Написать нам
ТотДомЖурналНовостиПлановые осмотры газового оборудования: необходимость или дополнительные расходы
14.03.2024
13 мин.
501
0
0
0

Плановые осмотры газового оборудования: необходимость или дополнительные расходы

Плановые осмотры газового оборудования: необходимость или дополнительные расходы
Редакция ТотДом Журнал
Редакция ТотДом Журнал
Газовая плита, колонка или котел есть практически в каждом доме. Они делают жизнь комфортнее, но вместе с тем таят в себе потенциальную опасность. Чтобы избежать пожаров, взрывов и отравлений, газовое оборудование требуется регулярно проверять. В этой статье расскажем, когда следует вызывать специалистов, на что они будут смотреть во время проверки и сколько это стоит.

Оглавление:

1. Зачем нужны проверки газового оборудования

2. Периодичность проверок

2.1. Для квартир и частных домов

2.2. Для коммерческих объектов

3. Что входит в проверку газового оборудования

3.1. Герметичность соединений

3.2. Состояние газовых приборов

3.3. Наличие тяги в дымоходах и вентиляциях

4. Кто должен оплачивать проверку. Имеет ли право газовая служба брать деньги за техническое обслуживание

4.1. Для арендаторов

4.2. Для юридических лиц

5. Последствия игнорирования проверок

5.1. Штрафы

5.2. Отключение газоснабжения

6. Риски для жизни и здоровья



Зачем нужны проверки газового оборудования

Регулярные проверки необходимы для обеспечения безопасности в доме. Газ, используемый для готовки и отопления, может стать причиной несчастных случаев, если не контролировать его использование. Даже незначительная утечка газа, незаметная глазу, может привести к серьезным последствиям.

Только опытный специалист, владеющий современными инструментами, способен провести профилактику газового оборудования, выявить скрытые утечки и предотвратить серьезные проблемы. Регулярное техническое обслуживание продлевает срок службы газовой системы и обеспечивает ее надежную работу.

Проверки газового оборудования

Фото: portalzpp02.ru


Периодичность проверок

Регулярность проверок газового оборудования зависит от нескольких факторов, включая тип установки, ее мощность и местоположение. Обычно рекомендуется проводить проверку газовых систем как минимум один раз в год. Однако в некоторых случаях может потребоваться более частая, например, при наличии шумов или запахов газа.

Для различных типов строительных объектов периодичность и правила контроля газового оборудования также могут отличаться. Рассмотрим подробнее некоторые из них.


Для квартир и частных домов

Ежегодная проверка газовых плит в квартирах и техобслуживание газового оборудования в частных домах являются обязательными согласно Постановлению Правительства РФ №410. Несоблюдение этого требования расценивается как нарушение норм безопасности.

В многоквартирных домах периодичность плановых проверок зависит от этажности здания. Для домов до 5 этажей включительно техобслуживание проводится ежегодно, для домов выше 5 этажей – два раза в год. Это связано с тем, что в высотных домах длина вертикальных участков газопроводов и дымоходов больше, а значит, риск возникновения неисправностей выше.

Графики техобслуживания газового оборудования создаются управляющими компаниями или ТСЖ вместе с газораспределительными организациями с учетом сроков предыдущей проверки. Владельцы квартир заблаговременно получают уведомление о том, когда и во сколько специалисты придут к ним.

Важно понимать, что доступ для проведения работ должен быть обеспечен в любом случае. При отсутствии собственника в назначенный срок работники газовой службы имеют право повторно явиться без дополнительного уведомления в течение ближайших 30 дней.

Плановый осмотр газового оборузования

Фото: avatars.mds.yandex.net


Для коммерческих объектов

Для предприятий и организаций периодичность плановых проверок устанавливается с учетом категории опасности объекта:

  • На объектах с высокой степенью потенциальной опасности (крупные пищевые производства, рестораны, химические цеха и т.п.) проверки проводятся не реже одного раза в квартал.

  • На особо опасных объектах периодичность может быть сокращена до одного раза в месяц.

  • Для объектов со средней степенью риска (небольшие кафе, офисные здания и т.д.) достаточно ежегодного технического обслуживания.

Юридические лица сами заключают договор со специализированными организациями и согласовывают график проведения плановых проверок.


Что входит в проверку газового оборудования

При проведении проверки газовых систем обязательно осуществляется контроль на предмет утечек, а также проверяется работоспособность счетчика и газовых приборов. Важно также уделить внимание состоянию вентиляции и провести анализ содержания газа в воздухе. Каждый этап проверки строго соответствует определенному порядку действий, что позволяет гарантировать эффективное и безопасное проведение работ.


Герметичность соединений

Один из главных моментов обслуживания – проверка всех соединений газопроводов в доме, квартире или цехе на наличие утечек. Мастера тщательно осматривают резьбовые соединения, сварные швы, места присоединения гибких подводок с помощью специальных приборов (газоиндикаторов, течеискателей) либо мыльных растворов. Малейшие утечки газа являются недопустимыми, так как способны привести к взрыву или отравлению угарным газом.

В случае обнаружения негерметичных соединений подача газа приостанавливается до полного устранения неисправностей и проведения ремонтных работ. Данная мера обязательна для обеспечения безопасности.


Состояние газовых приборов

Все газовые приборы (плиты, котлы, водонагреватели и т. д.) подлежат тщательной диагностике. Специалисты проверяют работоспособность всех узлов и деталей, включая горелки, терморегуляторы, системы автоматики безопасности. Они оценивают равномерность горения, стабильность работы, соответствие нормам выбросов вредных веществ.

Контролируется также состояние газоотводящих трактов – дымоходов, вентиляционных каналов, через которые удаляются продукты сгорания. Наличие засоров, трещин, сквозных отверстий в этих системах может привести к утечке угарного газа и другим опасным ситуациям.

По результатам проверки эксперты могут произвести регулировку, настройку или мелкий ремонт обнаруженных неисправностей. При серьезных дефектах эксплуатация приборов запрещается.

Состояние газовых приборов

Фото: api.rbsmi.ru


Наличие тяги в дымоходах и вентканалах

Для контроля наличия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах используются специальные измерительные приборы или индикаторы тяги. Отсутствие или недостаточность тяги вызывает застой отработанных газов и скопление в помещениях вредных продуктов неполного сгорания газа – угарного газа, окислов азота и других. Это может привести к тяжелым отравлениям и гибели людей.

По результатам замеров делается заключение о пригодности дымохода и вентиляционной системы к дальнейшей эксплуатации. При обнаружении нарушений тяги, засоров или механических повреждений специалисты выдают предписание на проведение ремонтных работ в установленные сроки. Запуск оборудования запрещается до устранения неисправностей.

Следует помнить, что обслуживание системы должно выполняться строго по графику аттестованными мастерами, имеющими допуск к данному виду работ. Самовольное вмешательство в работу газовых систем категорически запрещено.


Кто должен оплачивать проверку. Имеет ли право газовая служба брать деньги за техническое обслуживание

Многие задаются вопросом, за проверку и техническое обслуживание газового оборудования в квартире платить или нет? Согласно жилищному законодательству, собственники частных домов и квартир в многоквартирных домах обязаны самостоятельно оплачивать расходы по содержанию и ремонту газового оборудования. Это относится к плитам, котлам, колонкам и другим приборам.

Цены на данные услуги могут варьироваться в зависимости от региона. Стоимость работ определяется, исходя из списка и типа приборов, а также объема проводимых процедур по их обслуживанию. Обычно оплата осуществляется по квитанциям, выставляемым газовыми службами.

Помимо плановых работ по техобслуживанию, дополнительно могут оплачиваться услуги по устранению выявленных нарушений, ремонту или замене неисправного оборудования по предписаниям газовых служб.

Оплата газовой проверки

Фото: northcliffe.ru


Для арендаторов

При аренде жилых помещений обязанность по организации и оплате технического обслуживания внутриквартирной газовой техники может возлагаться как на арендодателя (собственника жилья), так и на арендатора – в зависимости от конкретных условий договора аренды.

Как правило, арендодатель заключает договор с газовой организацией на плановое сопровождение и включает расходы по оплате этих работ в сумму арендной платы. Иногда в договоре аренды указывается, что арендатор самостоятельно заключает договор со службой и оплачивает все работы за свой счет.


Для юридических лиц

Предприятия, являющиеся собственниками или арендаторами объектов с газовыми системами (кафе, рестораны, производственные цеха и т. д.), должны самостоятельно организовывать и оплачивать ежегодное техническое обслуживание этого оснащения в соответствии с нормативными требованиями.

Они сами ищут компании с нужными лицензиями и разрешениями для поддержания исправной работы газовых систем. Цена услуг фиксируется в договоре и соответствует тарифам служб в регионе.

Юридические лица также несут расходы по ремонту, реконструкции и замене изношенных или неисправных приборов. За нарушение правил безопасной эксплуатации они могут быть оштрафованы.


Последствия игнорирования проверок

Невыполнение регулярных проверок газового оборудования и отказ специалистам в доступе для их проведения нарушают закон и могут привести к штрафам или отключению газоснабжения. При этом риски для жизни и здоровья значительно возрастут.


Штрафы

Согласно КоАП РФ (Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях) Статья 9.23, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования внутри дома или квартиры влечет наложение административного штрафа: гражданам –  от 1 000 до 2 000 рублей, должностным лицам – от 5 000 до 20 000 рублей, юридическим лицам – от 40 000 до 100 000 рублей.

Конкретные размеры штрафов устанавливаются региональными нормативными актами с учетом степени риска, тяжести последствий и наличия рецидива нарушений.

Штрафы за отказ от газовой проверки

Фото: cdnstatic.rg.ru


Отключение газоснабжения

Одним из наиболее строгих мер воздействия на нарушителей является полное прекращение подачи газа на объект до устранения выявленных неисправностей в работе приборов. Это вынужденная мера, применяемая в случае грубых нарушений правил безопасности, создающих реальную угрозу жизни людей.

При прекращении подачи газа специалисты ставят пломбу на запорную арматуру газопроводов. Восстановление газоснабжения допускается только после проведения ремонтных работ, получения акта о соответствии системы требованиям безопасности и оплаты штрафных санкций. Самовольное подключение к газопроводам без разрешения влечет уголовную ответственность.


Риски для жизни и здоровья

Самым тяжелым и невосполнимым следствием игнорирования требований по своевременному техобслуживанию газового оборудования может стать причинение вреда жизни и здоровью граждан. Ежегодно в России происходят сотни несчастных случаев и чрезвычайных ситуаций, связанных с неисправностями и нарушениями в эксплуатации бытовых и промышленных газовых установок.

Соблюдение обязательных проверок газового инвентаря специалистами помогает снизить риски аварий и защищает жизни людей. Важно следить за состоянием газового оборудования и регулярно проводить его проверку.


Оцените статью
Нравится 0
Не нравится 0
Комментарии
Мнение экспертов
olgabahlina
Ольга Бахлина
Секреты продвижения в недвижимости: первым строим бренд или объект?
olegkomlik
Олег Комлик
Ипотека и технологии: как Олег Комлик видит будущее кредитования
alenazaharova
Алена Захарова
ТОП 10: рейтинг городов России по качеству жизни в 2025 году
Sviridov_Oleg
Олег Свиридов
Олег Свиридов: «Живите так, чтобы ещё хотелось!»
annashubina
Анна Шубина
Анна Шубина: «Как выбрать лепной декор для дома и квартиры»
alexandrdyachenko
Александр Дьяченко
Дом Наркомфина: от нежелательной собственности до премиального жилья
ElenaPurtova
Елена Пуртова
Государственные жилищные сертификаты: просто о «сложном»
olgalan
Ольга Ланн
Хамовники: топ-5 самых дорогих квартир
ilnarKaderov
Ильнар Кадеров
Врата возможностей: ТОП 10 лучших производителей межкомнатных дверей
annakim
Анна Ким
Что нового в недвижимости готовит 2025 год?
barhotaAndrey
Андрей Бархота
Андрей Бархота: «Что будет с ценами в 2025г?»
rustamazizov
Рустам Азизов
Рустам Азизов: «ипотечная оттепель»
UliaKochet
Юлия Кочеткова
Юлия Кочеткова: лучшая «одежда» для стен: ТОП-3 альтернативы обоям для дома и квартиры

Журнал «ТотДом» —самые актуальные новости и аналитика о недвижимости в России.

Главная страница журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)
Главная страница журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)

Добро пожаловать в «ТотДом» — портал о недвижимости для обмена опытом и знаниями! Мы предоставляем актуальную информацию, отслеживаем актуальные новости рынка недвижимости и изменения в законодательстве, публикуем полезные статьи о недвижимости и экспертные мнения в этой сфере. Это пространство для дискуссий и аналитики о недвижимости  — центр притяжения девелоперов, застройщиков, банкиров, риелторов, юристов и будущих покупателей домов и квартир. Ежемесячно сайт посещают более 55 тысяч человек, что подтверждает доверие читателей, которые хотят знать все о недвижимости. География материалов охватывают ключевые регионы России с фокусом на Москву и Подмосковье.

Наша миссия

Слоган журнала «Строим страну вместе» отражает стремление объединить профессионалов и обычных читателей. Мы верим, что сила — в маленьких шагах каждого из нас.

«ТотДом» — место встречи экспертов и новичков

«ТотДом» сформировал уникальное сообщество, где эксперты делятся опытом, знаниями и идеями, а новички учатся избегать ошибок. Основной фокус нашего журнала: актуальные новости о рынке недвижимости, смежных с ним областях, полезные статьи о жизни в городской среде и за городом.  Здесь вы найдете высказывания экспертов о недвижимости в одноименной рубрике «Эксперты». Среди них  — коммерческий директор ЦИАН Михаил Посредников, вице-президент, директор подразделения «Цифровые продукты для бизнеса» Банка ДОМ.РФ Олег Комлик, основатель аукционного метода продажи недвижимости Александр Санкин, девелопер Королев Юрий Евгеньевич, а также Александр Дьяченко, Ирина Прохорчук и другие. Эти значимые фигуры доверяют нам и выбрали «ТотДом» как площадку для общения.

Рубрика «Эксперты» журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)
Рубрика «Эксперты» журнала «ТотДом» (фото: journal.totdom.com)

У нас нет шаблонов — только живой язык: интервью со специалистами, обзорные статьи и советы «как действовать». Каждый материал написан автором, с которым легко установить связь. Мы предоставляем возможность читать и взаимодействовать с нашими экспертами с помощью кнопок социальных сетей — они прикреплены к их страницам. Вы можете задать вопросы и подписаться на их каналы.  «ТотДом» — платформа для диалога. Мы открыты для активных дискуссий и критики. На нашем независимом портале о недвижимости Москвы, Подмосковья и других регионов страны уже почти тысяча материалов — выбирайте то, что подходит именно вам в разных областях жизни. 

О чем мы пишем?

Вопросы недвижимости волнуют всё больше людей из смежных областей — на рынок выходят банкиры, руководители крупных финансовых учреждений, производители мебели и строительных материалов. Мы внимательно следим за новостями о недвижимости в России сегодня и ключевыми событиями в архитектуре, быте и лайфстайле.

  1. Городская среда

    Как район влияет на стоимость жилья? Какие проекты изменят облик Москвы к 2025 году? Мы следим за трендами урбанистики и новостями рынка недвижимости в динамике.

  2. Загородный контекст

    Спрос на коттеджи и дома в Подмосковье вырос на 30% — анализируем, какие застройщики предлагают лучшие условия, и как выбрать материал для загородного дома. 

  3. Как построить

    Как выбрать подрядчика и кому доверить деньги? Публикуем рейтинги строительных компаний и даем пошаговые инструкции — от проекта до ключей.

  4. С кем построить

    Как выбрать подрядчика и кому доверить деньги? Публикуем рейтинги строительных компаний и даем пошаговые инструкции — от проекта до ключей.

  5. Как и с кем купить

    Риэлтор или самостоятельный поиск? 70% покупателей доверяют только опытным агентам. Рассказываем, как не ошибиться в выборе и на что обратить внимание, чтобы покупка квартиры стала выгодной и безопасной.

  6. Визуальные тренды

    20% наших читателей интересуются вопросами дизайна интерьеров и ландшафтного проектирования. Показываем свежие идеи — от эко-материалов до смелых архитектурных решений. 

  7. Как реализовать строительство/покупку дома

    Как не запутаться в условиях банков? Сравниваем программы, подсказываем лайфхаки по снижению ставки и помогаем сэкономить бюджет. 

  8. Юридическая поддержка в сфере недвижимости

    Изменения в законах, скрытые пункты в договорах, споры с застройщиками — наши эксперты делятся простыми инструкциями: как защитить свои права.

  9. Дизайнерские решения

    Какие цвета, материалы и технологии будут актуальны завтра? Обсуждаем с архитекторами и дизайнерами, чтобы вы были в курсе


Наша команда

Наша команда — опытные специалисты с высоким уровнем аналитики в недвижимости и погружения в отраслевую тематику.  Мы рады сообщить, что стали информационным партнером важного события — Жилищного Конгресса. А также публикуем лекции СберУниверситета и организуем множество активностей для читателей.

«ТотДом»  — это про людей

Портал о недвижимости «ТотДом» активно развивается — к концу 2025 года мы планируем удвоить аудиторию (более 120.000 читателей), чтобы еще больше людей могли получать полезные статьи о недвижимости, свежую аналитику и реальные истории покупателей.  Недавно мы получили письмо от читателя о затягивании застройщиком сроков сдачи дома. Наша команда оперативно откликнулась и подготовила аналитический репортаж на эту тему. Мы приветствуем обратную связь и готовы выслушать ваши истории и вопросы. «ТотДом» — пространство, где ценится мнение каждого, и где вы найдете все о недвижимости. Мы стремимся быть полезными и интересными. Уже сейчас в журнале публикуются обзоры новостроек, прогнозы и оценки по рынку,  данные по спросу на аренду и продажу. Давайте вместе работать над созданием благоприятной и открытой среды для всех в сфере недвижимости и смежных отраслях.
Присоединяйтесь к нам — будем строить будущее вместе. Ведь дом начинается не со стен, а с тех, кто в нем живет.

Показать еще

Уважаемые пользователи!
Данный функционал в разработке и скоро появится на сайте.

Войдите в журнал ТотДом

Вы сможете комментировать статьи и сохранять понравившиеся материалы