Обзор застройщика Сити 21: реквизиты, объекты на карте, история компании
Строительная компания «Сити21» на рынке уже более 25 лет и активно застраивает Москву и Подмосковье. Проведем обзор строительной компании «Сити21» с Антоном Пруцаковым, экспертом по недвижимости компании «Макромир».
История застройщика «Сити21»
Строительная компания «Сити21» входит в группу компаний «Новард». Уже через год основания в 1997 году было реализовано более 35 тыс. кв. м. жилья. Застройщик ведет комплексную застройку и помимо жилых комплексов в Москве и Подмосковье, на его счету много объектов социальной инфраструктуры.
Уже больше 25 лет компания реализует знаковые для Москвы и Московской области проекты и обеспечивает жителей как качественным жильем, так и социальными, спортивными и досуговыми учреждениями, развивает транспортную доступность объектов, обновляет инженерные сети. Застройщик «Сити21» заботится о доступности жилья, повышении уровня комфорта граждан и поэтому обеспечивает все потребности своих покупателей.
В 2002 году компания сдала первые объекты – два современных жилых дома в районе Строгино, построенные по программе «Строгино - 21 век». В дополнение к ним, на следующий год был открыт стадион «Янтарь» площадью 1,5 тыс. кв. м., а в 2010-м - компания построила для жителей и молодых спортсменов Ледовый дворец «Янтарь» площадью 34500 кв. метров. Проект взял приз в области экологического девелопмента Green Awards. Компания и дальше продолжила застраивать район Строгино. В 2004-м был начат еще один крупный проект - жилой комплекс «Янтарный город». Первые квартиры сдали уже в 2006-м. В этом же районе с 2005 по 2008 годы «Сити21» ввела в эксплуатацию дома первой и второй очереди ЖК «Лазурный блюз» общей площадью более 100 тыс. кв. метров. В итоге городская агломерация в районе Строгино стала миниполисом, получившим название Строгинский.
Миниполисы как основной товарный бренд «Сити21»
Именно миниполисы стали визитной карточки застройщика. Первый миниполис под названием «Радужный» начал застраиваться в Видном с 2004-го. Его центральным объектом стал ЖК «Краски жизни». А в 2016-м «Сити21» уже одновременно вела проектные работы сразу по четырем новым миниполисам в Московской области, три из которых были реализованы уже через год. Более 7 тыс семей заселились в 34 жилых дома. Для их комфорта и удобства компания построила два спорткомплекса, футбольный и легкоатлетический стадион, ледовый дворец, детский сад, реабилитационный центр, поликлинику, торговый центр, два парка и прогулочную аллею, три соседских клуба.
В 2018 начато строительства миниполиса «Серебрицы» в Красногорском районе. Следующие миниполисы строились уже по новой концепции 2.0. Это миниполисы «Рафинад» в Химках, «Дивное» в одноименном городе, «8 Кленов» в Красногорском районе. Также благодаря финансированию компании в Красногорском районе открылся Никольский храм.В 2020-м застройщик успешно завершил работу над новым для себя форматом - комплексом апартаментов HILL8 в Москве.
К 2022-му «Сити21» уже построила более 1,12 млн кв. метров и по праву стала победителем конкурса «Лучшие проекты России» с программой социально ответственного девелопмента, а также лауреатом конкурса «Лучшие ESG проекты в России 2023» в категории «Устойчивые города и населенные пункты. Высоких наград удостоены и проекты компании - миниполис «8 Кленов» стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Подмосковья №1». Поэтому рейтинг компании среди профессионалов рынка недвижимости и клиентов – высокий. Будущее компании «Сити21» видится командой в сфере комплексного освоения территорий как наиболее сильной компетенции застройщика.
Проекты компании «Сити21»
«Сити21» можно назвать социальным застройщиком, так как руководство компании в лице генерального директора Антона Борисенко поддерживает социальные инициативы жителей и реагирует на запросы общества. С начала основания компания-застройщик проводит сама и участвует в благотворительных и экологических акциях. Важным аспектом деятельности является поддержка малообеспеченных и многодетных семей, творческих и спортивных коллективов. Успехи компании – результат грамотного менеджмента и четко выстроенных процессов руководства.
Антон Борисенко входит в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» по версии Ассоциации менеджеров России и газеты «КоммерсантЪ». Его опыт в сфере недвижимости насчитывает уже более 25 лет, и при этом он постоянно находится в поиске новых управленческих решений, непрерывно внедряет инновационные технологии в строительство и уделяет большое внимание традиционных ценностям.
Поэтому в строительной компании «Сити21» основная фокусировка - на семью. Задача не просто построить новое жилье и получить прибыль, задача – в диалоге с обществом сформировать концепцию, в наибольшей мере отражающую реальные потребности населения на той или иной территории. Поэтому проекты компании наполнены смыслами, востребованы и и приносят жителям пользу. Такой подход лег в основу основного продукта – миниполиса, который отражает дух компании и представляет своего рода «город в городе»: удобная транспортная доступность, уникальные дизайнерские решения, высокие оконные проемы и потолки, качественные лифты, продуманные планировки и зоны отдыха по периметру.
Миниполис «8 Кленов» от «Сити21»
Достоинством комплекса является его окружение – он находится в микрорайоне Опалиха в Красногорске по соседству с Елисаветинским храмом и роскошным Опалиховским лесопарком. В лесопарке находятся природные памятники, на территории которых можно встретить краснокнижные растения и животные. При таком «зеленом» соседстве – всего в 13-ти минутной пешей доступности находится станция метро «Опалиха». Согласно концепции, комплекс станет продолжением богатой истории района. Так, в 20-30 годах 19 века годах территория являлась частью владений князя Юсупова. «Сити21» возродил в новой концепции уникальное место, которое в советское время было отдано под санаторий. Не удивительно, ведь это один из самых чистых районов Подмосковья. Благодаря удачной розе ветров до Опалихи не доходят загрязненные воздушные массы из городских промышленных кварталов. Также в окрестности действует только один завод лекарственных трав.
Соблюдение высоких экологических стандартов позволило застройщику получить сертификат GREEN ZOOM CITY для миниполиса. Он подтверждает энергоэффективность проекта и высокое качество использованных строительных и отделочных материалов.
Особое внимание уделяется маленьким жителям района. Для них предусмотрен детский сад на 135 мест, а также игровые зоны, спроектированные при помощи детских психологов. А участие в выборе магазинов и салонов на территории миниполиса могут принять сами жители.
Для покупки доступны квартиры различной площади – от однокомнатных до просторных пятикомнатных с эргономичными планировками и высокими потолками. Большими окна со стеклопакетами KBE или REHAU с использованием низкоэмиссионного стекла позволяют избежать нагрева воздуха в квартирах и позволяют создать комфортный микроклимат.
Для любителей больших пространств застройщик предусмотрел квартиры с несколькими ванными комнатами и гардеробными. Стоимость стартует от 10 млн рублей.
Комплекс апартаментов HILL8 от «Сити21»
Комплекс апартаментов «HILL8» - победитель премии European Property Awards 2018-2019 в номинации «Архитектура многофункционального комплекса». Проект получил признание 80 экспертов со всего мира.
Здание выделяется как внешне - своей сложной формой, открытыми террасами, французскими балконами, так и внутренне. Дизайн лобби и пространства на первых этажа спроектированы по чертежам известного американского дизайнера Карима Рашида и никого не оставят равнодушными.
Уникальная система чередования закрытых и остекленных фасадов позволяет добиться высоких показателей инсоляции квартир – они буквально залиты солнечным светом.
При строительстве инженеры внедрили передовые технологии, чтобы апартаменты отвечали духу времени. Комплекс - это синтез эстетики и передовой инженерной мысли. В системе вентиляционного оборудования YORK используется технология предочистки, когда перед подачей в помещении воздух проходит через фильтры с абсорбцией мелких частиц грязи и пыли. Также застройщик отошел от использования стандартных кондиционеров и заменил их на систему центрального кондиционирования воздуха на базе системы чиллер-фанкойл.
Первые два этажа комплекса – нежилые. В них размещается премиальный фитнес-клуб, спа-салон, стрит-ритейл и ресторан. На двух подземных этажах – многоуровневый отапливаемый паркинг с оборудованными местами для хранения велосипедов.
Комплекс насчитывает почти 300 апартаментов площадью от 35 до 130 кв.метров. Сейчас застройщик «Сити21» распродает последние апарты на выгодных условиях - рассрочка под 0% при первоначальном взносе от 10%. Начальная стоимость - от 17 млн рублей.
Миниполис «Рафинад» от «Сити21»
Миниполис «Рафинад» находится в городском округе Химки в 10 км от Москвы. Он представляет собой 11 монолитных домов на 1603 квартиры. Согласно концепции миниполиса рядом расположен учебный комплекс, два десятка спортивных и детских игровых площадок. Уникальное новшество проекта – собственный остров развлечений.
Остров – это детские игровые зоны, спортивные площадки, лужайки для йоги, шезлонги рядом с благоустроенной набережной. Остров, определенно, станет местом концентрации детского шума и веселья.
Другой уникальной особенностью проекта является река поблизости и благоустроенная набережная с дорожками для прогулок. Комплекс идеально подойдет тем, кто хочет жить на природе и при этом недалеко от города. Добраться до миниполиса «Рафинад» можно быстро и легко всеми видами транспорта. Дорога на личном автомобиле от МКАДа займет до получаса по обычной дороге или 15 минут, если выбрать платную трассу. Также туда можно добраться на общественном транспорте.
Застройщик позаботился о комфорте – дома оборудованы надежными лифтами KONE N MonoSpace, двухкамерными стеклопакетами окон KBE или REHAU. Потолки, как и во всех проектах «Сити21», достигают в высоту трех метров.
Комплекс находится в зеленой уединенной зоне, поэтому компания обеспечила высокий уровень безопасности за счет установки поста охраны со шлагбаумом на въезде и камер видеонаблюдения.
Высокий класс энергоэффективности помещений в 30% достигается благодаря энергосберегающим технологиям, что позволяет экономить на коммунальных платежах до 28%.
Покупателям «Сити21» предлагает в миниполисе «Рафинад» квартиры площадью от 28 до 80 кв. метров. Начальная стоимость – 8 млн. рублей.
Реквизиты застройщика «Сити21»
ИНН девелопера «Сити21»: 7709231603
Полные реквизиты девелопера «City21»:
ОГРН: 1027700345661
КПП: 771701001
Юридический адрес: 129085, город Москва, проспект Мира, дом 95, этаж 8, апартаменты 119
Центральный офис «Сити21» расположен по тому же адресу.
