Миллениум Парк, Эмеральд Вилладж и Ziggurat Country Club: сходство и различие премиальных поселков Подмосковья


Подмосковье предлагает большой выбор премиальных поселков на любой вкус. Чтобы сократить ваше время на сравнительные анализы, мы сделали подборку лучших премиальных коттеджных поселков с точки зрения архитектуры, инфраструктуры, а также соотношения цены и качества. Рассказываем о трех поселках на Новорижском шоссе: Миллениум Парк, Эмеральд Вилладж и Ziggurat Country Club.
Миллениум Парк
Масштабный проект компании Villagio Estate расположился на площади около 300 га всего в 20 километрах от МКАД. Свою историю проект ведет с 2004 года, когда был создан концепт «Миллениум Парка». Само же возведение первых домов началось в 2006 году, в период расцвета рынка загородной недвижимости. Удачный старт позволил компании создать «подмосковную Венецию», как иногда называют этот поселок за уникальный искусственный ландшафт, включающий 6 км каналов, 10 км аллей и парковые ансамбли площадью 30 гектаров.
Резиденты поселка могут прогуляться по благоустроенной набережной, насладиться видом озера или отдохнуть на пляже, позаниматься на спортивных площадках и отобедать в ресторане.
Для детей есть детский клуб и развлечения на открытом воздухе, в садах и парках. По заявлению администрации поселка родители могут быть совершенно спокойны, ведь особое внимание создатели КП уделили безопасности — многоуровневая система охраны практически исключает присутствие непрошенных гостей на территории.
На данный момент, согласно информации на официальном сайте, в поселке свободны 55 домов и 46 земельных участков, правда там же указано, что компания приступила к строительству двух новых кварталов, которые станут продолжением культового поселка.
Цены на дома и участки на сайте проекта отсутствуют, однако по данным cian.ru коттеджи на стадии строительства предлагаются по цене от 89 млн.руб. и от 126 млн. руб. в варианте «под отделку». За максимальную цену в более чем 1,2 млрд.руб. предлагается четырехэтажный особняк площадью 2400 м2 с отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Эмеральд Вилладж
Жилой комплекс «Эмеральд Вилладж» от застройщика ГК «КМД Девелопмент» расположен в 65 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, неподалёку от другого коттеджного поселка компании — Руза Фэмили Парк. Рассказать подробнее о поселке Emerald Village и всех его преимуществах мы попросили генерального директора ООО «УК «Изумрудный город» Марину Александровну Блиндман.
«Наш коттеджный поселок построен в лучших традициях компании, когда во главу угла ставиться единение с природой», — говорит Марина Блиндман, — «Это ощущается во всем — начиная с клееного бруса, который используется при строительстве коттеджей, 50% участков поселка расположено в вековом лесу, а рядом находится лесной массив 2400 гектар природного заповедника.
В строительстве коттеджей используются стиль Ллойда Райта, «хай-тек» и классика.
Построены парки и ландшафтное озеленение общественных территорий, высажены туи, цветы, везде сделаны газоны, клумбы. Причем мы стараемся делать так, чтобы со сменой сезона эта красота не исчезала: когда отцветают весенние цветы — зацветают летние, потом осенние, и всегда это радует глаз.
На территории «Эмеральд Вилладж» находится два природных озера, где можно покататься на катамаранах или SUP, порыбачить или просто отдохнуть на пляже. Для детей открыт детский клуб с батутной ареной, круглогодично для них работают аниматоры, для взрослых — бильярдный клуб, русская баня и SPA-салон, а все вместе они могут могут посетить крупнейший в России Парк Юрского периода с динозаврами, контактный зоопарк, собственную сыроварню, вкусно поесть в ресторане или посмотреть хороший фильм в кинотеатре»
Вообще, по заявлению создателей Эмеральд Вилладж, здесь сделано все, чтобы жители поселка могли не думать о поездках в город, благодаря полноценной инфраструктуре премиум-класса, а охрану обеспечивает частное охранное агентство.
«Резиденты Эмеральд Вилладж могут вообще не выезжать в город, благодаря развитой и уже построенной инфраструктуре, все что нужно человеку для полноценной жизни и отдыха — несколько ресторанов, SPA-комплекс с крытым и открытым бассейнами, отдельно банный комплекс, бильярдный зал, спортивные площадки, большой детский клуб площадью 700 м2, и многое-многое другое. Через дорогу, в дополнение к магазинам, сейчас построили фермерский рынок, где можно будет купить свежие натуральные продукты.
Но если нужно добраться до города — тут тоже никаких проблем. В среднем, дорога по Новорижскому шоссе занимает 40-50 минут, и многие спокойно ездят на работу с утра и возвращаются вечером», — рассказывает Марина Блиндман.
В продаже на данный момент три дома площадью от 160 до 220 метров по цене от 30,5 млн.руб., и множество земельных участков под застройку площадью от 10 до 62 соток — по данным cian.ru их 120. Стоимость участков варьируется от 11,2 млн.₽ до 110 млн.₽ в зависимости от размера, расположения и других факторов.
Для индивидуального строительства ГК «КМД Девелопмент» предлагает более двух десятков проектов домов из клееного бруса и почти полсотни проектов кирпичных домов, каждый из которых можно адаптировать под запросы заказчика, сохранив общую стилистику. А непосредственно строительство домов осуществляют пять строительных компаний с отличной репутацией.
Ziggurat Country Club
Строящийся поселок премиум-класса, который явно планирует потеснить лидеров этого сегмента. Расположен дальше предыдущих — до Москвы целых 120 километров. Зато рядом берег Рузского водохранилища и кроме того, он является частью курортного комплекса Ziggurat Resort & Club, включающего более 50 инфраструктурных объектов. Застройщиком выступает компания Ziggurat development, реализующая элитные городские и загородные проекты.
Площадь застройки коттеджного поселка составляет 60 га, находящиеся на границе Волоколамского и Рузского районов и относящихся к самым экологически благоприятным районам Подмосковья. В дополнение к природным красотам здесь обещают построить в будущем искусственные каналы с каскадными водопадами и прудами и береговой линией длиною 4 километра. Общая же протяженность пешеходных маршрутов составит около 10 километров.
Согласно генплану здесь, на участках от 8 до 50 соток, расположится 300 домов площадью от 111 до 350 м2. Покупатель может выбрать проект коттеджа из трех архитектурных стилей: шале, райт и хай-тек, и 45 планировочных решений.
Цены на официальном сайте пока отсутствуют, однако cian.ru утверждает, что стоимость недвижимости в Ziggurat Country Club составляет от 20 до 100 млн.руб.
Что выбрать?
Каждый из представленных вариантов имеет свои плюсы и минусы. Миллениум Парк — самый близкий к Москве, однако порог входа почти в 100 миллионов рублей заставляет задуматься. К тому же, небольшое расстояние до столицы является как плюсом, так и минусом — чем ближе к мегаполису, тем хуже экология.
В этом плане жилой комплекс «Эмеральд Вилладж» выглядит «золотой серединой» — он достаточно далеко от МКАД, чтобы обеспечить резидентам чистый воздух (Рузский район относится к трем районам с самой лучшей экологической обстановкой), но при этом такое расстояние не сложно преодолеть по скоростному Новорижскому шоссе за 40 минут. К тому же, только здесь из трех представленных коттеджных поселков, предлагаются дома из клееного бруса — одного из самых экологичных материалов.
Проект Ziggurat Country Club пока сложно сравнивать с двумя предыдущими — согласно информации cian.ru его ввод в эксплуатацию планируется в 2027-28 годах, особенно учитывая ставку ЦБ в 21%. Безусловно, в плане экологичности он лидирует, однако из-за удаленности от столицы подойдет в первую очередь тем, кому не нужно туда ездить каждый день. При этом стоимость коттеджей сопоставима с проектом «Эмеральд Вилладж».
В целом, по своим параметрам и инфраструктуре рассмотренные нами проекты достаточно схожи, выбор зависит в большой степени от задач, которые ставит перед собой покупатель, его финансовых возможностей, а в случае с Ziggurat Country Club — еще и готовностью ждать окончания строительства минимум три-четыре года.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom