Озвучена дата запрета строительства микроквартир в Подмосковье
Правительство Московской области выпустило постановление, запрещающее строительство квартир площадью меньше 28 квадратных метров. Об этом сообщил комитет по архитектуре и градостроительству региона.
Нововведения вступят в силу с 1 января 2025 года. Согласно новым правилам, минимальная площадь квартиры в Подмосковье должна быть 28 квадратных метров, и это без учёта тамбуров, балконов, террас и других помещений подобного типа, в том числе кладовых. Постановление коснулось и квартир-студий — требования к ним теперь те же, что и к однокомнатным квартирам.
Новая норма работает и для квартир с двумя комнатами, они не могут быть меньше 44 квадратных метров. Для помещений с большим количеством комнат ограничений нет.
Жильё, прошедшее экспертизу до 1 января 2025 года, не подпадает под действие постановления. Все остальные новостройки должны соответствовать новым стандартам. Раньше это правило касалось только домов, которые возводились в рамках программы реновации, и существовало лишь в виде рекомендации.
Новая норма призвана значительно улучшить качество жизни жителей Подмосковья. В Москве аналогичный закон действует с 1 августа 2024 года. По мнению экспертов, на мини-студии приходится всего 18% рынка жилья.
Требования строить квартиры больше 28 квадратных метров введены, чтобы достичь национальных целей, обозначенных в указе президента РФ от 7 мая. Каждый россиянин должен быть обеспечен жильём площадью не менее 33 квадратных метра, сейчас на одного человека приходится 27-28 квадратных метров.
Новый закон должен сделать новостройки более доступными и пригодными для проживания семей с детьми. Согласно прогнозам экспертов, первые результаты действия новой поправки можно будет наблюдать через 2-3 года. Средняя цена квартиры в Подмосковье, по данным РБК, составляет 10 млн рублей. Такое жильё можно найти в в Рошале, Зарайске и Шатуре. Самые бюджетные новостройки находятся в Рузском городском округе, цена на такую недвижимость — 5, 6 млн рублей.
Средняя цена квартиры-студии в Москве 8, 8 миллионов рублей. Элитные апартаменты Roza Rossa в Хамовниках, например, стоят 31,4 миллиона рублей, их площадь составляет всего 26,2 м2. Самая недорогая квартира находится в Троицком округе, её цена 3,9 миллиона.
Источник: РБК Недвижимость
