Обзор застройщика Донстрой: история, руководство, проекты компании

Донстрой сегодня

Уже 30 лет строительная компания Донстрой формирует облик современной Москвы – одного из самых красивых городов мира.

Проекты компании продолжают лучшие архитектурные традиции советской урбанистики, которые показаны в кинофильмах той эпохи – широкие улицы, монументальные здания с просторными и зелёными общественными пространствами. Сегодня эти тенденции воссоздают проекты Донстроя. Они во многом формируют уникальный стиль и эстетику мегаполиса и служат своеобразной визитной карточкой Москвы.

Вместе с тем Донстрой предлагает клиентам совершенно новое, более высокое качество жилья. Оно начинается со входа в подъезд: оригинальные и просторные лобби, зоны отдыха, панорамные лифты.

Квартиры Донстроя отличает разнообразие планировочных решений. Своим клиентам компания предлагает от одной до пяти комнат, с балконами или вместительными лоджиями, различным остеклением не только комнат, но и ванных. Есть и эксклюзивные форматы – с окнами во всю стену или городскими террасами. Все квартиры Донстроя выдерживают эстетику «сталинок»: высокие, трехметровые потолки и широкие окна. Из которых всегда открывается потрясающий вид: Донстрой вкладывает огромные средства в обустройство зеленых зон между домами, дворов со спортивными и детскими площадками, фонтанами, лаундж-зонами.

Жилые кварталы Донстроя созданы по принципу «город в городе»: они закрыты от посторонних и круглосуточно охраняются, а внутри комплекса работают кафе, продуктовые магазины, спортивные клубы, салоны красоты, пекарни, химчистки и медицинские центры.

Покупка квартиры в домах Донстроя – это пропуск в новый, комфортный и респектабельный мир, в совершенно новое, гораздо более высокое измерение жизни. Проекты компании Донстрой, по утверждению заместителя генерального директора, руководителя бизнес-направления «Девелопмент» Андря Багаева, приносят большую пользу всем: Москва получает новые парки, набережные и бульвары, а москвичи – самые комфортные условия проживания.

История Донстроя

История компании Донстрой берет свое начало в 1994 году. Уже в самом начале пути, в нестабильные и непредсказуемые для российской экономики времена руководители предприятия сделали ставку на жилье повышенной комфортности.

Отличительная черта Донстроя: руководство компании задает высокую планку комфорта не только для квартир, но и для придомовых территорий. По словам руководителя бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой» Евгении Колосовой, миссия девелопера – строительство не только красивых, удобных, безопасных домов, но и создание инфраструктуры, которая позволяет снять негатив, усталость, зарядить энергитей и положительными эмоциями.

Первые такие объекты бизнес-класса застройщик возвел в 1994-1997 годах на Северо-Западе столицы. А в 1999-м одним из первых в России построил элитный жилой комплекс «Алые паруса». Премиальное жилье вполне отвечало своему формату: оно расположилось в экологически чистом районе – рядом с заповедником Серебряный бор и парком Покровское-Стрешнево. Здесь роскошны не только квартиры: внутренние интерьеры комплекса отделаны палисандром, итальянским мрамором и зеркальными панелями.

Прямо из дома можно выйти на двухуровневую набережную протяженностью полкилометра. В просторном дворе – розарий, сад, каскадные фонтаны и маяк со смотровой площадкой. Есть даже свой яхт-клуб, а также боулинг, спортивный центр, аквапарк с горками, два бассейна, крытые теннисные корты, футбольное поле и вертолетная площадка.

А в 2005-2011 годах Донстрой продолжил то, что было начато еще в 50-х годах прошлого века. Выросшие в то время семь высотных зданий стали символом Москвы. Планировали построить и восьмую, но только спустя полвека эту идею Донстрой воплотил эту идею в жизнь. Восьмая высотка «Триумф-Палас» в Чапаевском переулке стала не только одним из самых красивых по отделке и облицовке керамогранитом и мрамором, но и самым высоким в Европе.

За 30 лет работы на рынке столичной недвижимости компания построила более шести миллионов комфортабельного жилья, возвела современный и уютный город, который населяют сегодня примерно 100 тысяч человек. Сегодня компания – в пятерке лидеров среди московских девелоперов. Той же градации придерживаются и клиенты компании Донстрой: рейтинг их доверия – весьма высокий.

Сегодня Донстрой предлагает всем, кто хочет купить квартиру, квадратные километры премиальной недвижимости. Каждый комплекс — и произведение искусства, и инновации, и революционные строительные решения, и уникальная архитектура, и комфорт, и удобство для жизни. Объемы строительства – 854 тыс. кв. м в 44 домах. Это 12 тысяч квартир и почти 5% рынка по площади.

Хронология проектов

• 1994-1998 годы: ЖК на улице Маршала Василевского, Северная Звезда, Соколовского, 10, Эльсинор;
• 1999-2000 годы: ЖК Алые паруса;
• 2001-2002 годы: ЖК Дом на Смоленской набережной, Новая Остоженка, Филипповский;
• 2016-2021 годы: ЖК Оливковый дом, Дом на Тишинке, Огни, Река.

Комплекс «Событие»

Обзор строительной компании Донстрой лучше всего начать с ЖК «Событие» в Раменках. Это продуманный ведущими мировыми архитекторами из LDA Design и UHA London до деталей жилой квартал премиум-класса в престижном районе Москвы. «Событие» - это шесть совершенно не похожих друг на друга кварталов.

Например, «Событие-5» - это винтажные небоскребы, очертания которых напоминают уже подзабытый стиль ар-деко. У «События-3» – огромный и удобный внутренний двор. А три 50-этажные стеклянные башни «События-4» на уровне 25 этажа соединяют «висячие сады Семирамиды» – зеленые мосты, играющие роль общественной территории. Здесь есть и «небесный парк» на высоте 170 м. Те, кто не боятся высоты, могут придти сюда и сделать пробежку по оборудованной для этого зоне или просто полюбоваться видами Москвы.

Объединяет кварталы общая концепция комфорта и функциональности: для всех жителей оборудованы зоны для досуга. Это могут быть кафе или сад для отдыха, атриумы для спокойной работы, спортивные клубы для активных и неравнодушных к физкультуре.

Как рассказала руководитель департамента продаж Донстроя Анна Коробкова, этот квартал построили в 2019 году и распродали раньше, чем планировали. Покупатели оценили западный подход к архитектуре – окна в пол, лоджии, дворы и расположение объекта.

Сейчас в центре «События» проектируют парк площадью 24 га. На его создание девелопер направит около миллиарда рублей. Здесь будет несколько зон отдыха: бульвар, велодорожки, спортивная зона, скейт-парк, концертная площадка и водоемом, на котором зимой будут обустраивать каток.

Преимущества «События»:

• высокие (от 3,1 до 3,55 м) потолки;
• высокие (от 2 до 3,3 м) окна;
• «парящий» мост;
• арт-двор.

Жилой комплекс «Остров»

Его строят в южной части Мневниковской поймы. Расположение – уникальное: в 15 минутах езды от центра столицы и на природе одновременно. Это место заслуженно занимает самые высокие позиции в экорейтинге: здесь никогда не было производств, фабрик или заводов. Рядом – заповедник Москворецкого природного парка с завораживающим лесным пейзажем. Этот квартал – реальный зеленый остров на суше. Застройщик планирует сохранить природную чистоту: для развития электромобильного транспорта будет разбита сеть «заправок» - зарядных станций. Также тут обустроят парковки для велосипедов и самокатов и «посадочные полосы» для дронов, доставляющих товары.

Дома – энергоэффективны и экологичны. Отопление регулирует автоматическая система, поэтому внутри здания гарантирован уют. Другая система ионизирует воздух на входе в здание. Как утверждают в Донстрое, «Остров» воплощает представления о классической русской усадьбе: респектабельно, комфортно, тихо. Здесь можно купить не только квартиру, но и элитную фамильную резиденцию. Атмосфера в домах, действительно, камерная: всего 8–10 этажей и от 2 до 5 квартир на этаже.

Также здесь планируют построить два клубных «дома будущего» в прибрежной зоне. В квартиру можно будет войти прямо из лифта, оттуда проследовать на широкую террасу, а вернувшись, затопить камин. Остекление – панорамное. Как говорится на сайте Донстроя, футуристическую архитектуру зданий определил дизайн роскошных яхт. Отсюда – и террасы, напоминающие палубы корабля. Как будто это не дом, а загородный клуб.

В комплексе «Остров» тумблер формата «все включено» повернут на максимум: здесь будут не только собственные школы, детские сады, супермаркеты, фитнес, кафе и рестораны, но и свой Центральный бульвар и набережные.

Преимущества «Острова»:

• дворы не повторяют друг друга: есть пейзажный вариант, есть луговой, а есть водный, с ручейками;
• зоны для всех возрастов: спортивные, детские площадки, для работы или отдыха;
• застройщик планирует разместить здесь точки для интернета 5G и подзарядки гаджетов.

Жилой комплекс «Символ»

Этот проект – яркий пример успешного редевелопмента промышленных территорий. К освоению «ржавого пояса» Москвы – застройке бывших промзон в пределах Третьего транспортного кольца Донстрой приступил 10 лет назад. И сейчас, по мнению генерального директора Донстроя Алены Дерябиной, возвращает эти «мертвые земли» в живую ткань города. По ее словам, промышленное производство уже давно здесь не работает, то есть, никакого вреда окружающей среде не наносит. Остались только территория и недвижимость, которые можно и нужно наполнить новым смыслом.

Действительно, «Донстрой» уже сегодня создает комфортную для жизни, экологически чистую зону здесь, в Лефортово, в 2 км от Садового кольца. Например, местная молодежь будет учиться в расположенной в двух минутах ходьбы Бауманской инженерной школе.

Архитектура ЖК – новаторская и смелая: дома спроектированы с переменной этажностью, чтобы не «давить» на жителя своей мощью. То есть, эффект отвесной стены здесь сведен на нет.

Из панорамных окон, балконов и террас квартир открывается вид на центр Москвы и парк «Зеленая река». Кухни – итальянские, со встроенной техникой, в ванных комнатах – широкие окна.

По мнению экспертов, «Символа» станет «драйвером» для создания в Лефортове мощной социальной инфраструктуры – школ, детских садов, продуктовых супермаркетов, спортклубов и медицинских центров.

Преимущества «Символа»:

• детские площадки для игр;
• зоны и беседки для отдыха взрослых;
• воркаут-зоны, беговые дорожки, веломаршруты и каток;
• площадки для ярмарок.

Реквизиты Донстроя можно узнать на сайте компании. Там же – адреса и телефоны отделов продаж и центрального офиса Донстроя.