Современные планировки квартир: что выбрать в 2024 году
Нынешнее жилье вариативно и адаптируется под индивидуальные потребности человека. Разнообразие дизайнерских решений позволяет эффективно использовать пространство, создавая комфортную атмосферу для проживания. О современных планировках квартир, и какую из них лучше выбрать, расскажем в нашей статье. Экспертным мнением поделился частный риэлтор Роман Белоусов.
Планировка - что это такое?
Планировка квартир — это процесс проектирования и организации интерьера для обеспечения максимального комфорта, функциональности и эстетичного вида жилья. Он охватывает все этапы создания оптимального жилого пространства: от первоначальных замеров помещения и расстановки мебели до выбора отделочных материалов и освещения.
“Правильно разработанная планировка учитывает множество факторов, включая размеры и форму комнат, количество проживающих людей, их индивидуальные потребности и образ жизни. Обратите внимание на зонирование и эргономику. От того, насколько грамотно их проведут, будет зависеть комфорт вашего жилья”, – комментирует Роман Белоусов.
По словам риэлтора, на этапе зонирования важно учитывать природное освещение и направление окон в каждой комнате. В идеале, зоны с частой активностью, такие как кухня и гостиная, должны быть расположены ближе к источникам естественного света. Спальни и рабочие кабинеты, наоборот, могут быть распланированы таким образом, чтобы минимизировать яркий свет и создать более интимную атмосферу.
Эргономика подразумевает создание удобных и функциональных пространств для повседневных дел. Правильно расставленная мебель и техника позволят рационально расходовать свою энергию. Например, на кухне нужно образовать «рабочий треугольник», где плита, холодильник и раковина будут располагаться рядом друг с другом. Иначе, как говорит Роман, в процессе приготовления еды вы начнете психовать из-за постоянной беготни.
“А еще нужно с умом подходить к планировке прихожей. Ведь она является переходной зоной и должна быть просторной. При выборе отделочных материалов и цветовых решений не забывайте, что прихожая – это как ресепшн. Здесь встречают и жильцов, и гостей, создавая первое впечатление о жилище”, - отмечает эксперт.
Риэлтор подчеркивает, что зеркала, светлые оттенки и грамотно подобранное освещение могут визуально увеличить небольшие комнаты. В то время как темные тона создадут уют и расслабляющую атмосферу. Планировка требует индивидуального подхода к каждому члену семьи. Соблюдение правил планировки квартир позволит создать гармоничное и эстетичное жилое пространство.
Какие бывают планировки квартир?
Классическая планировка
По словам Романа, всего насчитывается 7 популярных видов планировок. Классическая является самой распространенной. Она предполагает наличие отдельных комнат для каждой функции: гостиная, спальня, кухня и санузел. Это удобный вариант для семей с детьми и ценителей личного пространства. Коридоры здесь соединяют все помещения, что обеспечивает четкое зонирование и изоляцию комнат.
Студия
Это современный тип планировки, который стал особенно популярным среди молодежи и одиноких людей. Здесь отсутствуют внутренние перегородки и разделяющие зоны. Гостиная, спальня и кухня представляют собой единое пространство, за исключением санузла. Такая планировка создает ощущение свободы, но может быть неудобной для тех, кто склонен к уединению.
Европланировка
Является промежуточным вариантом между классической и студийной планировкой. Европланировка объединяет кухню и гостиную в одно большое пространство. При этом комнаты и санузлы остаются раздельными. С одной стороны, такой формат создает ощущение простора, с другой – позволяет жильцам уединяться в комнатах.
Линейная планировка
Вариант, при котором все помещения расположены вдоль одной линии. Обычно это длинный узкий коридор, по обеим сторонам которого расположены комнаты. Такой тип планировки встречается в хрущевках и старых домах. Ее преимущество в том, что на маленькой площади можно соорудить большое количество комнат. Из недостатков – вы будете страдать от недостатка естественного света, и возникнут проблемы с вентиляцией.
Секционная планировка
Предполагает деление квартиры на функциональные блоки или секции. Например, одна секция может включать в себя кухню, столовую и гостиную, а другая - спальню и санузел. Это удобный вариант для многодетной семьи, позволяющий разделить общую площадь на несколько зон, и обеспечить всем членам семьи необходимый комфорт.
Открытая планировка
Это тенденция последних лет, при которой квартиры проектируются с минимальным количеством перегородок. Обычно в таком жилье объединяют кухню, столовую и гостиную, что позволяет создать большое и светлое помещение для приема гостей. При этом комнаты и санузел остаются раздельными. Открытая планировка дает чувство свободы, что особенно актуально для небольших квартир.
Пентхаус
Представляет собой отдельный класс жилья, который отличается уникальной планировкой. Зачастую это квартира на верхнем этаже здания с большой террасой, огромными окнами и высокими потолками. Пространство внутри пентхауса обычно зонируется с помощью мебели и декоративных элементов, что создает ощущение легкости, роскоши и эксклюзивности.
Все вышеперечисленные виды планировок применяются как в новостройках, так и вторичках. Планировки квартир в новостройках можно посмотреть на сайтах застройщиков.
Какие комнаты бывают в квартире?
Обычно это гостиная, спальня и детская. В гостиной встречают друзей, родственников и устраивают семейные посиделки. Из мебели тут диваны, кресла, стенка, телевизор и журнальный столик. Спальня – интимное место для отдыха и сна. Обычно ее оснащают кроватью, тумбочкой, шкафом для одежды и настенным телевизором.
Ну а в детской проживают самые младшие члены семьи. По традиции, стены оформляют в светлые тона, а комнату оборудуют диваном, креслом, шкафом, рабочим столом и компьютером. Каждая из комнат создает атмосферу домашнего уюта.
Помимо классических, существуют еще так называемые смежные и изолированные комнаты. В них предусмотрены 2 входные двери, одна из которых выходит в прихожую, а вторая – в другую комнату. Если закрыть первую дверь, то образуются 2 смежные комнаты, одна из которых станет проходной. Если вторую – то получится изолированная комната.
Минимальный размер жилой комнаты зависит от количества комнат в квартире. Для однокомнатной - 14 м², для двух и более комнат – не менее 16 м².
Лучшие планировки квартир
Для семей
Для родителей и их детей идеальным вариантом будут квартиры с несколькими спальнями и изолированными комнатами. Семейные люди ценят наличие отдельной детской комнаты, а также просторной кухни и гостиной, где можно проводить время вместе.
Для одиночек и молодых пар
Как говорит эксперт, если вы холосты или вот-вот съехались со своей второй половинкой, то выбирайте студию, либо однокомнатную квартиру. В них вам будет максимально комфортно и не так затратно. А еще это удобно для тех, кто много работает и не проводит много времени дома.
Для работающих на удаленке
Отличным выбором станут двухкомнатные квартиры, где одна из комнат может быть оборудована под кабинет. Важно обратить внимание на оформление рабочей зоны и наличие достаточного количества света.
Для пенсионеров
Подойдут классические квартиры с раздельными комнатами и санузлом. По опыту нашего эксперта, если человека старой советской закалки поселить в пентхаус или студию, то ему там будет некомфортно. Это может отразится на здоровье не лучшим образом.
“Как-то раз ко мне обратилась супружеская пара. Они подыскивали комфортное жилье для пожилых родителей мужа. До этого они проживали в обычной двушке, а на этот раз попросили подобрать пентхаус. Дескать, пусть хоть на старости лет поживут в роскоши. В итоге, через полгода у деда обнаружили рак, а у бабушки случился инсульт. Совпадение?”, – задается вопросом Белоусов.
На что обратить внимание при выборе?
Размер и состав семьи
Определите, кто будет жить в квартире, и какой уровень личного пространства нужен каждому члену семьи. Для многодетных незаменимыми будут варианты с несколькими спальнями, а для одиночек или пар подойдут студии или однокомнатные квартиры.
На образ жизни
Если вы часто принимаете гостей, то сделайте просторную гостиную. Для тех, кто работает из дома, лучше обустроить рабочий кабинет или отдельную зону для трудовой деятельности.
На бюджет
Планировка студии выйдет дешевле многокомнатной квартиры и потребует меньших вложений. Оцените свои финансовые возможности и выберите оптимальный вариант.
На личные предпочтения
Любители современных трендов по достоинству оценят открытые пространства и минимализм студий. А вот приверженцы классики все же отдают предпочтения квартирам с раздельными комнатами.
Забудьте о трендах!
Напоследок, при выборе планировки квартиры эксперт призывает читателей не ориентироваться на то, что модно, стильно или дорого. В первую очередь, дома должно быть уютно, тихо и по душе.
“Какая разница, проживаете вы в евро или открытой планировке, пентхаусе или классической однушке, если вам там не комфортно, ну либо соседи попались неблагополучные. А что еще хуже, мажоры, для которых законы не писаны”, - подытожил Роман Белоусов.
