Обзор застройщика Coldy (Колди): объекты на карте, история компании, реквизиты
«COLDY» — застройщик премиального уровня, который делает ставку на концептуальные проекты в жилом и коммерческом секторах недвижимости. Проведем обзор строительной компании «COLDY» с Анной Писанковой, руководителем агентства доходной недвижимости «Ипотека Писанкова».
История застройщика «COLDY»
За 20 лет работы «COLDY» развилась от компании, специализирующейся на коммерческом рынке, до крупного девелопера. Холдинг включает в себя компанию-генподрядчика «COLDY Construction» и управляющую компанию, что позволяет обеспечивать высокое качество предоставляемых услуг и следить за качеством строительства. С 2003 года, года основания компании, построено уже более 1 млн квадратных метров недвижимости и запущено 25 проектов. За первые 8 лет работы компании был реализован ряд бизнес-проектов, в числе которых «Coldy Plaza» в районе Сокольники, бизнес-парк «Царицыно», «Barklay Plaza» в Филях, пятиэтажный современный деловой центр клубного типа «Цветной, 26» площадью 7 тыс. кв. метров.
Сейчас в портфеле УК находятся все объекты компании, сданные в эксплуатацию, среди которых помимо жилых, много коммерческих и офисных площадей. В начале двухтысячных «COLDY» начала пробовать силы в коммерческих проектах и сразу достигла успехов, закрепив за собой позицию лидера в сегменте LOFT.
Отличительной чертой застройщика являются продуманные архитектурные LOFT-проекты, созданные в коллаборации с высокими технологиями, классическим искусством и большим спортом. Спорт занимает важное место в культуре компании. Сотрудники участвуют в командных городских соревнованиях, а руководство «Колди» вносит вклад в популяризацию спорта в молодежной среде.
Рейтинг компании — высокий, что подтверждается тем, что «COLDY» заняла второе место в рейтинге лучших девелоперов по уровню культуры обслуживания по мнению агентства do A.S.A.P.
Будущее компании «Колди»
В описании компании заявлено, что «COLDY» «создает проекты, которые меняют повседневную жизнь, собирают вместе единомышленников и новое поколение жителей мегаполиса. Проекты «COLDY» предвосхищают ваши интересы и желания».
Компания и дальше продолжит создавать проекты, которые угадывают и предвосхищают ожидания клиентов, которые еще через десятки лет не утратят актуальности и современности, которые станут украшением столицы и культурными доминантами Москвы.
Все объекты компании сданы в срок: выполнять обязательства перед партнерами и клиентами компании — одна из повседневных задач команды. Так же по собственной инициативе и за свой счет ГК «Колди» открывает образовательные центры на территории своих жилых комплексов, участвует в благотворительной деятельности, в сотрудничестве с властями города, создавая новые монументы и сохраняя исторические памятники на территориях, выкупленных под застройку. Так, при преобразовании бывшего завода счетно-аналитических машин имени Валерия Калмыкова в новом лофт-комплексе LOFTEC было решено отреставрировать мемориал с именами героев-сотрудников завода, погибших на фронте. Событие было приурочено к 74-летию великой победы в Великой Отечественной войне.
Коммерческий директор компании «Колди» Елена Орешкина отметила, что «военно-мемориальные объекты нужно сохранять, особенно в рамках реализации современных девелоперских проектов, которые становятся новыми точками притяжения исторических районов города. Восстановленный мемориал и цветы к нему — малая дань большой благодарности тем, кто отстоял Отечество».
Другой лофт-комплекс под названием LOFT FM вырос на базе здания НИИ Радио СССР 1956 года постройки. Чтобы сохранить историю места, советскую радиостанцию преобразовали в современную музыкальную радиостанцию «Loft.fm», а 8 мая 2019 года сотрудники «Колди» в знак памяти возложили цветы у подножия мемориального комплекса погибшим во время ВОВ сотрудникам бывшего московского радиозавода.
Благодаря инициативе девелопера в Москве появится памятник российскому предпринимательству в ЦАО, эпицентре современной деловой жизни Москвы. Место выбрано рядом с проектом застройщика, находящимся в стадии реализации — N’ICE LOFT. Именно здесь несколько десятилетий назад располагались фабрики и заводы купцов, что и нашло отражение в облике памятника. Он состоит из двух частей — одна олицетворяет современное бизнес-предпринимательство, другая — купеческое прошлое России. «Колди» самостоятельно профинансирует проект и передаст конструкцию на баланс города.
В основе проектов «COLDY» — экологичность и безопасность, поэтому все материалы соответствуют высоким стандартам качества. Одна из ценностей COLDY — поддержание здоровой и продуктивной атмосферы в коллективе. Это является опорным пунктом в результативности работы и позволяет компании оставаться на лидирующих позициях. Поэтому ключевые даты для компании, дни рождения сотрудников, team-билдинги и выездные мероприятия — прочно вошли в корпоративную культуру предприятия.
Проекты компании «Колди»
Одним из первых проектов в сегменте премиальной жилой недвижимости стал апарт-квартал TriBeCa Apartments. Он состоит из 3 корпусов и двух особняков, каждый из которых стилизован под Манхэттен 60-х годов и носит название кварталов Нью-Йорка: Барклай, Алан, Фултон, Тринити и Либерти. Архитектурная копия Статуи Свободы в неполную высоту, установленная в центре, стала точкой притяжения художников и молодых кинематографистов. Она погружает в атмосферу творчества, свободы и вдохновения. Особняки Тринити и Либерти спроектированы с террасами, корпус Алан отличают 6-метровые потолки.
На данный момент у «COLDY» пять строящихся объектов в разных сегментах рынка. Это — приватный квартал премиум-класса «Дом 7 Даниловский», спортивный квартал с апартаментами бизнес-класса «N’ICE LOFT», современный бизнес-центр А-класса N’ICE TOWER, клубный дом класса de-luxe «Хамовники 12» и инновационный бизнес-центр А-класса «TALLER».
Тем, кто заинтересован в приобретении коммерческой недвижимости, компания предоставляет уникальные условия лизинга от партнера. Помимо этого, можно воспользоваться программами ипотеки, распространяющимися на покупку коммерческой недвижимости, со ставкой от 12,5% годовых.
Среди традиционных способов покупки жилой недвижимости и апартаментов — ипотека, субсидированная ипотека со ставкой от 0,11% годовых, рассрочка напрямую от застройщика.
Комплекс апартаментов «N'ICE LOFT» от «Колди»
Новое дыхание проекту «N’ICE LOFT» дала коллаборация с мировым лидером спортивной индустрии. «Колди» гордится, что это первый проект подобного типа не только в России, но и по всему миру.
«N’ICE LOFT» — это не просто премиальный жилой комплекс со ставшими уже привычными фитнес-центрами и бассейнами на территории, это полноценный спортивный кластер. Задачи, которые поможет решить этот проект, по-настоящему масштабные и амбициозные. Это и возрождение спортивных школ, и повышение качества и доступности спортивного образования, и расширение возможностей для тренировок на площадках, оборудованных необходимым инвентарем.
Проект включает в себя всесезонный ледовый комплекс, футбольное поле и многочисленную спортивную инфраструктуру. Это функциональные залы, где можно проводить тренировки, заниматься гимнастикой, хоккеем, теннисом, волейболом, баскетболом, и даже сквошем.
Территория под застройку выбрана с учетом нескольких факторов. Комплекс находится одновременно в центре столицы — в ЦАО, и в тишине соседствующих парков: Таганского, Лефортовского и Рогожской слободы.
За 20 минут можно добраться до станции метро Таганская, за 7 минут — до МЦД Калитники. На машине — меньше километра до Третьего транспортного кольца.
Название проекта обыгрывает сразу две изюминки — ice из-за ледовой арены на территории и nice — как прекрасного места для жизни, отдыха и занятий спортом как на любительском, так и на профессиональном уровне.
«N’ICE LOFT» включает в себя 2240 апартаментов с площадью от 17 до 105 кв. метров. Сдача проекта намечена на 2024 год. Начало строительства было положено в 2021-м.
Клубный дом «Хамовники, 12» от «Колди»
Клубный дом de-luxe класса «Хамовники, 12» от «Колди» — это всего 51 квартира площадью от 100 до 336 квадратных метров. Что его отличает, так это приватность во всем, уникальный камерный формат, консьерж-сервис 24/7, высокий уровень безопасности, архитектура в классическом исполнении с колоннами и барельефными панно известного скульптора Нельсона Афиана. Проект идеально подойдет любителям изысканности, изящества, комфорта и уединения.
Проект находится в историческом центре Москвы — в Хамовниках. Неподалеку — сквер Девичьего поля, а 1-й переулок Тружеников, где находится клубный дом, считается одной из самых тихих и зеленых улиц района. Участок под застройку расположен на второй линии от Саввинской набережной Москвы-реки.
В облицовке фасадов используется натуральный мрамор. Дизайн лобби разработан архитектором с мировым признанием в сегменте элитной недвижимости — нашлось место и картинам современных художников, и классическим греческим колоннам. Специалисты «Колди» собрали уникальную коллекцию картин великих русских авторов, которые писали и работали в Хамовниках в 18-19 веках — застройщик всегда очень бережно относится к сохранению исторической памяти.
Еще одними уникальными новшествами проекта будут собственный депозитарий на подземном этаже и переговорная с высокой степенью приватности. Комплекс планируется к сдаче в 2025 году.
Квартал премиум-класса «Дом 7 Даниловский» от «Колди»
В квартале чуть более 200 квартир площадью от 30 до 177 квадратных метров. Комплекс отличает удобная транспортная доступность, так как он расположен между Садовым и Третьим транспортным кольцами. До ближайшей станции метро Тульская можно добраться за 5 минут, расстояние до Садового кольца — 3,5 км, до ТТК — всего 900 метров.
При этом, для уединения есть все необходимое. И скрытость от городского шума, благодаря некоторой удаленности от транспортных артерий, и собственный ландшафтный парк. Территория всего комплекса занимает 1 гектар, в ней компактно разместятся и ресторан, и лаунж-зона, и фитнес-клуб, и детские игровые, и пространство для коворкинга. Благодаря тому, что три входные группы объединены общим стилобатом, жители и гости могут перемещаться и пользоваться всей инфраструктурой без выхода на улицу.
Покупатели могут в зависимости от своих предпочтений приобрести квартиры как с отделкой white box, так и с отделкой от дизайнера. Помимо панорамного освещения в комнатах, оно присутствует в ванных и добавляет простор и свет. К сдаче проект готовится в 2027 году.
Руководство компании и реквизиты девелопера Колди
Центральный офис «COLDY» находится по адресу: Москва, 1-й Тружеников переулок, 14 строение 1.
ИНН девелопера «Coldy» 9715335241.
Юридическое название организации — ООО «ТАЛЬВЕН».
Реквизиты девелопера «Колди»:
КПП 770401001, ОГРН 1197746009295.
Учредитель ООО «ТАЛЬВЕН» - Крючков Дмитрий Анатольевич. Он же — основатель и председатель Совета директоров девелоперской компании «COLDY». Генеральный директор управляющей компании АО «УК «КОЛДИ» — Матвеев Алексей Иванович. Данные взяты с сайта audit-it.ru.
Корреспонденцию можно отправлять по юридическому адресу предприятия: 119121, город Москва, муниципальный округ Хамовники, 1-й Тружеников переулок, дом 14, строение 1, комната 2.
