Покупать ли квартиру детям – за и против
Каждый, у кого есть дети, задумывается, стоит ли покупать квартиру ребенку. Вопрос неоднозначный.
Это рациональный подарок. Он даёт уверенность в будущем, но иногда приносит и проблемы. Ребёнок может начать неверно распоряжаться средствами. Есть вероятность, что молодой человек начнёт вести неподобающий образ жизни.
Мы расскажем о плюсах и минусах приобретения недвижимости для детей.
Плюсы недвижимости в подарок
Недвижимость в подарок детям может принести пользу им и старшему поколению.
Выгодное вложение. Недвижимость растёт в цене. Факт известный. Стоимость жилплощади через годы может вырасти вдвое. Особенно, если выбрать дом на стадии закладки фундамента. И вложения надёжные. Недвижимости не страшны кризисы.
Исключается арендная плата. Эти средства взрослых буду вложены, например, в образование. А если платили бы дети, эти суммы пойдут на их ежедневные траты. И дети будут реже просить материальной поддержки. Конечно, если они не избалованы.
Ответственный молодой человек станет сам планировать бюджет. Он начнёт обеспечивать себя самостоятельно. Расходы родителей сократятся.
А пока дети растут, жилплощадь можно сдавать.
Самостоятельность и независимость. В нашем менталитете своя недвижимость – база. Цель иметь приобрести – одна из первых у каждого. Чтобы накопить или выплатить ипотеку, другие планы нередко откладываются. Если квартирный и финансовый вопрос решены, дети быстрее найдут своё место в жизни. Их взгляд будет направлен на создание семьи, успех и карьеру.
Дети не будут зависеть от арендаторов. А готовая жилплощадь стимулирует к переезду. Самостоятельная жизнь – это зрелые суждения, нужные навыки, которые придут уже в 18-20 лет.
Старшее поколение, положительно ответив на вопрос, нужно ли родителям покупать квартиру ребенку, будет отдыхать от опеки и жить для себя.
Это скажется на взаимоотношениях. С детьми будет меньше ссор и конфликтов.
Снижение рисков. При ипотеке остаётся вероятность долгов. При аренде могут быть проблемы с собственниками, есть риск выселения из квартиры. А если девушка живёт у супруга, при расставании она может оказаться на улице. А некоторые могут пойти ради своей жилплощади на противоправные действия или махинации.
Всего этого не будет, если подарить недвижимость. Когда она есть у детей, жизнь спокойнее.
Психологический комфорт. При принятии решения, покупать ли квартиру детям, понятно, что у них будет постоянное место жительства. Дети не будут чувствовать себя как «перекати-поле». Свой дом можно обустроить, как хочется. В любой момент можно пригласить гостей. С соседями выстраиваются отношения на равных. Покупка недвижимости детям – это их хороший статус.
Минусы недвижимости в подарок
Есть негативные моменты. Жилплощадь в подарок может плохо повлиять на развитие личности.
Инфантилизм. Человек будет подсознательно ждать помощи от старших. Мотивация к достижению целей, уровень ответственности снизятся. Должны ли родители покупать квартиру детям – психологию конкретного человека важно учитывать при решении этого вопроса.
Отношение потребителя. Дети, зная, что квартирный вопрос решен, могут почувствовать себя «хозяевами жизни». Они будут ждать других «подарков судьбы», не прилагать усилий. Дети могут стать несамостоятельными и эгоцентричными.
Неуверенность. Человек будет знать, что дом родительский. Чувство долга и того, что жилплощадь не своя, может сыграть «против» него. Иногда так развивается чувство неуверенности.
Вседозволенность. Без контроля на собственной жилплощади молодой человек может устраивать вечеринки. Он может жить с друзьями, не возвращаться вовремя. Такое «веселье» плохо отразится на будущем. Это надо продумать вместе с принятием решения, можно ли покупать квартиру детям.
Важные детали
Как предотвратить развитие таких негативных черт характера?
- Не сообщать детям до нужного момента о недвижимости. Когда возникнет потребность – предложить внести часть суммы или сделать ремонт.
- Выбрать собственника. Надо ли покупать детям квартиру, сразу оформляя на них недвижимость? В молодом возрасте риск ввязаться в авантюры выше. Жизненного опыта меньше. Недвижимость на первое время лучше оформить на старших.
- Переложить ответственность. Нужно купить недвижимость и обозначить: вопросами своего содержания теперь дети занимаются сами.
- Не устанавливать в подаренном доме свои правила. Пусть дети сделают перестановку. Жилое помещение должно использоваться по их усмотрению. Решения приниматься – самостоятельно, либо вместе с мужем или женой.
- Нельзя отпускать детей в своё жилье без контроля. Но нужно найти «золотую середину». С контролем тоже нельзя переусердствовать.
Альтернативы
Недвижимость стоит рассматривать как подушку безопасности для детей. Это – долгосрочный вклад. Он может стать, например, стартом для бизнеса детей или пойти на другие цели.
Не надо сразу «дарить ключи». Ситуации в жизни разные. У дочки или сына могут быть другие приоритетные цели. Лучше поговорить с ними по достижению совершеннолетия.
Альтернативой могут быть вклады. Ещё – акции, коммерческая недвижимость. Эксперты рекомендуют диверсифицировать вложения. Так ваш риск снижается. Распределять средства по разным активам ещё и удобнее. Выводить их можно постепенно. Например, для детей взять «однушку» и открыть вклад. Вариантов много.
Заключение
Обязаны ли родители покупать квартиру детям – однозначно, нет. Это личный выбор.
Конечно, недвижимость не будет лишней. И распорядиться ею для детей можно по-разному. Во время обучения можно сдавать жилплощадь. Эти деньги пойдут на образование. А после – продать недвижимость. Детям предложить помощь с другой, в районе, где они хотят. Можно приобрести офис для бизнеса детей или помочь им взять загородный дом. Все решения лучше принимать совместно.
