Обзор строительной компании Крост: история, руководство, проекты
Российский многоотраслевой концерн «Крост» на протяжении трех десятилетий успешно реализует крупномасштабные проекты в сфере строительства. Компания, основанная предпринимателем Алексеем Добашиным, зарекомендовала себя как надежный партнер благодаря высокому уровню профессионализма и внедрению передовых технологий. Обзор строительной компании приведен редакцией “ТотДом” совместно с Русланом Сырцовым, управляющим директором компании "Метриум"
Основными направлениями деятельности концерна являются комплексная застройка кварталов, реконструкция исторических зданий и освоение бывших промышленных территорий. Применяя инновационные материалы и решения, Крост создает современные и экологически ответственные объекты недвижимости, которые способствуют развитию городской среды и повышению качества жизни.
Являясь одним из лидеров строительной индустрии России, концерн демонстрирует стабильный рост и расширение своего влияния на рынке благодаря профессионализму команды и непрерывному внедрению инноваций.
История компании Крост и структура застройщика
Компания «Крост» была основана Алексеем Добашиным в 1991 году. В структуру организации входят строительный и промышленный комплексы, а также подразделения по девелопменту коммерческой и жилой недвижимости и архитектурное бюро. За десятилетия успешной работы «Крост» провел реконструкцию и возведение более 800 объектов. Компания сотрудничает с известными архитекторами и ведущими мировыми архитектурными бюро.
Промышленный комплекс «Крост», появившийся в 2000 году, включает 18 заводов и научно-исследовательских лабораторий в Москве и Московской области. Эти предприятия занимаются разработкой инновационных решений и производством высокотехнологичных строительных материалов.
Компания выпускает широкий ассортимент продукции, четверть которой используется в строительных проектах «Крост», а три четверти закупается застройщиками Москвы и Московской области.
Продукция промышленного комплекса применялась при реализации многих масштабных проектов в столице. В состав комплекса входят предприятия по выпуску товарного бетона, сборного железобетона, элементов для мощения, металлоконструкций и деревянных изделий, а также лаборатории инновационных исследований.
Наличие собственного проектно-технологического института позволяет «Крост» разрабатывать и воплощать в жизнь индивидуальные проекты жилищного строительства.
Руководство компании Крост
Алексей Алексеевич Добашин, генеральный директор крупного строительного концерна «Крост», родился в 1961 году в городе Москва. Именно в этом регионе впоследствии откроется центральный офис Кроста.
В 1988 году Добашин окончил Московский инженерно-строительный институт, получив специальность инженера в области промышленного и гражданского строительства. Трудовой путь он начал в 1975 году на ОМЗ, пройдя путь от рядового рабочего до генерального директора.
В 1991 году Алексей Алексеевич учредил концерн «Крост», который сегодня является одним из лидеров на строительном рынке России. Добашин является членом партии «Единая Россия» с 2005 года и активно участвует в ее деятельности. С 2000 года он работает профессором Международной академии архитектуры.
За свои профессиональные достижения Алексей Алексеевич награжден орденами Русской Православной Церкви, медалями и почетными знаками различных ведомств. В личной жизни Добашин семьянин - у него есть жена и две дочери.
ТОП-4 ЖК
Премиальные комплексы
«Крост» построил почти 500 объектов в разном ценовом сегменте – квартиры застройщика стоят от 7,2 до 63,9 млн рублей. Последний масштабный проект, который обращает на себя внимание - ЖК «Театральный квартал».
Благодаря художественному оформлению под старину, высоким потолкам и окнам в пол, он стал «изюминкой» Северо-Западного административного округа Москвы и желанным приобретением для многих семей. Квартиры здесь стоят от 19,9 млн рублей.
Wellton SPA Residence - это первый высококлассный проект компании Крост, который поражает своим архитектурным решением. Шестиэтажный клубный дом разделен на три секции, в нем насчитывается 62 апартамента. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 50 машино-мест.
Особое внимание уделено инфраструктуре комплекса. Здесь есть Wellness-центр с отдельными входами для жителей и внешних посетителей, а также ресторан премиального уровня с террасой и доставкой блюд в апартаменты. Территория дома находится под круглосуточным видеонаблюдением, обеспечивая безопасность и комфорт проживания.
Архитектурный облик Wellton SPA Residence вдохновлен мотивами XIX века и сталинского ампира. Фасад с рядами арочных окон и симметрично расположенными французскими балконами, облицованными клинкерным кирпичом пастельных тонов, создает атмосферу элегантности и статусности. Лобби, выполненные в стиле ар-деко с использованием испанского мрамора и редких пород дерева, подчеркивают респектабельность и премиальность проекта.
Стоит отметить, что 2-й и 3-й корпуса уже полностью завершены и готовятся к получению разрешения на ввод в эксплуатацию и последующей передаче ключей резидентам. Таким образом, Wellton SPA Residence предлагает исключительную возможность для тех, кто ценит высокий уровень жизни в гармоничном сочетании с современными удобствами.
Комфорт-класс
Среди более доступного жилья от застройщика «Крост» выделяется жилой комплекс «Новая Звезда», спроектированный как мультифункциональный кластер с концепцией «Живи. Работай. Отдыхай». Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.
Идеология жилого комплекса является частью «Теории города», разрабатываемой концерном «Крост» совместно с ведущими специалистами. Концепцию проекта разработал известный нидерландский архитектор Поль де Вром, вдохновленный голландской архитектурой.
Привлекательный внешний вид зданий достигается за счет использования геометрической кирпичной кладки под углом 145°. Для строительства второй очереди «Новой Звезды» концерн «Крост» применил систему высокоскоростного строительства.
Также выделяется жилой комплекс MALEVICH, где искусство пронизывает каждый уголок: от паркинга до архитектуры здания. На крыше запроектирован уникальный приватный парк, вдохновленный творчеством Казимира Малевича. Предусмотрено создание трех общественных пространств: приватный парк на крыше, внутренний двор для жителей и открытый парк-вернисаж.
Недавно Градостроительно-Земельная Комиссия (ГЗК) одобрила концерну «Крост» проект застройки территории площадью 78 га в деревне Шаганино, предусматривающий возведение 448 000 кв. м недвижимости, включающей жилье, спортивно-образовательные и лечебно-оздоровительные объекты.
Проекты компании Крост: реконструкция
Касаясь проектов реконструкции, следует отметить, что компания «Крост» реализовала сотни подобных объектов. Недавно Концерн взял на себя обязательства по восстановлению Суздальского Кремля – древнейшего оборонительного сооружения, находящегося на территории Владимиро-Суздальского музея-заповедника.
Этот исторический памятник отмечает в 2023 году свое тысячелетие. Реконструкция будет проведена с использованием исключительно натуральных, аутентичных для того времени материалов. Ранее компания проводила работы по благоустройству Дома Третьяковых в Москве, воссоздав атмосферу XIX века.
Помимо реставрации памятников, Концерн «Крост» реконструирует и социальные объекты. Например, недавно был модернизирован филиал городской поликлиники №6 в Коптево. Медицинское учреждение было приведено в соответствие с новыми столичными стандартами, при этом были применены передовые технологии.
Проведены работы по обновлению фасадов, внутренних помещений, систем инженерного оборудования. Для реконструкции фасадов использовались специальные фасадные панели из стеклофибробетона, произведенные на фабрике «Фиброль», входящей в состав Концерна «Крост». В результате поликлиника приобрела современный, привлекательный вид.
Проекты компании Крост: коммерческая недвижимость
Концерн «Крост» является одним из ведущих игроков на российском рынке недвижимости. Компания владеет обширным портфолио коммерческой недвижимости, в который входят известные московские проекты, такие как торговая галерея «Невский Причал», бизнес-центры «Школа Журналистов» и GS Tushino, а также торговые галереи в жилых комплексах Wellton Towers и ART (галерея Portofino).
В 2024 году портфель «Крост» пополнился новым бизнес-центром класса B+ Nevsky Plaza, расположенным в квартале «Невский» в Головинском районе Москвы. Площадь этого объекта составляет 40 000 кв. м, в нем предлагаются офисные помещения площадью от 30 до 500 кв. м в формате shell&core с различными планировками и возможностью объединения, а также парковочные места в двухуровневом паркинге.
По оценкам аналитического центра концерна, доходность инвестиций в офисы Nevsky Plaza может достигать 11%.
Концерн Крост: будущее компании
Помимо этого, компания «Крост» расширяет свое присутствие в новой Москве, получив одобрение на застройку двух участков в поселке Коммунарка. Согласно планам, на этих территориях площадью 1,34 га будет возведено около 190 000 кв. м коммерческой недвижимости в рамках масштабного проекта административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка».
АДЦ «Коммунарка» представляет собой амбициозный проект, который предусматривает строительство почти 5 миллионов кв. м недвижимости. В этот объем входит 2,2 миллиона кв. м коммерческих объектов и 1,3 млн кв. м жилья, а также необходимая инфраструктура. Общий объем инвестиций в реализацию данного проекта оценивается примерно в 400 млрд рублей.
Таким образом, концерн «Крост» активно расширяет свой портфель коммерческой недвижимости, как в Москве, так и в ее новых районах, реализуя амбициозные проекты в сфере офисной, торговой и жилой недвижимости.
Плюсы и минусы застройщика
Если обратиться к сайтам с отзывами о застройщике «Крост», то можно проследить, что население Москвы его чаще всего хвалит за качество строительства и отсутствие задержки сроков сдачи проектов и ругают за сервис. Рейтинг Кроста на сайте Novostroy - 4,8.
Мы поговорили с экспертом рынка Русланом Сырцовым, управляющим директором риелторской компании «Метриум». По его словам, концерн «Крост» реализует качественные комплексы по доступной средней цене.
«Так, премиальные проекты девелопера стоят как комплексы бизнес-класса. При этом компания добивается меньшей себестоимости строительства без ущерба качеству за счет грамотных продуктовых решений и наличия собственных производственных мощностей», - говорит специалист.
В пример он приводит предусмотренную в одном из комплексов стеклянную крышу в подземном паркинге, которая сделана, чтобы экономить средства на освещении.
Важнейшее преимущество девелопера – оригинальные концепции проектов, кастомизация под определенную целевую аудиторию. Здесь он выделяет уже описанный нами выше жилой комплекс MALEVICH – его парк-вернисаж, галерею искусств под открытым небом.
«А Wellton Spa Residence в составе квартала Wellton Park – дом для людей, ценящих здоровый образ жизни. Под его крышей предусмотрены большой оздоровительный бассейн и термобассейн, скрытые гейзеры и гидромассажная зона», - подытоживает Руслан Сырцов.
Реквизиты Кроста и справочная информация
Выручка компании «Крост» в 2023 году – 5,3 млрд рублей
Прибыль – 74 млн рублей
Стоимость – 913 млн рублей
Организация являлась поставщиком в 12 государственных контрактах на сумму 590 660 783 рублей
ИНН застройщика Крост: 7712005280
Официальный сайт: https://krost.ru/
