Налог с продажи недвижимости ценой выше 2,4 млн рублей могут поднять

В Минфине РФ предложили сохранить налог в 13% на продажу объектов недвижимости, чья цена менее 2,4 млн рублей, а для всего, что дороже - поднять до 15%. Но без дальнейшей прогрессии. Такая информация содержится в материалах Министерства финансов по совершенствованию налоговой системы.

Предполагается, что требования к минимальному сроку владения недвижимостью не изменятся. Сейчас доход от продажи таких объектов облагается налогом в 13%. Имеются в виду отдельные комнаты и целые квартиры, частные дома и дачи, гаражи и участки земли.

Платить налог будет необходимо, если человек владел такой собственностью менее 3 или 5 лет. Минимальный срок равен 3 годам, если лот достался в подарок, является наследством, приобретён по договору ренты, достался по итогам приватизации либо другого жилья у владельца нет.

Во всех прочих случаях наименьший срок владения недвижимостью, после которого не платится налог с её продажи, равен пяти годам.

Граждане освобождаются от выплаты этого налога и в тех случаях, если:

• объект недвижимости был куплен до 1.01.2016 и к моменту продажи собственник владел им в течение минимум трёх лет;
• квартиру приобрели после до 1.01.2016, но ей уже владеют в течение 5 и более лет;
• цена продажи была ниже, чем цена покупки, но составляла не менее 70% кадастровой стоимости;
• цена покупки равна цене продажи и составляет не менее 70% кадастровой стоимости.

Кроме этого, от уплаты налога при продаже недвижимости освобождены семьи, в которых растут два и более ребёнка. А для нерезидентов, то есть, для людей, постоянно живущих за пределами Российской Федерации, доход с продажи таких объектов составит 30%.

Чтобы снизить сумму налога, необходимо добавить к налоговой декларации заявку на налоговый вычет. Тогда сумма, облагаемая налогом, будет уменьшена на 1 000 000 рублей. Если квартира стоила 7 000 000 рублей, ставка будет применена к 6 000 000 млн рублей. То есть, заплатить надо будет не 910 000 рублей, а 780 000 рублей.

По закону, доходы от продажи квартиры необходимо вовремя задекларировать. Если этого вовремя не сделать, будет начисляться штраф.

Источник: Домклик