Обзор застройщика ГК Монолит: история, реквизиты, объекты, рейтинг

ГК «Монолит» строит дома уже 35 лет, реализуя проекты в различных сегментах жилой недвижимости. Застройка компании охватывает ценовые категории от доступного жилья до объектов среднего и бизнес-класса. В обзоре строительной компании ГК «Монолит» мы рассмотрим вместе с директором агентства недвижимости Diameter Александром Алёшиным, как создаются проекты, какие технологии используются в строительстве жилья и на какие аспекты девелопер обращает внимание при возведении жилых комплексов.

История ГК Монолит

Компанию ГК «Монолит» основали в 1989 году. Со временем она выросла в холдинг, объединяющий более 10 разнопрофильных компаний. Предприятия и компании холдинга обеспечивают строительство на каждом этапе: сотрудники фирмы разрабатывают проектную документацию, производят строительные материалы и продают построенные объекты. Группа компаний имеет необходимые технические и транспортные средства, чтобы осуществлять весь комплекс строительно-монтажных работ. Кроме того, застройщик благоустраивает территорию вокруг возводимых объектов и строит дороги.

Эксперт рассказал, что компанию создали 35 лет назад при Министерстве энергетики СССР. Она специализировалась на строительной организации для восстановления, разрушенного сильнейшим землетрясением в декабре 1988 года, армянского города Ленинакана (сейчас – Гюмри).

В 1991 году после двух лет напряженной работы и распада Советского Союза, организацию перевели в подмосковный город Мытищи, где и состоялась реорганизация в ЗАО «Монолит».

“Имея за плечами приобретенный в Ленинакане опыт строительства монолитных зданий и сооружений, компания быстро заняла свою нишу на рынке строительства недвижимости Подмосковья, а вскоре стала одним из его лидеров”, - уточнил директор агентства недвижимости.

Руководство компании ГК Монолит

По словам Александра Алёшина, компанией руководит уже более 10 лет Гурович Борис Маркович - дважды почетный строитель РФ, учредитель и президент ГК «Монолит», член Попечительского совета НИУ МГСУ, общественный деятель, член совета директоров НО БФ "РЕК" и меценат.

Центральный офис ГК "Монолит" расположен в городе Мытищи, на Олимпийском пр-т., д. 48. Также филиалы компании присутствуют в городах Одинцово и Королёв. Информация по каждому из офисов размещена на сайте компании.

А для оформления документации и взаимодействия с налоговыми органами необходимо указать ИНН застройщика ГК “Монолит”.

Реквизиты ГК “Монолит”

Обзор строительной компании ГК «Монолит»

Эксперт утверждает, что сегодня интерес к компании ГК «Монолит» продолжает расти. Во-первых, застройщик известен пунктуальностью в сдаче объектов: сроки, как правило, соблюдаются.

Кроме того, удачно выбранные локации жилых комплексов становятся преимуществом компании. ГК «Монолит» акцентирует внимание на привлекательности места расположения объектов, что делает их не только удобными для жизни, но и перспективными с точки зрения инвестиций.

«Сейчас интерес к организации вызван тем, что сроки ввода в эксплуатацию, в основном, соблюдались, а также удачными локациями ЖК и адекватным ценообразованием», - сказал эксперт.

Застройщик работает преимущественно в Московской области: Мытищи, Королёв, Подольск, Одинцово. Кроме того, компания состоит в партнерских отношениях с крупнейшими банками России, а это дает покупателю льготные условия по ипотеке, что облегчает покупку жилья для многих категорий населения.

Также, по словам директора агентства недвижимости Diameter, дополнительным плюсом застройщика является участие в программе реновации в Московской области. Это подтверждает уровень доверия со стороны государственных структур и демонстрирует устойчивую репутацию застройщика.

«Наиболее заметны в портфеле застройщика жилые дома. Ряд «многоэтажек» в крупных населенных пунктах, таких как «Статус», «На высоте» и ЖК «Москвич», а также малоэтажной точечной застройкой в менее населенных поселках городского типа: ЖК «Киноквартал», клубный дом «Эльйон», - сказал эксперт.

Проекты компании ГК Монолит

ЖК «Плещеево»

Семь лет назад компания ГК «Монолит» успешно завершила строительство ЖК «Плещеево» в городе Подольске, Московская область. Комплекс расположился на Плещеевской улице, которая и дала ему такое название. Ближайшая станция метро — «Улица Скобелевская».

ЖК находится недалеко от Варшавского шоссе с прямым доступом к МКАД, расстояние до которого 15 километров. Однако добраться до станции метро можно только на наземном общественном транспорте, остановки которого расположены на проспекте Ленина.

Строительство велось в поэтапно, и первые три корпуса построены по монолитно-кирпичной технологии. Высота зданий варьируется от 12 до 17 этажей. В каждом доме несколько секций, которые оборудованы лифтами и мусоропроводами, а также пандусами на входе, чтобы обеспечить удобство для граждан с ограниченными возможностями.

В ЖК «Плещеево» насчитывается 422 жилых помещения, где высота потолков достигает 2,8 метра. Планировки квартир вариативны и включают от одной до трех комнат, что позволяет каждому подобрать жилье в соответствии с потребностями.

«Мытищи-Холл»

В 2018 году застройщик представил новый проект – жилой комплекс «Мытищи-Холл», расположенный в центральной части города Мытищи. Этот современный комплекс возведен в шаговой доступности от экономических и культурных объектов, что в рейтинге ГК “Монолит” определенно делает его одним из лучших.

Жилой комплекс состоит из двухсекционного монолитного здания в 24 этажа. Также важно, что городская инфраструктура находится неподалеку от комплекса. В шаговой доступности гипермаркеты, железнодорожная станция «Мытищи», остановки общественного транспорта, медицинские учреждения, аптеки, а также рестораны и кафе.

На территории многоквартирного дома есть подземный паркинг, который предусматривает индивидуальные кладовые помещения для жильцов. Однако, автомобиль можно оставить и на открытой парковке, которая также имеется на территории комплекса. Во дворе обустроенные зоны для активного отдыха, детские площадки и спортивные объекты, благодаря чему жизнь в ЖК «Мытищи-Холл» комфортна и удобна для всех возрастных групп.

«Москвич»

ЖК «Москвич», разработанный ГК «Монолит», представляет собой актуальное жилое пространство, включающее четыре высотных дома. Построенные дома находятся в подмосковной Лобне.

Высота каждого здания составляет 23 этажа.

Жилой комплекс разместился в удобной локации, а поблизости от домов расположены все основные инфраструктурные объекты: школы, детские садики, торговые точки различного профиля, поликлиники для детей, большой торгово-развлекательный центр и стадион.

Клубный дом «Эльйон»

Клубный дом «Эльйон» располагается в Одинцовском районе Московской области. Стоит отметить, что это проект бизнес-класса. Также, несмотря на то, что “Эльйон” находится за МКАДом, добраться до центра Москвы жильцам будет несложно: дом всего в 16 километрах от черты столицы. До Красной площади можно доехать всего за 25 минут. Кроме того, возле комплекса есть несколько железнодорожных станций, с которых легко доехать до Белорусского вокзала.

Клубный дом уникален тем, что имеет всего четыре этажа, выполненных в европейском стиле.

Комплекс построили в экологически чистом районе рядом с лесом.

В районе ЖК много продовольственных магазинов, 15 детских садов, поликлиники и больницы. На территории клубного дома также есть школа и детский сад. В пределах 10 минут езды на автомобиле крупный торгово-развлекательный центр, фитнес-клуб, спа-салон и кинотеатр.

ЖК Киноквартал

Многоквартирный дом сдадут в I кв. 2026 г. — II кв. 2027 г. Комплекс сочетает в себе творческую атмосферу и комфортные условия для жизни. ЖК располагается в исторически значимом районе, на живописном берегу реки Клязьмы.

В составе комплекса построят невысокие дома: некоторые высотой в четыре этажа, другие - восемь. Каждый корпус будет выполнен в авторском архитектурном стиле. Покупатели смогут выбрать квартиру с видом на реку или окна, выходящие на спокойный двор.

Стоит отметить, что в районе квартала есть благоустроенная набережная со смотровыми площадками и прогулочными зонами. Также там будет многофункциональный центр, где планируется проводить экспозиции, мастер-классы и развлекательные мероприятия.

Комплекс предусматривает как подземный паркинг, так и наземный. Кроме того, застройщик оборудует гостевые машиноместа по периметру корпусов.

В шаговой доступности от дома несколько школ и гимназий, спортивные школы и клубы, больницы и медцентры.

Стоит отметить, что компания планирует открыть на территории комплекса детский сад на 120 мест, кабинет врача общей практики и физкультурно-оздоровительное учреждение.

До ближайшей железнодорожной станции идти всего 15 минут, а в 20 минутах ходьбы — станция «Фабрика 1 Мая». Доехать до ближайшей станции метро можно будет за 30 минут, однако стоит учесть, что в 2026 году планируется открытие нового диаметра МЦД с остановкой на станции «Болшево» (линия D-5).

ЖК «Статус»

По мнению эксперта, одним из наиболее удачных проектов ГК «Монолит» является ЖК «Статус», расположенный в подмосковном наукограде Королёв. Специалист отмечает, что комплекс выгодно отличается локацией: развитый сектор благоустройства, включающий дошкольные образовательные учреждения, школы и автомобильные развязки. Такое сочетание факторов делает ЖК «Статус» привлекательным выбором для семей и инвесторов, ищущих перспективные варианты на рынке недвижимости Подмосковья.

От МКАД до комплекса 9 километров, что позволяет быстро добраться до Ярославского шоссе и, следовательно, до центра Москвы на личном транспорте. В 1,2 километра от комплекса расположена железнодорожная станция «Болшево», от которой электрички следуют до Ярославского вокзала, и поездка займет ориентировочно 40 минут.

До станции можно добраться на автобусах, а также для жителей комплекса доступны станции метро «Бабушкинская» и «Медведково», что обеспечивает дополнительные возможности для транспортного сообщения.

Будущее компании ГК Монолит

По словам Александра Алёшина, во время высочайшей конкуренции на рынке недвижимости, отсутствия льготной программы «Господдержки» и ключевой ставке в 18% годовых, ГК Монолит может привлечь покупателей достойным ценообразованием на квартиры, соответствующим качеству строительства. Также необходимо уделить внимание заявленной в рекламе инфраструктуре. Ну а срывы сроков сдачи, разумеется, должны исключаться любой ценой - это репутация.

Недостатки компании ГК “Монолит”

Из недостатков, по мнению эксперта, можно выделить жалобы некоторых покупателей на недостаточную обратную связь со стороны застройщика, плохую экологию, например, в Подольске и срывы сроков строительства по некоторым ЖК.

По мнению Александра Алешина, интерес к этому застройщику выражен слабо, так как сейчас активные проекты по долевому строительству совсем небольшие.

“Перспективы устойчивого развития компании зависят от ряда факторов: это и внешние показатели (цены на стройматериалы, конкуренция, санкции и т.д.) и внутренние - соблюдение компанией своих обещаний покупателям. В целом, вектор развития положительный, я считаю”, - заключил Александр Алёшин.