Обзор строительной компании Ant Development: руководители, лучшие объекты, история компании, реквизиты
На российском рынке есть строительные компании, названия которых не у всех на слуху и новости о них не переполняют страницы СМИ. Происходит это не всегда в силу скромных оборотов или размеров застройщика. Просто некоторые компании ориентируются исключительно на тех клиентов, для которых фраза “деньги любят тишину” - не пустой звук. Тех, для кого “премиум” и эксклюзив” не просто строчки в рекламном буклете.
Именно такова Ant Development, компания, информация о которой обычно умещается в три строки, а стоимость квадратного метра предлагаемой ею недвижимости вмещает шесть нулей.
Понять, что из себя представляет эта фирма, нам помогли данные на официальном сайта застройщика и открытых источников, а построенные Ant Development объекты мы анализировали вместе с экспертом по городской недвижимости агентства Bright Estate Натальей Подкопаевой.
История застройщика Ant Development
Ant Development, зарегистрированная в 2019 году, кажется совсем молодой компанией, если не принимать во внимание, что она является частью серьезного строительного холдинга Ant Yapi родом из Турции. Он основан в 1991 году и кроме долгих лет жизни может записать в актив строительные проекты США, Великобритании, Турции и России, а также мощную структуру, созданную для реализации этих проектов.
Практически с момента своего основания холдинг Ant Yapi вел свой бизнес в России, правда до 2019 года был известен как генподрядчик, который принимал участие в возведении таких знаковых объектов, как небоскребы «Башня Федерация», «Город Столиц», ОКО и Grand Tower в «Москва-Сити», Capital Towers, терминал 2 в аэропорту Домодедово. Эти объекты входят во внушительные 10 млн. м2 недвижимости, которые Ant Yapi построил за годы своей работы.
Когда компания поняла, что накопленного опыта и ресурсов достаточно для создания новой девелоперской компании полного цикла, появился Ant Development.
Перед созданной компанией была поставлена амбициозная задача: возведение жилых комплексов общей площадью около 230 тыс. м2 на территории в районе Поклонной горы, которые, по данным Forbes, начинала строить группа “Евразия”, принадлежащая Мухтару Аблязову. Объекты, о которых мы подробнее расскажем ниже, получили название “Поклонная 9” и Victory Park Residences. Кстати, уже в 2022 году компания вошла в топ-20 того же Forbes в “Рейтинге уверенности российских застройщиков”. И с тех пор рейтинг компании не снижался.
Руководство компании
Судя по всему, информационная политика Ant Development, как и холдинга в целом, не отличается особой открытостью. Компания сообщает те сведения, которые считает нужным: описания жилых комплексов или концепции развития. Данные о руководстве в этот список не входят. Однако, некоторые данные все же есть в открытом доступе.
Генеральным директором Ant Development на данный момент, согласно данным audit-it.ru, является Йюксел Джан (Yüksel Can). На указанном сайте, как впрочем и на других аналогичных ресурсах, мы можем узнать лишь то, что господин Джан назначен на нынешнюю должность 28 февраля 2024 года, не занимает руководящих должностей в других российских компаниях и не является индивидуальным предпринимателем. Приложив некоторые усилия, можно найти совпадение по имени и фамилии на сервисе LinkedIn, где указано, что господин Джан с 1999 по 2003 год обучался в Эгейском университете (Ege University, один из старейших вузов Турции), и получил там степень бакалавра по специальности “Гражданское строительство”. В холдинге Ant Yapi, по данным того же ресурса, Йюксел Джан работает с 2007 года, причем местом работы изначально указана Москва.
Несколько больше информации о другом человеке, имя которого часто фигурирует в связке с компанией Ant Development. Это Гювен Дюндар, которого Forbes называет создателем Ant Development, хотя на официальных ресурсах единственным учредителем компании значится Трофимов Марат Александрович. Который, в свою очередь, представлен на сайте инжиниринговой компании ANTTEQ (входит в холдинг Ant Yapi) как управляющий договорными отношениями. Сам господин Дюндар с 2005 года является управляющим партнером Ant Yapi в Москве, курировал многие значимые проекты холдинга, был руководителем Ant Development до февраля 2024 года.
Создатель и президент Ant Yapi Кадир Токман хотя и не является должностным лицом Ant Development, но, безусловно, все значимые проекты предприятий холдинга не могут пройти мимо него, поэтому мы не ошибемся, если укажем его в числе руководителей девелопера.
Реквизиты девелопера Ant Development
ИНН Девелопера Ant Development: 7714439621, зарегистрирован 20 февраля 2019 года по адресу: г. Москва, проезд Береговой, 5А корп. 1, эт/пом/ком 5/V/1 (данные audit-it.ru). Виды деятельности, указанные при регистрации, совпадают с реальной деятельностью компании: различные виды строительных работ, включая проектирование, а также реализация недвижимости.
Согласно официальному сайту antdevelopment.ru центральный офис Ant Development тот же, что указан при регистрации.
Проекты компании
Как мы уже писали, Ant Development начал свою деятельность в России с намерения реализовать два серьезных проекта: “Поклонная 9” и Victory Park Residences. Причем, изначально компания позиционировала эти объекты как жилье класса элит. И, надо сказать, с задачей компания справилась.
По словам Натальи Подкопаевой, успех этих комплексов предопределил ряд факторов, в том числе уникальное расположение - возможность быстро добраться до центра города в сочетании с прекрасным природным парком поблизости. А также возможность приобрести жилье с отделкой и жить, наслаждаясь преимуществами элитного комплекса, а не звуками ремонта из соседней квартиры.
Поклонная 9
“Жилые пространства с сервисом пятизвездочного отеля” - так позиционирует проект Ant Development, и он не преувеличивает. На первых 7 этажах здания расположен отель SO / Moscow, инфраструктурой которого могут воспользоваться все жильцы дома. Бассейн, SPA-комплекс, 4 ресторана, конференц-залы, консьерж-сервис и многое другое, что позволяет, по словам застройщика, ощутить все возможности элитного курорта, не выходя из дома.
Под отелем расположено 4 этажа подземного паркинга, а над ним возвышаются 26 этажей апартаментов и пентхаусов, над которыми, помимо Ant Development, работала целая команда: TABANLIOĞLU ARCHITECTS стало автором архитектурного проекта отеля, нью-йоркское бюро ROCKWELL GROUP спроектировало интерьеры, международная сеть ACCOR организовала гостиничный сервис, а уже знакомая нам строительно-инжиниринговая ANTTEQ выступила генподрядчиком.
В результате получилось грандиозное здание, из окон которого можно любоваться центром столицы, парком Победы, комплексом Москва-Сити и Воробьевыми горами.
Правда, цены за все это соответствующие: квадратный метр апартаментов начинается от 1 159 608 рублей. Стоимость пентхаусов компания не озвучивает, но можно не сомневаться, что вход в этот “Club 100”, как называет его Ant Development, стоит очень не дешево.
Victory Park Residences
Элитный жилой комплекс из 8 корпусов с собственным закрытым парком и прекрасными видами представлен компанией как “дом, в котором забываешь обо всех проблемах и суете”.
Нарочито лаконичный дизайн комплекса, разработанный архитектурным бюро Сергея Скуратова, не может скрыть изысканность и роскошь в каждой детали. Практически полное остекление не только наполняет каждое помещение светом, но и делает здания комплекса легкими и воздушными.
Дизайн интерьеров, созданный студией QUADRO ROOM, не уступает в изяществе. Сочетание максимального комфорта и хорошего вкуса создает неповторимую атмосферу.
Здесь нет пятизвездочного отеля, как в комплексе “Поклонная 9”, но это не значит, что жильцы испытывают недостаток в предоставляемых услугах. Рестораны и бассейн, аэройога и десертная лавка, баскетбольная площадка и зоны для барбекю - каждый найдет все необходимое для себя среди предлагаемых услуг, из которых мы перечислили лишь малую часть. А еще - квартиры с приватным патио и собственной террасой, пентхаусы и 4 гектара удивительной природы посреди шумной столицы.
Они ждут тех, кто готов выложить от 66,6 миллионов рублей за квартиру площадью 60 м2. Учитывая, что цена квадратного метра при таком раскладе получается 1,11 млн. руб., стоимость квартиры максимальной площади 516 м2 каждый может посчитать сам.
SOHO+NOHO
Комплекс апартаментов бизнес-класса, введенный в эксплуатацию в 2020 году. Строго говоря, его строительство было начато холдингом Ant Yapi еще до регистрации Ant Development. Но поскольку этот проект представлен на сайте девелопера, подразумевается его непосредственное участие в создании SOHO+NOHO.
Две башни комплекса, Soho и Noho, названные как два района Манхэттена, спроектированы в стиле нью-йоркских небоскребов.
Главная особенность проекта - клубные сервисы, расположенные на первом этаже: пространство для мероприятий, фитнес, SPA, детская игровая и многое другое, что создает особые возможности и атмосферу для жильцов.
Вероятно, SOHO+NOHO стала одной из площадок, на которых компанией отрабатывались технологии для будущих элитных объектов.
Поскольку комплекс сдан достаточно давно, предложения о продаже отсутствуют, и на сайте Ant Development, и на сайтах основных риелторов.
Девелопер Ant Development: будущее компании
Ant Yapi - серьезный международный холдинг, и все компании, входящие в него в равной мере используют богатый опыт и компетенции, накопленные корпорацией. Кроме того, крупным компаниям, имеющим собственный капитал и десятки построенных объектов по всему миру, гораздо проще привлекать банковские кредиты, да и дольщики гораздо охотнее вложат средства в проект именитой компании.
Сейчас рынок недвижимости испытывает определенные трудности, связанные, в основном, с ростом ставок по ипотеке. Но, как мы знаем, продажи элитной недвижимости волны кризисов обычно не затрагивают.
Как говорит наш эксперт Наталья Подкопаева:
“Спрос на элитное жилье постоянно растет. Москва растет и развивается активными темпами, люди хотят жить в удобных, комфортных и красивых квартирах. Основные тенденции-спрос на квартиры с большим количеством окон - очень многим нравится квартиры с окнами в пол или панорамным остеклением, многие хотели бы видеть в квартирах балкон, террасу или лоджию. Сохраняется тренд на террасы, при том, что если раньше квартиры с террасами были большой площади или находились на последних этажах (пентхаусы), то сейчас есть возможность приобрести квартиру с террасой относительно небольшой площади (70-100 кв.м.). Рынок элитного жилья продолжит активное развитие в ближайшие годы.”
Ant Development, специализируясь именно на элитных объектах, строит их качественно и в срок, не имеет негативных отзывов от покупателей, и в целом, используя все возможности и преимущества холдинга, достаточно уверенно смотрит в будущее.
