Magnum development: качество элитарного уровня
Компания Magnum development является девелоперской фирмой полного цикла. Работая на российском рынке с 2003 года, она успешно реализует проекты в сфере строительства жилья и коммерческих объектов (в основном, класса «бизнес» и «элит»), развития инфраструктуры, в области девелопмента и fee-девелопмента.
Предлагаем вашему вниманию обзор строительной компании Magnum development, который нам помогли провести независимый эксперт по недвижимости Ирина Осминкина и ряд открытых источников.
Команда профессионалов Magnum development сопровождает все этапы жизненного цикла проекта – от разработки концепции до управления готовым объектом. Богатый опыт работы, учёт современных трендов и сотрудничество с ведущими фирмами позволяют создавать качественный и эргономичный продукт, соответствующий высоким стандартам.
За два десятка лет своей деятельности компания построила и ввела в эксплуатацию 500 тыс. кв. м. жилья и коммерческих объектов, еще 300 тыс. кв. м. находятся в стадии реализации.
Помимо собственных проектов, Magnum development оказывает услуги инвесторам, собственникам участков и недвижимости по воплощению в реальность самых амбициозных задумок.
История Магнум
Компания основана в 2003 году и до 2020-го называлась ООО «Сити Плюс». Не раз претерпевала процессы диверсификации, пополняя портфель все большим перечнем услуг. Изначально являясь застройщиком, в 2006 году внедрила новое направление деятельности – fee-девелопмент. Этот формат означает, что девелопер предоставляет собственнику земли свой опыт, знания и репутацию, реализуя проект за определенное вознаграждение.
Большую часть портфеля завершенных проектов Magnum development составили коммерческие объекты. Наибольшую известность получили возведенные в 2010-х годах многофункциональный комплекс Life & Activity в Хорошевском районе Москвы, удачно сочетающий в себе офисное пространство и апартаменты, и ЖК Magnum – дом клубного типа в Хамовниках, «фишкой» которого стала оригинальная урбанистичная архитектура.
В конце 2010-х Magnum Development завоевала множество престижных наград. Причем наибольший успех застройщику принес именно ЖК Magnum. Компания становилась победителем международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Малоэтажный комплекс № 1», федеральной премии Move Realty Awards в номинации «Проект года премиум-класса», дважды выходила в финал премии Urban Awards («Лучший клубный дом»), была финалистом WOW Awards («Буклет: бизнес-класс и элит»).
География
Ареал деятельности застройщика Магнум включает Москву, Подмосковье, регионы европейской части России, а также некоторые страны дальнего зарубежья. При этом более других «освоены» столица с пригородами, Татарстан и Черногория.
Вот лишь некоторые из проектов, позволяющие оценить географию:
- ЖК «Дуэт» (площадь 27, 7 тыс. кв.м.).
- Многофункциональный комплекс L.A. (офисы + апартаменты, общая площадь 16, 7 тыс. кв.м.).
- Офисные центры на Зорге, 1 (9, 1 тыс. кв.м.), в Холодильном переулке, 3А (22 тыс. кв. м.) и на Пречистенке, 38 (4, 5 тыс. кв.м.).
- Торговые центры «Сити-Молл» в Нижнекамске, Саратове, Набережных Челнах (от 18, 8 до 20 тыс. кв.м.).
- Современный 4-звездочный отель Crowne Plaza в Черногории.
Реквизиты
На сайте «РБК Компании» приведены актуальные на сегодня реквизиты Magnum development:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАГНУМ ДЕВЕЛОПМЕНТ» зарегистрирована 08.10.2010 г. по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. Зорге, д. 1, этаж/пом Цокольный/29.
Краткое наименование: ООО «МАГНУМ ДЕВЕЛОПМЕНТ».
При регистрации организации присвоены:
ОГРН 1107746823799,
ИНН застройщика Магнум 7703729664
КПП 771401001
Юридический адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, ул. Зорге, д. 1, этаж/пом Цокольный/29.
Генеральный директор и учредитель: Гаврилов Алексей Алексеевич
Среднесписочная численность работников – 4.
В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МАГНУМ ДЕВЕЛОПМЕНТ» по ОКВЭД: 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий.
Общее количество направлений деятельности – 31.
Контактный телефон, по данным официального сайта: 8 (800) 707-09-96.
Всего у Magnum development три офиса. Центральный офис Магнум находится в Москве, на ул. Зорге, 1, два дополнительных – в Казани на ул. Пушкина, 1/55А и Подгорице (Черногория) на бул. Святого Петра Цетинского, 120.
Чистая прибыль компании в 2021 году составила свыше 760 млн рублей. По итогам 2022-го, после ввода в отношении России пакетных экономических санкций, фирма потерпела убытки в размере 10,9 млн руб.
В 2023-м расходы также превысили доходы на 9,5 млн, но выручка по сравнению с 2022-м выросла с 7,1 млн до 33,3 млн (на 371 %), что говорит о наметившейся положительной динамике и позволяет смотреть с оптимизмом на будущее компании Magnum development.
Руководство
С января 2019 года гендиректором (а с 2021-го – и учредителем) компании является бизнесмен Алексей Гаврилов. Личность достаточно закрытая, поэтому известно о нем немного. Из открытых источников мы выяснили, что помимо руководства компанией Magnum development, он возглавляет еще четыре фирмы: ООО «Пром неруд», ООО «ЛСТ», ООО «Дровнинский карьер» и ООО «Можайская нерудная компания». Все они зарегистрированы в Можайском районе Московской области и занимаются разработкой гравийных, песчаных карьеров, добычей глины и каолина. Алексей Алексеевич не упоминается в реестре банкротов, не входит в список недобросовестных поставщиков и не является дисквалифицированным лицом, что может косвенно свидетельствовать о его положительной деловой репутации. Кроме того, он не внесен ни в какие санкционные списки.
Преимущества компании
Собственникам и инвесторам компания готова предоставить широкий ассортимент услуг в области девелопмента, редевелопмента промышленных объектов, реконструкции зданий для максимально эффективного использования.
Специалисты подберут оптимальный вариант для вложения средств, разработают эффективную концепцию развития и привлекут инвесторов для собственника территории или здания. Главным приоритетом при этом является принятие взвешенных, экономически обоснованных решений на всех этапах воплощения проекта.
Управление рисками
Вложения в проекты, связанные с недвижимостью, сопряжены не только с потенциально высокой доходностью, но и с определенным уровнем риска. Чтобы его минимизировать, специалисты Magnum отслеживают тенденции рынка, что позволяет им эффективно управлять активами. Команда анализирует объекты недвижимости и предприятия, прекратившие свою деятельность, чтобы устранить факторы риска и не повторять чужих ошибок.
Надежные партнеры
Magnum development тесно взаимодействует с крупными строительными фирмами (среди них – «МИЦ», «Инвестстрой» и прочие), специализированными компаниями, консалтинговыми и маркетинговыми организациями, органами исполнительной власти, государственными и частными проектными институтами. В своей деятельности сотрудники не замыкаются на собственном опыте и знаниях, но опираются на наработки передовых российских компаний, активно используют подходы европейских коллег.
Полный комплекс услуг
Он включает: анализ объекта недвижимости, подготовку и получение исходно-разрешительной документации, разработку архитектурно-градостроительного решения (АГР), разработку концепции развития недвижимости, организацию процессов проектирования и строительства, маркетинговую деятельность, эксплуатацию объекта после реализации проекта.
В зависимости от принятого собственником решения, возможны следующие варианты действий: строительство или реконструкция за счет собственных средств, привлечение инвестора, продажа объекта с комплектом разрешительных документов, участие в проекте своими правами на недвижимость.
Рейтинг Магнум: проекты
Представляем вашему вниманию рейтинг важнейших проектов компании Магнум, которые можно по праву назвать ее «золотым фондом».
Малоэтажный комплекс Magnum House
Сдан в эксплуатацию в 2018 году.
Адрес: Москва, Хамовники, ул. Усачева, 9.
Победитель премий Move Realty Awards 2019 и «Рекорды рынка недвижимости» 2018 г.
Клубный дом Magnum – это новое явление, ставшее знаковым в сфере московской недвижимости премиум-класса. Концептуальный и эксклюзивный проект, свободный от условностей.
Этот дом «цепляет» и внешним видом. Нетипичная для района архитектура, особая отделка: темный камень, необычная фактура, металл и стекло – брутальное и строгое здание, но с собственной харизмой и индивидуальностью.
Шесть этажей, два уровня подземного паркинга, 40 апартаментов, 4 пентхауса. И всего 4 км от Кремля!
Апартаменты и офисы Life & Activity
Сдан в эксплуатацию в 2020 году.
Адрес: Москва, ул. Зорге, 1.
Удачное сочетание домашнего уюта и рабочего драйва в новом семействе апартаментов и офисов. Современный дизайн архитектуры новостройки, развитая инфраструктура, удобное расположение в Хорошевском районе в пяти минутах от метро – и всё это по доступной цене. Купить здесь офис очень престижно!
Все апартаменты сдаются с предчистовой отделкой White box и имеют великолепные виды за счет малоэтажной застройки вокруг.
Клубный дом «Дуэт»
Сдан в эксплуатацию в 2019 году.
Адрес: Москва, ул. Дегунинская, 10.
Оригинальный авторский проект в северной части Москвы состоит из двух 22-этажных башен. В будущем предусмотрено строительство медицинского центра и детсада на 50 мест.
Главная идея архитектуры – гармоничное сочетание современных тенденций с классикой. Классическая архитектура органично взаимодействует эксклюзивным дизайном входной группы и стильным оформлением холлов.
ЖК Liberty
Находится в стадии реализации.
Адрес: г. Люберцы, ул. Шоссейная, 42.
Три 17-этажных дома с комфортными квартирами возведены на своего рода пьедестале – двухъярусном стилобате. Широкая платформа зрительно придает комплексу устойчивость и завершенность. Рядом нет зданий выше, что позволяет наслаждаться панорамными видами на город. Вокруг ЖК рационально и гармонично спланирована вся инфраструктура городской жизни. 15 минут – и вы уже мчитесь в сердце мегаполиса. Рядом гипермаркеты, торговый центр и Кузьминский лесопарк – зеленый оазис округа.
Бизнес-центр «На Пречистенке»
Сдан в эксплуатацию в 2008 году.
Адрес: Москва, ул. Пречистенка, 38.
Современный действующий бизнес-центр для самых взыскательных и требовательных, который сочетает в себе европейский комфорт, архитектуру в стиле эклектики с использованием форм классицизма, фойе восточного стиля, благоустроенную территорию с парковкой и профессиональное управление.
ТРК «Сити Молл»
Сдан в эксплуатацию в 2012 году.
Адрес: Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Чулман, 89/57.
Торгово-развлекательный комплекс в динамично развивающемся городе – это три этажа современного пространства для комфортного шопинга, отдыха и развлечений всей семьей! Здесь есть магазины, кафе и рестораны, детские игровые площадки, кинотеатр и собственная парковка. Все для максимального удобства людей на уровне, не уступающем столичному!
