Обзор строительной компании SEZAR GROUP (Сезар Групп): история, реквизиты, объекты, рейтинг
«Сезар групп» – многопрофильный девелопер, который в 2003 году начинал свою деятельность со строительства коммерческой недвижимости и позже, в 2012 году, стал в том числе отстраивать жилые комплексы. Как результат — застройщику принадлежат такие крупные проекты, как ТЦ «Мариэль» , Комплекс «Парадайz», ЖК комфорт-класса «Николин Парк» в Новой Москве и прочно сформированная репутация на рынке застройщиков.
В чем уникальность застройщика? Какие интересные проекты были им уже реализованы и какие еще на стадии строительства? Расскажем в этой статье. За экспертным комментарием редакция «ТотДом» обратилась к Копачевой Наталье, руководителю агентства недвижимости «Sdelka77.ru» .
История Сезар Групп
Компания Sezar Group был зарегистрирована в 2003 году. В начале пути холдинг целенаправленно занимался строительством коммерческих помещений, а также торгово-развлекательных комплексов и ресторанных объектов. В 2009 году компания отличилась выдающимся проектом — торгово-развлекательным успешно реализованным комплексом «МариЭль».
Постепенно застройщик стал открывать для себя новое направление работы — строительство жилых комплексов. Первым проектом на этом рынке для Sezar Group становится ЖК «Николин Парк», построенный на Калужском шоссе, на территории Новой Москвы. Проект девелопера вошел в топ-3 многоквартирных домов повышенной комфортности Москвы в конкурсе на «Лучший реализованный проект года в области строительства» на платформе «Активный гражданин».
В 2012 году, после положительного опыта в постройке ЖК, создается холдинг Sezar Group, полноценно объединивший два направления работы застройщика — коммерческого и жилого строительства. В состав холдинга также вошло предприятие «Стройдом-Развитие», которое увеличило инвестиционный потенциал компании и повлияло на устойчивое будущее компании SEZAR GROUP.
На 2024 год у застройщика сформировалась репутация на рынке строительства и присутствуют актуальные строящиеся жилые комплексы, среди них:
- ЖК «Рассказово»;
- ЖК SEZAR CITY;
- Клубный дом Full House;
- Архитектурный проект на Нижней Масловке, вл 17 (в проекте, скоро в продаже);
Копачева Наталья, руководитель агентства недвижимости «Sdelka77.ru» из реализованных объектов выделяет ЖК Династия:
«Для меня показательным стал ЖК «Династия». В этом доме у нас живут несколько довольных семей. Стиль дома — классический, но при этом очень современный, такой вне времени. И 10 баллов застройщику я ставлю за полное совпадение рендеров с реальным фактом! Я бы сказала, результат превзошел ожидания! Красивые входные группы, словно в 5-звездочном отеле, внутренняя территория, фонтан и зона отдыха. Уверена, что при строительстве новых проектов застройщик вновь превзойдет обещания. Своим клиентам рекомендую к покупке.
Единственный момент, который должны учитывать инвесторы при покупке объектов у этого застройщика — переуступка (ситуация, когда вы хотите продать квартиру еще на стадии строительства) почти по всем проектам платная и достаточно дорогая, и это, с точки зрения инвестирования, не всегда интересная история».
«Сезар Групп»: руководство компании
Владельцы SEZAR GROUP — Исай Захаряев (70% акций) и Руслан Семенов (30% акций). Исай Захаряев, обладатель контрольного пакета акций, — опытный предприниматель, основавший ООО «Седьмая папка» в 1992 году. Исай Захаряев также известен успешными инвестициями в технологические стартапы. В 2002 году именно по предложению Захаряева была зарегистрирована компания «Сезар групп», основное направление которой — строительство и девелопмент.
Помимо предпринимательской и инвестиционной деятельности, Исай Захаряев активно занимается благотворительностью и занимает пост вице-президента Международного благотворительного фонда поддержки горских евреев.
О Руслане Семенове, помимо информации о владении им 30% акций SEZAR GROUP, информации в открытых источниках не много. Известно, что Руслан Семенов — юрист, окончивший Московский государственный юридический университет.
SEZAR GROUP: рейтинг
«Сезар Групп» пользуется доверием у приобретателей квартир. Компания была отмечена в рейтингах, а также разносторонними оценками на независимых платформах-отзовиках.
Так, рейтинг площадки «Единый ресурс застройщиков» подтверждает: ЖК SEZAR CITY — проект номер 1 по масштабу застройки. А в конкурсе «ТОП ЖК-2024» ЖК «Рассказово» стал финалистом в номинации «Масштабная застройка свободных территорий».
По совокупным отзывам из открытых источников, можно сделать вывод, что приобретателей новостроек компания «Сезар Групп» чаще всего подкупают:
- стильные и солидные строящиеся жилые комплексы;
- качество постройки;
- креативная архитектурная концепция проектов.
Негативные отзывы относятся к:
- изменению плана постройки;
- отсутствию возможности решать глобальные вопросы о покупке квартиры дистанционно, без посещения представительства компании;
- отсутствие клиентоориентированности.
Популярные проекты компании SEZAR GROUP
ЖК «SEZAR CITY»
Стоимость: от 16 до 71 млн рублей
Метраж: от 34,8 до 121,1 м²
Дата заселения: 2027 год
Рейтинг по отзывам: 4 из 5
SEZAR CITY — строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Хорошевском районе столицы. С одной стороны, ЖК примечателен комфортом расположения с Москва-Сити, с другой стороны, локация SEZAR CITY позволяет полностью не вовлекаться в шум и суету мегаполиса и вести размеренную жизнь. В рамках проекта предусмотрено строительство собственного детского сада и школы. Архитектура жилого комплекса представляет собой новое прочтение «столичной классики» с элементами ар-деко. Обилие декора придает зданиям аутентичность и изысканность.
Согласно отзывам посетителей «Яндекс Недвижимости», в ЖК SEZAR CITY особенно привлекает локация и в то же время смущает стоимость приобретения жилплощади, ведь из-за длительного ожидания строительства (проект будет сдан в 2027 году), по представлениям пользователей, она должна быть ниже.
ЖК «Рассказово»
Стоимость: от 10 до 21 млн рублей
Метраж: от 36,5 до 89,7 м²
Дата заселения: 2024 год
Рейтинг по отзывам: 4,7 из 5
«Рассказово» — жилой комплекс класса эконом+ в столичном поселении Внуковское. Поблизости с «Рассказово» расположен Ульяновский лесопарк, присутствует необходимая инфраструктура: рестораны, салоны красоты, спортивные комплексы, а также отсутствуют промышленные объекты. Помимо этого, рядом с объектом расположена станция метро «Рассказовка». ЖК выделяется объемным декором и аутентичной формой секций.
Согласно отзывам посетителей «Яндекс Недвижимости», в «Рассказово» отталкивает удаленность жилого комплекса от центра столицы, сложность с парковками и привлекает спокойствие района и озеленение территории.
ЖК «Клубный дом Full House»
Стоимость: от 23 до 55 млн рублей
Метраж: от 45,1 до 115,2 м²
Дата заселения: 2024 год
Рейтинг по отзывам: 4,7 из 5
«Клубный дом Full House» — жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Вернадского, представляющий собой монолитно-каркасную башню высотой 25 этажей. Фасады украшают аристократичные декоративные элементы: эркеры, своды, рельефный орнамент. На кровле планируется постройка приватного двора с зонами отдыха, аллеями и цветниками.На первом этаже — торговая галерея.
Согласно отзывам посетителей «Яндекс Недвижимости», негативные отзывы о ЖК связаны, скорее, с предполагаемым шумом и суетой локации, расположенной близ мегаполиса, а также затянувшимся строительством объекта и сменой застройщиков. Положительные отзывы относятся к архитектуре объекта, доступности инфраструктуры рядом.
Реквизиты SEZAR GROUP
ООО «Сезар Групп»
Центральный офис SEZAR GROUP — г. Москва, Стромынский пер., д. 7/23 (БЦ «Фортуна»)
Адрес регистрации — г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул. Матросская Тишина, д. 23/7 к. 1, офис 9 К 7
Прибыль за 2023 год — 34,81 млн рублей, выручка — 55,09 млн рублей.
Официальный сайт — https://sezar-group.ru/
ОГРН — 1127747010929
SEZAR GROUP ИНН застройщика — 7718904164
