Обзор застройщика TEKTA Group

Если 2023 год стал рекордным по вводу нового жилья в Москве и поступлению его на рынок. Как отметила пресс-служба Мосгосстройнадзора, почти 12 млн кв. м введено инвесторами по итогам 2023 года. Почти 80% от всего объема введенных площадей составляет недвижимость, построенная инвесторами.

Год текущий же показывает некую стагнацию на рынке недвижимости. Только в столице застройщики вывели на рынок жилья в первом квартале 2024 года на треть меньше новых проектов, чем в 2023 году. Как пишет Коммерсант, московские девелоперы 12 новых жилых проектов — это на треть меньше, чем за тот же период года прошедшего, и это самый низкий показатель за прошедшие 5 лет.

ГК «Миэль» предоставили свои показатели: в Москве и Подмосковье в январе - марте 2024 года в продажу поступило 23,1 тыс. квартир в новостройках, а это на 28,9% меньше. Относительно четвертого квартала значение сократилось втрое.

Более того, все стартовавшие проекты застройки не относятся к массовому сегменту. Пока предложение комфорт-класса формирует порядка 44 % от совокупного объема первичных продаж на московском рынке.

Но что происходит на рынке жилья высокого класса на самом деле? Как себя чувствует один из самых крупных девелоперов Москвы? Предлагаем вашему вниманию обзор строительной компании TEKTA Group.

История TEKTA Group

История развития и становления крупного успешного бизнеса важна как для коучей, вдохновляющих своих клиентов, так и для потенциальных потребителей. Репутация, сформированная годами, дает дополнительную уверенность в порядочности компании и качестве ее услуг. Строительный бизнес подразумевает высокий уровень вложений как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. А это требует высокого уровня ответственности.

Как гласит официальный сайт компании TEKTA Group, годом создания компании стал 1999. Двадцать три года Группа Текта “пробуждает лучшие чувства в покупателях недвижимости”, а главная миссия компании - воплощать в жизнь мечты современного человека.

В 2012 ­году TEKTA Group вошла в пятерку крупнейших застройщиков Подмосковья и стала не просто генеральным подрядчиком по строительству, но масштабировала свои полномочия и компетенции. Сегодня это девелопер полного цикла. Серию своих проектов TEKTA Group запустила в две тысячи девятом году.

Итак, TEKTA Group - девелоперская компания полного цикла. Она создает уникальные жилые проекты бизнес­ и премиум класса. В 2023 году TEKTA Group реализовала около 250 тыс. квадратных метров недвижимости в проектах бизнес класса. По итогам года компания вошла в топ ­10 девелоперов столицы по объему введенного жилья. По информации агентства «Метриум», рейтинг TEKTA Group упрочился - компания входила в десятку успешных девелоперов и в рейтинг самых востребованных застройщиков старой Москвы по суммарной площади реализованных квартир.

Оценить прибыль сложно, поскольку компания демонстрирует некую закрытость, но опираясь на данные презентации, можно сказать, что в 2023 году TEKTA Group показала хороший результат, стоимость сделок по суммарной реализации недвижимости составила более 30 миллиардов рублей.

За период существования компания реализовала 9 крупных жилых комплексов, портфель проектов - более 2 миллионов метров квадратных, реализовано свыше 9 000 квартир, жилье приобрели более 10 000 человек, 50 га застраиваемых территорий. Согласитесь, впечатляет!

Реквизиты TEKTA Group

По информации официального сайта TEKTA центральный офис расположен по адресу: г. Москва, Одесская улица дом 2, к. В.

Что касается реквизитов девелопера, открытые источники, такие как РБК, дают информацию о двух компаниях.

Существует компания - общество с ограниченной ответственностью «ТЕКТА ГРУПП», она зарегистрирована 16.12.2020 г. по адресу г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Зюзино, ул. Одесская, д. 2, этаж/офис 12/101.

Краткое наименование: ООО «ТЕКТА ГРУПП». При регистрации организации присвоен ОГРН 1207700481460, ИНН застройщика TEKTA Group 7727457040 и КПП 772701001. Юридический адрес: г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Зюзино, ул. Одесская, д. 2, этаж/офис 12/101.

На официальном сайте TEKTA Group, как организатор стимулирующей компании “ПРИВЕДИ ДРУГА” указана компания ООО «ТЕКТА недвижимость» и ее реквизиты следующие:

Компания - Общество с ограниченной ответственностью «ТЕКТА недвижимость» зарегистрирована 18.09.2012 г. по адресу обл. Московская, г.о. Одинцовский, ул. Сосновая, д. 28а, пом/комн IX/6. Краткое наименование: ООО «ТЕКТА недвижимость». При регистрации организации присвоен ОГРН 1125032008551, ИНН 5032256974 и КПП 503201001. Юридический адрес: обл. Московская, г.о. Одинцовский, ул. Сосновая, д. 28а, пом/комн IX/6.

Руководство компании

Интересна история и руководства компании TEKTA Group. В официальной презентации, размещенной на сайте, в качестве первого лица обозначен генеральный директор Дмитрий Зиканов.

По информации Forbes, компанию в 1999 году создал Андрей Биржин. В 2008 к основателю присоединились владельцы компании Merlion Владислав Мангутов и Алексей Абрамов, они приобрели 50% компании, а уже в 2013 году Биржин вышел из бизнеса, продав свою долю партнерам.

В декабре 2020 г. собственниками была проведена реструктуризация бизнеса. Как прокомментировал в своем интервью “ИРН” Дмитрий Зиканов, несмотря на то, что компания существовала уже 20 лет, как такового юридического лица с названием “Текта” не было в реальности. В 2020 году это название появилось. Пусть формальность, но важный этап в жизни компании. Главное, что активы компании не перемещались, как и структура компании, а также состав собственников остался неизменным.

Биография генерального директора компании Дмитрия Юрьевича тесно связана со сферой девелопмента, именно этому он посвятил более 20 лет своей рабочей деятельности, в частности занимал руководящие должности. А компанию TEKTA Group возглавил в две тысячи девятнадцатом году. Под руководством Дмитрия Юрьевича компания получила новый импульс к развитию. Фактически превратилась в комплексную масштабную лабораторию, которая не просто строит, но исследует потребности потенциальных клиентов, исследует современные тенденции в строительстве и занимается поиском новых перспективных площадок.

Можем прийти к выводу, что несмотря на некоторые изменения, компания демонстрирует стабильность и надежность, продолжая свою успешную деятельность.

Проекты компании TEKTA Group

Мы уже говорили о 9 реализованных жилых комплексах компании, стоит отметить, что каждый из них по-своему уникален и заслуживает вашего внимания. Предлагаем вам обзор проектов компании.

Гранд Парк 2011 год

Жилой проект находится в Сергиевом Посаде. Для строительства выбран район с живописным пейзажем и с чистой экологией. Этот регион особенно привлекателен для инвестора, компания реализует в Сергиевом Посаде и другие проекты.

В 2010 году получил премии в области жилой недвижимости Urban Awards и RREF Awards.

• Общая площадь: 85 000 м2
• Количество квартир: 491
• Количество машиномест: 395
• Введён в эксплуатацию: IV кв. 2011 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Детский досуговый центр, ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр, стоматология, магазины.

Акварели - 2013 Год

Это монументальный жилой комплекс в Балашихе, всего в нескольких километрах от Москвы. Тут есть несколько квартир с разным функционалом и метражом. Проект получил премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инновационный проект № 1». Проект реализован в 2 очереди.

Общая площадь: 214 000 м2

1 ОЧЕРЕДЬ

• Количество квартир: 1044
• Количество машиномест: 467
• Введена в эксплуатацию: II кв. 2013 г.

2 ОЧЕРЕДЬ

• Количество квартир: 1046
• Количество машиномест: 1368
• Введена в эксплуатацию: II кв. 2015 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Школа, дошкольные образовательные учреждения, фитнес-центр, бассейн, кинотеатр, медицинский центр, кафе, магазины.

Архимед - 2013 год

Дом в самом сердце старинного Сергиева Посада с панорамными видами на Свято Троицкую Сергиеву лавру. Победитель премии RREF Awards — 2014 в номинации

«Комфортная среда». Проект реализован в 2 очереди.

Общая площадь: 103 000 м2

1 ОЧЕРЕДЬ

• Количество квартир: 749
• Количество машиномест: 226
• Введена в эксплуатацию: IV кв. 2013 г.

2 ОЧЕРЕДЬ

• Количество квартир: 510
• Количество машиномест: 1368
• Введена в эксплуатацию: I кв. 2016 г.
  

ИНФРАСТРУКТУРА

Медицинский центр, магазины, кафе, аптека и отделение банка.

Да Винчи – 2014 год

Прекрасный дом в Одинцово с внутренней инфраструктурой, где есть все, что нужно для комфорта и даже больше. Свободные планировки - рай для дизайнеров и жителей с фантазией.

Общая площадь: 190 000 м2

• Количество квартир: 1349
• Количество машиномест: 1100
• Введён в эксплуатацию: II кв. 2014 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Магазины, бытовые услуги, медицинский центр, ресторан.

Ньютон – 2014 год

Яркий проект для города Мытищи. Уникальная особенность проекта - панорамные окна и свободная планировка.

Общая площадь: 103 000 м2

• Количество квартир: 992
• Количество машиномест: 592
• Введён в эксплуатацию: IV кв. 2014 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Фитнес-клуб, медицинский кабинет, ресторан, магазины и бытовые услуги.

Декарт – 2015 год

И снова Мытищи, акцентный проект, который определил развитие близлежащей территории. Кстати, он стал победителем премии Urban Awards — 2015 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса в Московской области».

Общая площадь: 42 000 м2

• Количество квартир: 467
• Количество машиномест: 308
• Введён в эксплуатацию: IV кв. 2015 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Детский сад, офисные помещения, кафе, магазины, бытовые услуги.

Маяковский – 2016 год

Это уникальный проект TEKTA Group в Москве, который показал, что соединить удобство локации и прекрасный вид из панорамных окон возможно. Комплекс находится всего в 600 метрах от метро «Водный стадион» и в шаговой доступности от Ленинградского шоссе.

Общая площадь: 107 000 м2

• Количество квартир: 1092
• Количество машиномест: 314
• Введён в эксплуатацию: I кв. 2019 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Детский сад, образовательный центр, ресторан, фитнес-центр с бассейном, кафе, магазины.

Big Time – 2017 год

Это воплощение комфортной городской жизни, где нет места суете и спешке. Комплекс расположен всего в пяти минутах езды от Москва Сити и в пешей доступности от станций метро «Полежаевская» и «Хорошёвская».

Общая площадь: 65 754 м2

• Количество квартир: 670
• Количество машиномест: 534
• Введён в эксплуатацию: IV кв. 2020 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Собственный детский сад, кафе, магазины, бытовые услуги, автомойка.

Spires – 2018 год

Это городская резиденция эксклюзивного формата с помещениями — от урбан вилл до пентхаусов, от квартир с каминами до вариантов с террасами или отдельным входом.

Комплекс расположен в двух шагах от самого большого лесопарка столицы «Долина реки Сетунь» и в трёх светофорах от Кутузовского проспекта.

Общая площадь: 79 945 м2

• Количество квартир: 548
• Количество машиномест: 679
• Введён в эксплуатацию: IV кв. 2021 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Супермаркет, аптека, кафетерий, бытовые услуги, автомойка.

Now – 2019 год

Европейский жилой проект с собственной набережной и природным благоустройством.

Общая площадь: 177 108 м2

1 ОЧЕРЕДЬ

• Количество квартир: 1212
• Количество машиномест: 452
• Введена в эксплуатацию: I кв. 2022 г.

2 ОЧЕРЕДЬ

• Количество квартир: 587
• Количество машиномест: 348
• Введена в эксплуатацию: III кв. 2023 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

Школа, детский сад, магазины, аптека, кафетерий, бытовые услуги, автомойка, общественная набережная, которая войдёт в сеть новых городских набережных города.

Eniteo - 2020 год

Архитектурный проект в Академическом районе Москвы - прекрасный пример эффективной интеграции современного жилого комплекса в историческую городскую среду.

Благодаря расположению на границе усадьбы Черёмушки-Знаменское, в пешей доступности от крупных зелёных массивов, проект победил в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес класса Москвы» премии Urban Awards.

Общая площадь: 72 799 м2

• Количество квартир: 662
• Количество машиномест: 423
• Введён в эксплуатацию: IV кв. 2023 г.

ИНФРАСТРУКТУРА

ДОЦ, магазины, аптека, кофейня, бытовые услуги.

В работе у компании следующие проекты:

Era - Квартал премиум-класса на Павелецкой с английским парком во дворе и лобби с био каминами. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди - 2026 год, второй очереди - 2028 год.

Twelve - уютный бизнес класс у метро Нагорная. Срок ввода в эксплуатацию - 2026 год.

Ever - довольно амбициозный проект - строительство шести 34 ­этажных жилых корпусов на стилобате, разделенном на две автономные зоны, соединенные между собой пешеходным мостом, трехуровневого подземного паркинга и нового благоустроенного пешеходного бульвара с магазинами и кафе.

Население столицы растет с каждым годом, как растут и потребности успешных москвичей. Уникальность проектов компании - в том, что ее специалисты профессионально сочетают удобство локации старой Москвы, живописные виды и качество и концептуальность застройки, так что будущее компании TEKTA Group вполне осязаемо.

Кажется, наш девелопер совершает невозможное, установив себе высокую планку, удерживает ее на протяжении более чем 20 лет.

Большим преимуществом героя нашей сегодняшней публикации является статус девелопера полного цикла. Этот статус дает возможность контролировать проект с самого зарождения идеи и до реализации, то есть до продажи квартир. Это удобно как для самого девелопера, так и для его клиентов.