ТОП 10 ЖК на Рублевском шоссе - рейтинг лучших
При выборе квартиры покупатель обычно ориентируется на большое количество критериев. Один из важнейших – местоположение жилого комплекса. Рублевское шоссе, относящееся к западному округу столицы, – один из популярных районов среди покупателей. В этой подборке собраны лучшие жилые комплексы на Рублевском шоссе. Среди них и объекты, сданные недавно, и дома более старой застройки.
Подборка создана на основании комментария эксперта и информации из открытых источников. Рейтинг жилых комплексов на Рублевском шоссе не является рекламой.
Спикер: Олег Свиридов – риэлтор, эксперт по недвижимости.
ТОП 10 жилых комплексов на Рублевском шоссе
В подборке собраны дома квартирного типа и не включены апарт-комплексы, так как сравнивать два этих вида жилья довольно трудно. Несмотря на схожесть апарт-комплексов с квартирами, инфраструктура и оплата коммунальных платежей там могут отличаться.
Помимо этого, подборка включает не только ЖК, расположенные на Рублевском шоссе, но и ЖК, разместившиеся поодаль в том же округе.
ЖК Остров
Жилой комплекс от компании Донстрой. Расположен недалеко от Рублевского шоссе на улице Нижние Мнёвники. В жилом комплексе большой выбор квартир: от уютной студии и просторной семейной квартиры до элитной фамильной резиденции и видового пентхауса. У территории высший рейтинг экологического благополучия: рядом расположена река и 650 га парковых зон. Все необходимое находится в пятнадцати минутах: школа, детский сад, рестораны, салоны красоты, магазины. С точки зрения престижности и востребованности, этот жилой комплекс сейчас один из самых лучших. В этом проекте сходится все: популярный застройщик, качество строительства, локация, инфраструктура.
ЖК Vander Park
Квартал бизнес-класса от компании ПИК, который успел собрать почти все возможные регалии и призы. Обещанное застройщиком на начальном этапе, было полностью воплощено. Жилой комплекс состоит из восьми башен. Высота секций сменяется от 4 до 26 этажей. У жилого комплекса отличная инфраструктура: спортзалы, кафе, просторные террасы, консьерж-сервис, паркинг, лобби. На территории есть скрытый от городской суеты двор-парк. Он был спроектирован голландской студией West 8. Растения там подобраны специально для московского климата.
ЖК Ностальгия
Жилой комплекс от девелоперской компании «Флэт и Ко» находится на улице маршала Тимошенко и относится к объектам постарше. Он был введен в эксплуатацию еще в 2002 году. Жилой комплекс расположен более обособленно, чем упомянутые выше варианты – до метро добираться 20-25 минут пешком, ближайшие станции - “Крылатское” и “Молодежная”. Жильцы отмечают, что в шаговой доступности есть все необходимые магазины и салоны, однако практически нет кафе и ресторанов.
ЖК Французский дом
Расположен на Молодогвардейской улице. Состоит из одного шестиэтажного корпуса. Стиль строительства – французская классика. В доме 73 квартиры. Те, что на верхних этажах, выполнены с мансардами. На придомовой территории проведено озеленение: посеян газон, посажены цветы. Помимо этого, есть игровая площадка для малышей. Жильцы в отзывах отдельно отмечают качественную работу персонала: надежную охрану и профессиональных консьержей. Квартиры в этом жилом комплексе в продаже появляются нечасто, круг жильцов сформирован, однако есть варианты, которые предлагаются в аренду.
ЖК Кутузов GRAD II
Жилой комплекс от компании Ingrad. Расположен немного поодаль от Рублевского шоссе, ближе к Можайскому шоссе, на улице Петра Алексеева. Однако относится он к тому же Западному округу Москвы. У жилого комплекса рядом есть вся необходимая инфраструктура. На территории «Кутузов Град 2» находится объект культурного наследия – бывшая фабрика, которая будет переосмыслена и реорганизована в функциональное пространство для жителей: с офисными помещениями, фудкортом, магазинами, коворкингами и развивающими студиями для детей. Из недостатков некоторые жители отмечают неприятное соседство с промзоной, которая создает дополнительный шум.
ЖК Достояние
Жилой комплекс от девелопера «ГК», состоящий из трех 22-этажных домов, у каждого из которых есть свое название: «Наука», «Культура» и «Искусство». Расположен на Ярцевской улице. Фасады здания выполнены в классическом лаконичном стиле. На территории проведено озеленение внутреннего двора. Помимо этого, есть детские и спортивные площадки. Необходимые магазины и развлечения расположены в шаговой доступности. Жители отмечают высокое качество постройки, системы отопления и электроснабжения.
ЖК Shome
Еще на этапе постройки квартиры в этом ЖК на Кастанаевской улице быстро распродались среди покупателей. Жилой комплекс был признан лучшим проектом в номинации «Семейный объект №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости». Концепция проекта – комфортная, спокойная жизнь. Жилой комплекс состоит из двух корпусов, выполненных в гармоничных цветах: шоколадном и молочном. В пешей доступности расположены детские сады, школы, поликлиники и медицинские центры. Пять сетевых супермаркетов поблизости. Большой выбор кафе и ресторанов. Выход в парк с Мазиловским прудом есть прямо из двора.
ЖК LIFE Кутузовский
Полноценный сформированный жилой квартал. Пользуется популярностью среди покупателей благодаря закрытой территории и всему необходимому рядом. В проекте девять жилых корпусов бизнес-класса с переменной высотностью от 12 до 23 этажей. Все квартиры, включая однокомнатные, имеют европейскую планировку с объединенной кухней-гостиной. Покупателям предлагалась отделка в двух стилях – в темном или светлом исполнении. На верхних этажах расположены пентхаусы. В центре квартала обустроен променад – уютная прогулочная зона с кафе и магазинами.
ЖК Вестердам
Застройщик «Sminex» – одна из ведущих строительных компаний Москвы, обладающая 23-летним опытом в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости. Корпуса представляют собой здания переменной этажности: от 10 до 29 этажей. На территории расположен яблоневый сад с дорожками для прогулок. Особое внимание в проекте уделено приватности. Вся территория находится под круглосуточной охраной. Основной доступ в комплекс осуществляется через центральную входную группу с зоной ресепшен.
ЖК Рублевские огни
Последним в подборке выступит жилой комплекс, сданный более 10 лет назад. Сейчас подобные ЖК уже сильно уступают современным постройкам. Их обычно рассматривают не в первую очередь, так как далеко не всем покупателям нравится большое количество квартир. Комплекс состоит из трех секций, в каждой из которых 30-40 этажей. Однако, важно отметить, что и цена на такой объект будет значительно ниже. Экологическая обстановка вокруг хорошая: через дорогу от жилого комплекса расположен парк «Крылатские холмы» и Суворовский парк.
Критерии хороших жилых комплексов
Требования и потребности людей, выбирающих себе квартиру, растут от года к году. Существует набор удобств, который для большинства жилых комплексов уже считается базовым, например, подземный паркинг, современные и функциональные входные группы. Однако, если говорить о критериях, которые сейчас часто играют решающую роль при покупке квартиры и будут выделять жилой комплекс среди конкурентов, это наличие закрытой территории и комфортная транспортная доступность. Существует концепция, что потенциальный покупатель должен получать абсолютно все в пятнадцати минутах ходьбы: детский сад и школа для ребенка, магазины различной направленности, развлекательные объекты, среди которых парки, торговые центры, рестораны. Соблюдая это правило, застройщик привлекает к себе толпы покупателей. Ведь люди хотят жить в комфорте.
Достоинства ЖК на Рублевском шоссе
Рублевское шоссе относится к Западному округу столицы, который востребован на рынке недвижимости. Причин для этого несколько, но основная из них – комфортная транспортная логистика. По Рублевскому шоссе всегда можно быстро выбраться за пределы города, а до центра от некоторых жилых комплексов можно добраться, проехав два-три светофора.
Вторая причина популярности жилых комплексов на Рублевском шоссе – высокая степень озеленения района. Многие называют эту часть города «легкими столицы». Рядом расположен парк «Крылатские холмы», парк «Сказка», Суворовский парк. За счет большого количества зелени в этом районе комфортно отдыхать, гулять, бегать по утрам, да и в целом активно проводить время.
Помимо этого, жилые комплексы района постоянно обновляются, возводятся новые дома, что позволяет выбрать квартиру, соответствующую последним тенденциям строительства.
Недостатки ЖК на Рублевском шоссе
Если говорить об эстетической составляющей района – иногда происходит смешение современных жилых комплексов и старой постройки. Однако этот недостаток относится и к большинству других районов Москвы. Помимо этого, раньше Рублевское шоссе довольно часто перекрывали для того, чтобы обеспечить проезд правительственным машинам, однако сейчас это стали делать гораздо реже. Поэтому этот недостаток тоже нельзя отнести к существенным.
В целом, недостатками этого района относятся лишь те аспекты, которые встречаются и в любой другой части города.
