О переезде остается только мечтать: квадратный метр в московских новостройках за год подорожал на 18,1%
По сравнению с первым весенним месяцем этого года 1 кв.м. площади в столичных новостройках массового сегмента стал дороже на 2,2%. А за год один «квадрат» вырос в цене на 18,1%. К таким выводам пришли аналитики из компании «Метриум».
Средняя цена 1 кв. м в возводящихся квартирах превысила порог в 330 000 рублей, достигнув отметки в 339 000 рублей. В апартаментах цены ниже. Здесь один «квадрат» обойдется «всего» в 272 000 рублей. По сравнению с мартом текущего года он подорожал на 1,5%.
Где в столице находятся новостройки с самыми дорогими квадратными метрами? В Западном административном округе. 1 кв.м. в новом доме стоит здесь 388 000 рублей. А вот соседний Юго-Западный административный округ оказался одним из лидеров по доступности жилья. Здесь один «квадрат» в новостройке массового сегмента стоит 271 000 рублей. Дешевле – только в ЗелАО (239 000 рублей). Но и в ЮЗАО, и в ЗелАО меньше предложений на рынке массовых новостроек, чем в других районах столицы. Как сообщает «Метриум», в Юго-Западном административном округе придётся выбирать из 900 квартир в относительно недорогих новых домах, а в Зеленоградском административном округе таких предложений всего 400.
Дорожают не только квадратные метры, но и квартиры в целом. Сотрудники портала Dataflat сообщили, что в апреле этого года жильё на рынке новостроек Москвы и Московской области в среднем обходилось в 17,14 млн рублей. В прошлом году эта цена была на 24% меньше и составляла 13,79 млн рублей. Даже по сравнению с мартом этого года стоимость жилья в массовых новостройках выросла – правда, всего на 4%. В первом весеннем месяце 2024-го один такой лот обходился в 16,53 млн рублей.
Растут не только цены на квартиры в московских новостройках, но и спрос на жильё. Управляющий партнёр компании «Метриум» Руслан Сырцов сообщил, что на ипотечные договоры в апреле этого года пришлось 79% от всех сделок по ДДУ. По словам эксперта, спрос подстегнули новые программы от застройщиков и скорое окончание срока действия программы с государственной поддержкой. Он истекает 1 июля текущего года.
Источник: РБК Недвижимость
