Квартира в ЖК элитного класса или дом – что выбрать?

Купить квартиру или дом в Москве – актуальный вопрос для многих людей, которые не могут определиться с предпочтительным для себя вариантом недвижимости. На первый взгляд кажется, что квартира элитного класса – лучший выбор, выгодно отличающийся от дома и дающий больше возможностей.

Однако в этом вопросе есть много нюансов, способных сильно повлиять на итоговое решение в пользу того или иного варианта. Прочитав эту статью, вы узнаете, что лучше – купить дом или квартиру конкретно в вашем случае. Мы разберем особенности, плюсы и минусы указанных видов недвижимости – на их основе принять решение легче.

Элитные квартиры: идея и особенности

Квартиры в элитных жилых комплексах рассчитаны на состоятельных граждан, поэтому и цены у них соответствующие. Однако за немалые деньги покупатель получает обширный набор преимуществ, возможностей и функций, делающих его повседневную жизнь комфортнее.

Если говорить о том, что дешевле: купить дом или однокомнатную квартиру элитного класса, то привлекательнее смотрится первый вариант. Цены на премиальную недвижимость в многоквартирных домах такие, что за аналогичную сумму можно приобрести не однушку, а большой загородный коттедж с благоустроенным участком.

Ввиду этого у многих и возникают трудности с выбором жилья. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, мы подробно рассмотрим преимущества и недостатки квартир.

Плюсы недвижимости в элитных многоквартирных домах

В первую очередь такое жилье примечательно не своими функциональными особенностями, а расположением. Находится оно чаще всего в самом центре, исторической части или престижных районах города. Нередко элитные жилые комплексы возводят рядом с архитектурными и культурными памятниками.

Из вышеперечисленного вытекает другой плюс – транспортная доступность. Жителям престижных районов легко добираться в другие части города на собственном автомобиле или общественном транспорте. Также в центре находятся офисы крупных компаний, где зачастую и работают люди, что могут позволить себе элитное жилье. По сути, работа будет чуть ли не в шаговой доступности.

Всегда под рукой инфраструктурные объекты – торговые центры, больницы, развлекательные заведения, школы, университеты и так далее. Зачастую несколько магазинов, фитнес-центр, салон красоты и прочие заведения есть даже на территории самого жилого комплекса.

Квартир в элитных новостройках меньше, чем в домах более низкого класса. Как правило, на одной лестничной площадке соседствует максимум по три собственника. При этом в подобных домах редко предусмотрено более девяти этажей.

Малое количество квартир позволяет сделать каждую из них просторной и многокомнатной. На рынке редко встречаются предложения с площадью менее 100 квадратных метров и высотой потолков до трех метров. Строятся квартиры по индивидуальным проектам с нетипичными планировками, что выгодно отличает их на фоне типовой застройки.

В элитных домах легко найти жилье с особенностями – собственной сауной, просторной террасой, зимним садом и прочими дизайнерскими решениями. Наличие указанных элементов не только делает домашнюю жизнь разнообразнее, но и подчеркивает статус владельца.

Зачастую застройщики оснащают такие квартиры централизованной вентиляцией, системами климат-контроля, автономными коммуникациями. Среди прочих технологических преимуществ – высокоскоростные лифты, система фильтрования воды, встроенный «умный дом».

ЖК имеют закрытую от посторонних территорию. Дворы обустроены всем, что нужно для активного времяпровождения и отдыха с детьми. Также они украшены арт-объектами, выполнен ландшафтный дизайн. За безопасность на территории отвечает пост охраны, также ведется круглосуточное видеонаблюдение. В некоторых ЖК предусмотрен консьерж-сервис.

В большинстве элитных жилых комплексов есть подземная парковка. При этом на каждую квартиру выделено как минимум одно место, а иногда – сразу два. Нередко в таких домах работают собственные автомойка, шиномонтажный сервис, а также станции для зарядки электромобилей.

Специфика недвижимости подразумевает, что в ней проживают обеспеченные люди. Поэтому вероятность возникновения конфликтных ситуаций с соседями минимальная.

Недостатки недвижимости в многоквартирных домах

На первый взгляд кажется, что недостатков быть не может и ответ на вопрос «частный дом или квартира в элитном ЖК?» очевиден. Однако есть и ряд недостатков, которые тоже следует учитывать.

Очевидный минус – цена. Она высокая и затруднительно сказать, оправдана ли. Клиент получает множество дополнительных преимуществ, однако будет ли он пользоваться ими в полной мере, большой вопрос. Как правило, оказываемые в таких ЖК услуги уступают по качеству тем, что предлагаются в других профильных заведениях.

Дороговизна проявляется не только в ценнике за собственную квартиру в элитном доме, но и в платежах за ее обслуживание. Услуги платные, и даже если жилец не пользуется ими, платить каждый месяц немалую сумму денег за все это он обязан. Даже для самых богатых людей такие платежи могут обернуться большими расходами в долгосрочной перспективе.

Расположение в центральных районах города дает не только преимущества, но и недостатки. Например – постоянный шум, который многим мешает расслабиться и отдохнуть. Также зачастую наблюдаются проблемы с пробками на дорогах – это актуально для густонаселенных городов. Экологическая обстановка плохая из-за тех же машин и различных производств.

Даже если при выборе загородного дома или квартиры в элитном ЖК человек отдает предпочтение последней, не факт, что он найдет подходящий для себя вариант. Рынок такой недвижимости сильно ограничен. Ввиду этого, на поиски часто требуется много времени и далеко не всегда они приводят к успеху.

Нюансы жизни в доме

Частный загородный дом подходит для того, чтобы расслабиться и отдохнуть от городской суеты. При этом многие не рассматривают его в качестве жилья из-за удаленности от центра и его развитой инфраструктуры.

Однако сфера строительства частных домов не стоит на месте и появляется множество коттеджных поселков, по уровню развития мало чем уступающих городам. При этом они не всегда находятся вдалеке от центра. Например, из подмосковного Руза Фэмили Парк можно добраться до МКАД на машине всего за 40 минут. Соответственно, удаленность от цивилизации – просто стереотип.

Перед тем, как купить квартиру или дом в Московской области или любом другом регионе, стоит изучить преимущества и минусы жизни вне центра. Это полезно для тех, кто раньше жил только в квартирах.

Плюсы домов

Дома продаются вместе с участками. То есть, покупатель получает собственную территорию, которую он вправе обустраивать и применять по своему усмотрению. Можно обустроить себе уютную зону отдыха, построить свою баню или большой уличный бассейн, сделать игровую зону для детей или даже небольшой гостевой домик.

При возведении собственного жилья с нуля есть возможность самостоятельно разработать проект, основываясь на своих предпочтениях. При этом выбор всегда можно поменять, так как таких строгих требований к перепланировке, как в квартирах, нет.

Даже если стоит выбор между трехкомнатной квартирой или домом, последний зачастую будет больше по площади при схожей стоимости. В условиях многоэтажной застройки реализовать сложные проекты с обилием гостевых и хозяйских помещений затруднительно, а в собственном доме это намного легче. Если семья большая и в гости регулярно приезжают другие родственники, разместить получится всех, и у каждого будет личное пространство.

Жизнь в коттеджных поселках тише и спокойнее, чем в шумном городе. Этот плюс ощутим для людей, которые много времени проводят за решением сложных задач и дома хотят отдохнуть от бурного ритма жизни. Для здоровья свежий лесной воздух и близость к природе гораздо полезнее, чем обстановка каменных джунглей.

Минусы жизни в частном доме

Обслуживание загородного дома сложнее, чем собственной квартиры. Последней для поддержания презентабельного вида достаточно косметического ремонта. Дома же нужно обновлять не только интерьер, но и внешнюю отделку здания. Также необходим уход за территорией, ведь без регулярной уборки она быстро зарастет травой.

Ухаживать за домом самому не обязательно, так как многие садовники предлагают свои услуги состоятельным жителям частных домов. Однако их помощь не бесплатная, из-за чего возникают дополнительные расходы, которые становятся заметными на длинной дистанции.

Уровень инфраструктуры в загородных поселениях зачастую уступает центру города. Выбор развлекательных заведений и магазинов меньше, сфера услуг тоже развита не так высоко.

Что выбрать – покупку квартиры или строительство дома

Если важна финансовая сторона вопроса, то строительство собственного дома по уровню комфорта, не уступающего элитной недвижимости, дешевле, чем покупка квартиры в элитном ЖК. В первую очередь это связано с тем, что последние находятся в центральных районах городов, где земля дороже, чем в пригородных районах.

С точки зрения доступности инфраструктуры квартиры выглядят привлекательнее, так как рядом находится все необходимое, включая рабочее место. Однако с развитием технологий и переходом людей на удаленную работу указанное преимущество становится менее заметным. К тому же, поселки по типу подмосковного Эмеральд Вилладж имеют всю нужную для комфортной жизни инфраструктуру.

Какой из указанных вариантов недвижимости комфортнее – каждый решает сам для себя, так как вкусы у всех разные. Во многом ответ зависит от образа жизни – кому-то важны тишина и спокойствие, а другому предпочтительнее активность и суета. Чтобы принять итоговое решение, проанализируйте представленные выше факты и нюансы.