимости от требований банка или статуса заемщика. Чтобы получить список необходимых документов для подачи заявки на ипотеку в конкретной ситуации, необходимо пройти опрос о недвижимости в личном кабинете Домклик. Здесь же можно изучить вопрос, «дают ли ипотеку пенсионерам на жилье» подробно. Условия ипотеки пенсионерам могут отличаться в зависимости от выбранной программы - список документов сформируется автоматически. Для точного понимания, что понадобится для сделки, можно воспользоваться опцией подбора документов на сайте.

В случае привлечения созаемщиков следует предоставить их паспорта, а также сведения о доходах.

Как повысить шансы на одобрение кредита?

Как повысить шансы на одобрение займа? (фото:dzen.ru)
Как повысить шансы на одобрение займа? (фото:dzen.ru)

Увеличить вероятность одобрения кредита могут:

  1. Достаточный и постоянный доход, который можно подтвердить документами.
    Многих интересует, дают ли ипотеку неработающим пенсионерам. В этом вопросе важен не факт трудоустройства, а наличие источника дохода. Это может быть пенсия, средства от сдачи недвижимости в аренду, выплаты по вкладу и т.д. Желательно, чтобы платежи по ипотеке были не больше половины ежемесячного дохода. Привлечение молодых работающих созаемщиков поможет увеличить одобряемую сумму займа.
  2. Положительная кредитная история.
    Если пенсионер брал кредит и тщательно соблюдал требования погашения, то вероятность ипотечного займа на выгодных условиях гораздо выше.
  3. Равномерная кредитная нагрузка.
    Принимая решение, банк оценивает общее финансовое положение клиента, и если у него есть несколько дополнительных кредитов, возникает вероятность, что на выплаты по ипотеке не хватит денег.

В статье разобрали все аспекты и постарались ответить на вопрос «дают ли пенсионерам ипотеку?» Подводя итоги, отметим, что в банках представлено множество программ для кредитования. Главное — тщательно проанализировать предложенные варианты и выбрать подходящий, учитывая требования банков и возрастные ограничения по ипотеке.


Оцените статью
Нравится 1
Не нравится 0
Комментарии
Мнение экспертов
olgabahlina
Ольга Бахлина
Секреты продвижения в недвижимости: первым строим бренд или объект?
olegkomlik
Олег Комлик
Ипотека и технологии: как Олег Комлик видит будущее кредитования
alenazaharova
Алена Захарова
ТОП 10: рейтинг городов России по качеству жизни в 2025 году
Sviridov_Oleg
Олег Свиридов
Олег Свиридов: «Живите так, чтобы ещё хотелось!»
annashubina
Анна Шубина
Анна Шубина: «Как выбрать лепной декор для дома и квартиры»
alexandrdyachenko
Александр Дьяченко
Дом Наркомфина: от нежелательной собственности до премиального жилья
ElenaPurtova
Елена Пуртова
Государственные жилищные сертификаты: просто о «сложном»
olgalan
Ольга Ланн
Хамовники: топ-5 самых дорогих квартир
ilnarKaderov
Ильнар Кадеров
Врата возможностей: ТОП 10 лучших производителей межкомнатных дверей
annakim
Анна Ким
Что нового в недвижимости готовит 2025 год?
barhotaAndrey
Андрей Бархота
Андрей Бархота: «Что будет с ценами в 2025г?»
rustamazizov
Рустам Азизов
Рустам Азизов: «ипотечная оттепель»
UliaKochet
Юлия Кочеткова
Юлия Кочеткова: лучшая «одежда» для стен: ТОП-3 альтернативы обоям для дома и квартиры

Журнал «ТотДом» —самые актуальные новости и аналитика о недвижимости в России.

Главная страница журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)
Главная страница журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)

Добро пожаловать в «ТотДом» — портал о недвижимости для обмена опытом и знаниями! Мы предоставляем актуальную информацию, отслеживаем актуальные новости рынка недвижимости и изменения в законодательстве, публикуем полезные статьи о недвижимости и экспертные мнения в этой сфере. Это пространство для дискуссий и аналитики о недвижимости  — центр притяжения девелоперов, застройщиков, банкиров, риелторов, юристов и будущих покупателей домов и квартир. Ежемесячно сайт посещают более 55 тысяч человек, что подтверждает доверие читателей, которые хотят знать все о недвижимости. География материалов охватывают ключевые регионы России с фокусом на Москву и Подмосковье.

Наша миссия

Слоган журнала «Строим страну вместе» отражает стремление объединить профессионалов и обычных читателей. Мы верим, что сила — в маленьких шагах каждого из нас.

«ТотДом» — место встречи экспертов и новичков

«ТотДом» сформировал уникальное сообщество, где эксперты делятся опытом, знаниями и идеями, а новички учатся избегать ошибок. Основной фокус нашего журнала: актуальные новости о рынке недвижимости, смежных с ним областях, полезные статьи о жизни в городской среде и за городом.  Здесь вы найдете высказывания экспертов о недвижимости в одноименной рубрике «Эксперты». Среди них  — коммерческий директор ЦИАН Михаил Посредников, вице-президент, директор подразделения «Цифровые продукты для бизнеса» Банка ДОМ.РФ Олег Комлик, основатель аукционного метода продажи недвижимости Александр Санкин, девелопер Королев Юрий Евгеньевич, а также Александр Дьяченко, Ирина Прохорчук и другие. Эти значимые фигуры доверяют нам и выбрали «ТотДом» как площадку для общения.

Рубрика «Эксперты» журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)
Рубрика «Эксперты» журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)

У нас нет шаблонов — только живой язык: интервью со специалистами, обзорные статьи и советы «как действовать». Каждый материал написан автором, с которым легко установить связь. Мы предоставляем возможность читать и взаимодействовать с нашими экспертами с помощью кнопок социальных сетей — они прикреплены к их страницам. Вы можете задать вопросы и подписаться на их каналы.  «ТотДом» — платформа для диалога. Мы открыты для активных дискуссий и критики. На нашем независимом портале о недвижимости Москвы, Подмосковья и других регионов страны уже почти тысяча материалов — выбирайте то, что подходит именно вам в разных областях жизни. 

О чем мы пишем?

Вопросы недвижимости волнуют всё больше людей из смежных областей — на рынок выходят банкиры, руководители крупных финансовых учреждений, производители мебели и строительных материалов. Мы внимательно следим за новостями о недвижимости в России сегодня и ключевыми событиями в архитектуре, быте и лайфстайле.

  1. Городская среда

    Как район влияет на стоимость жилья? Какие проекты изменят облик Москвы к 2025 году? Мы следим за трендами урбанистики и новостями рынка недвижимости в динамике.

  2. Загородный контекст

    Спрос на коттеджи и дома в Подмосковье вырос на 30% — анализируем, какие застройщики предлагают лучшие условия, и как выбрать материал для загородного дома. 

  3. Как построить

    Как выбрать подрядчика и кому доверить деньги? Публикуем рейтинги строительных компаний и даем пошаговые инструкции — от проекта до ключей.

  4. С кем построить

    Как выбрать подрядчика и кому доверить деньги? Публикуем рейтинги строительных компаний и даем пошаговые инструкции — от проекта до ключей.

  5. Как и с кем купить

    Риэлтор или самостоятельный поиск? 70% покупателей доверяют только опытным агентам. Рассказываем, как не ошибиться в выборе и на что обратить внимание, чтобы покупка квартиры стала выгодной и безопасной.

  6. Визуальные тренды

    20% наших читателей интересуются вопросами дизайна интерьеров и ландшафтного проектирования. Показываем свежие идеи — от эко-материалов до смелых архитектурных решений. 

  7. Как реализовать строительство/покупку дома

    Как не запутаться в условиях банков? Сравниваем программы, подсказываем лайфхаки по снижению ставки и помогаем сэкономить бюджет. 

  8. Юридическая поддержка в сфере недвижимости

    Изменения в законах, скрытые пункты в договорах, споры с застройщиками — наши эксперты делятся простыми инструкциями: как защитить свои права.

  9. Дизайнерские решения

    Какие цвета, материалы и технологии будут актуальны завтра? Обсуждаем с архитекторами и дизайнерами, чтобы вы были в курсе


Наша команда

Наша команда — опытные специалисты с высоким уровнем аналитики в недвижимости и погружения в отраслевую тематику.  Мы рады сообщить, что стали информационным партнером важного события — Жилищного Конгресса. А также публикуем лекции СберУниверситета и организуем множество активностей для читателей.

«ТотДом»  — это про людей

Портал о недвижимости «ТотДом» активно развивается — к концу 2025 года мы планируем удвоить аудиторию (более 120.000 читателей), чтобы еще больше людей могли получать полезные статьи о недвижимости, свежую аналитику и реальные истории покупателей.  Недавно мы получили письмо от читателя о затягивании застройщиком сроков сдачи дома. Наша команда оперативно откликнулась и подготовила аналитический репортаж на эту тему. Мы приветствуем обратную связь и готовы выслушать ваши истории и вопросы. «ТотДом» — пространство, где ценится мнение каждого, и где вы найдете все о недвижимости. Мы стремимся быть полезными и интересными. Уже сейчас в журнале публикуются обзоры новостроек, прогнозы и оценки по рынку,  данные по спросу на аренду и продажу. Давайте вместе работать над созданием благоприятной и открытой среды для всех в сфере недвижимости и смежных отраслях.
Присоединяйтесь к нам — будем строить будущее вместе. Ведь дом начинается не со стен, а с тех, кто в нем живет.

Показать еще

Уважаемые пользователи!
Данный функционал в разработке и скоро появится на сайте.

Войдите в журнал ТотДом

Вы сможете комментировать статьи и сохранять понравившиеся материалы