Обзор ЖК «Level Причальный»

Адрес ЖК Level Причальный: Москва, Причальный пр., вл. 8

Квартиры: 17.7 — 137.8 м²

Этажность: 6-33 этажа

Класс жилья: Бизнес

Стоимость: от 20 до 82,5 млн рублей

Жилой комплекс «Level Причальный» — квартиры бизнес-класса на набережной Москвы-реки. Застройщик предлагает авторскую архитектуру, редкие форматы недвижимости и удивительный комфорт. Как это выглядит в реальной жизни, журнал «ТотДом» разбирался вместе с экспертом по элитной недвижимости компании Bright Estate Ольгой Капинос. Агентство более 15 лет реализует городское и загородное жилье и является партнером «Level Group» по продаже недвижимости.

История территории «Level Причальный»

Москва осваивает промышленные зоны под жилые комплексы. Одной из таких территорий стал проект «Level Причальный».

С 1935 года на берегу Москвы-реки функционировал завод масложировой промышленности СССР — филиал Московского жирового комбината. Сам комбинат находился в Текстильщиках, а на Шелепихе — производство майонеза, известного под брендом «Московский Провансаль». В 2010 году производство перенесли в Лыткарино. А на освободившейся территории в 2017 году Архсовет Москвы одобрил возведение ЖК «Кандинский Баухаус» — комплекс бизнес-уровня из шести жилых зданий, с собственным причалом и бассейном на крыше. В народе его прозвали «тетрис» из-за оригинального размещения блоков домов. Однако вскоре проект «заморозили» из-за финансовых проблем застройщика.

В 2020 году территория стала активно застраиваться. Наряду с ЖК «Сердце столицы» от Донстрой и ЖК Cosmopolit от Мосреалстроя, соседним жилым комплексом бизнес-класса вырос «Level Причальный» от застройщика «Level Group».

Площадь застройки «Причального» более 108 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс состоит из четырех корпусов — «Север», «Запад», «Юг», «Восток». Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, а фасады выполнены из керамогранита.

В настоящий момент строительство завершено, все корпуса сданы. Собственники 2-й очереди получили ключи от квартир и приступили к отделочным работам.

Локация «Level Причальный»

«Level Причальный» находится на границе двух округов Москвы — Центрального и Северо-Западного, на стыке микрорайона Шелепиха и района Хорошево-Мневники. Районы входят в состав «Большого Сити» — территорию перспективного развития столицы. Удобное расположение комплекса позволяет за 7 минут пешком легко добраться до метро «Шелепиха», а на авто — за 10 минут до делового центра столицы, и за 13 минут до Садового кольца или МКАДа.

Участок жилого комплекса «Level Причальный» непростой. С технической точки зрения строительство усложнила крутизна склона в сторону Москва-реки до шести метров. К тому же близость «Москва-Сити» задавала тон архитектурным решениям будущего проекта — дома должны были стать таким же заметным явлением. Спроектировать комплекс взялось авторитетное архитектурное бюро «Остоженка». «Левел Причальный» гармонично вписался в ансамбль Шелепихинской набережной.

Образную сторону архитектурного решения «Level Причальный» метафорически можно описать как «земля и небо»: терракотовые нижние ярусы зданий различной фактуры — монументальный «земной» низ, и «воздушные» стеклянные верхние ярусы, полностью отражающие небо.

Жилой комплекс состоит из корпусов с разной этажностью, которые окружают двор. Дворовое пространство расположено на двухуровневом стилобате, с паркингом на 694 машиноместа, торговой галереей и офисными помещениями.

В планировке двора также выделили два функциональных уровня. «Детский» — большой игровой комплекс с многообещающей концепцией «каникулы на морском побережье»: огромный скалодром, горка-водопад и 280 квадратных метров песочницы-пляжа с корабликом. Центральный элемент площадки — кит-полосатик в натуральную величину. «Взрослый» уровень — это лаунж-зона с лежаками и гамаками, и воркаутом с уличными рабочими кабинетами. Есть велопарк и площадка для выгула собак за периметром двора.

Лобби тоже спроектировано стильно и продумано до мелочей. Для комфорта жителей, например, при входе есть даже специальная мойка для собак. А стильные интерьерные решения разработало дизайнерское бюро «Berger Bureau».

Квартиры «Level Причальный»

Этажность жилого комплекса варьируется от 6 до 33 уровней. Всего в «Левел Причальный» — 1950 квартир, площадью от 17 до 137 квадратных метров. Потолки высотой от 2,8 до 4,4 метров.

Большая часть квартир «смотрит» на реку и высотки «Москва-Сити». А с верхних этажей открываются фантастические городские виды. К слову, 40% жилого фонда «Level Причальный» — с панорамными окнами в пол.

Квартирные планировки «Level Причальный» имеют 80 вариантов: от компактных студий в 22,5 «квадрата» до просторных 5-комнатных квартир евроформата в 167 «квадратов» с кабинетами и мастер-спальнями.

В «Level Причальный» спроектированы и редкие форматы квартир, например, с окном в ванной комнате, или с патио — внутренним двориком с отдельным входом в квартиру, или с собственной террасой, площадью от 3,6 до 112 квадратных метров.

Большим плюсом ЖК считается то, что есть обособленные центральные водонагреватели — гарантия круглогодичной подачи горячей воды в каждую квартиру. Предусмотрены и индивидуальные кладовые как на территории подземного паркинга, так и на жилых этажах.

Управляющая компания

Управляющая компания «Level Причальный» — от застройщика «Level Group». Команда более 20 лет занимается обслуживанием объектов. В портфеле — 7 жилых комплексов, 5 из которых — бизнес-класса. Откровенно негативных отзывов о работе компании мало. В престижном рейтинге в сфере ЖКХ от платформы «Домиленд», «Level Group» занимает первое место. Независимые эксперты оценивали ее по четырем критериям: индексу удовлетворенности клиента, собираемости платежей, выручки за коммерческие услуги относительно выручки за содержание и ремонт, и среднее количество оплаченных заказов коммерческих услуг на квартиру и апартаменты. На сегодняшний день «Level Group» признан лучшей управляющей компанией в стране в сегментах комфорт и бизнес.