Строительная компания ОлимпСтройСервис: о компании, проекты, отзывы клиентов
В Подмосковье растет спрос на элитную загородную недвижимость. Согласно данным консалтинговой компании NF Group, за год продажи особняков выросли на 50%. При этом, большей популярностью у покупателей пользуется Новорижское направление - на него приходится примерно две трети всех приобретённых объектов. Здесь среди лидеров в области индивидуального проектирования можно выделить строительную компанию ООО ОлимпСтройСервис.
Редакция журнала ТотДом сделала детальный обзор застройщика. О компании ОлимпСтройСервис, об интересных проектах, которые удалось реализовать, рассказал главный инженер фирмы Камиль Газин.
История ОлимпСтройСервис
Компания ОлимпСтройСервис была основана в 2003 году, и уже два десятка лет занимает ведущие позиции на рынке услуг в сфере индивидуального проектирования. Каждый проект — это уникальная история, воплощенная в жизнь с помощью современных технологий и материалов. Опытные архитекторы и дизайнеры разрабатывают решения, которые гармонично вписываются в окружающую среду и становятся настоящим украшением любого коттеджного посёлка. Это готовые дома с отделкой - без дизайна работы даже не рассматриваются. Это проверенный надежный застройщик.
Показатели качества проделанной работы — здания и коммуникации, которые не нуждаются в ремонте на протяжении десятилетий. Дома ОлимпСтройСервис отличаются современным дизайном, удобной планировкой и использованием современных технологий. Здесь каждая деталь продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уют для будущих жильцов.
«Главное преимущество нашей компании — это комплексный подход и предоставление полного спектра услуг «под ключ»», отмечает Камиль Газин. «Архитекторы, конструкторы, дизайнеры, инженеры, прорабы и строители работают сообща и оперативно. Мы — одна команда, и наша общая цель — обеспечить высокое качество жизни для заказчика».
«ОлимпСтройСервис»: проекты домов от классики до хай-тека
Всего за годы работы застройщик реализовал более 700 проектов, и это не просто деревянные дома, а элитные современные коттеджи. Проекты компании не раз становились лауреатами различных конкурсов. Среди самых ярких можно отметить победу в международном конкурсе в сфере недвижимости International Property Awards (IPA) за 2017-2018 годы. Награду получили сразу два проекта компании - A House Where Summer Lives (в номинации Best Property Single Unit Russia) и Casa Del Flora (в номинации Best Property Single Unit Moscow, Russia).
House Where Summer Lives — проект, который заслуживает отдельного внимания. С течением времени он не теряет своей актуальности и привлекательности. Этот двухэтажный дом был построен в коттеджном поселке Европа. Коттедж, выполненный в классическом стиле по мотивам средиземноморских вилл. Помещения первого этажа плавно перетекают друг в друга по принципу анфилады. Сначала вы попадаете в прихожую, затем — в парадный холл, а после — в просторную гостиную-кухню-столовую, откуда можно выйти на террасу. Второй этаж занимают три спальни с собственными санузлами и гардеробными.
Интерьер дома наполнен уникальным летним настроением. В оформлении использовано множество авторских предметов декора, изготовленных на заказ по эскизам дизайнера: художественная ковка, причудливая гипсовая лепнина, мозаика. Так,на ограждении лестницы распускаются бутоны пионов, а люстру обрамляют кованные бронзовые розы. Стены же и потолки комнат украшены узорами лепнины в виде листьев, цветов и ягод.
Более лаконично выглядят дома, выполненные в современном стиле. В них нет места нефункциональным элементам — каждый квадратный метр имеет своё назначение. Во всём просматривается рациональный подход, который обеспечивает комфорт и удобство проживания. Этот стиль противопоставляется классике, которая предполагает строгое следование канонам. В современном стиле соблюдение строгих правил не является обязательным требованием.
В списке лучших проектов компании и резиденция Forest Tale. Отделка фасада дома выполнена в виде комбинаций различных материалов: клинкерного кирпича, сланца, планкена из термоясеня. Одна из характерных черт особняков - панорамные окна, которые занимают большую часть фасада здания. Они позволяют естественному свету проникать внутрь помещения и создать ощущение простора и свободы.
«В здании установлено панорамное остекление с использованием профильных алюминиевых систем (фирма Reynaers Aluminium (Бельгия)», - комментирует Камиль Газин. «Раздвижные системы (фирма Vitrocsa (Швейцария) также являются частью остекления. Стеклопакеты имеют тонированное напыление, что позволяет поддерживать оптимальный микроклимат в помещении».
Здесь все подчинено строгости и минимализму, которые свойственны современной архитектуре. Стиль интерьера характеризуется лаконичностью, простотой форм и функциональностью. В дизайне нет лишних деталей, а все элементы подчинены общей концепции. Натуральные материалы, сдержанные оттенки. В результате удалось создать пространство, пронизанное светом и умиротворяющей тишиной.
Более необычно и футуристично выглядят проекты домов в стиле хай-тек. Одним из характерных примеров этого стиля можно назвать проект одноэтажного дома Homestead. Этот дом можно увидеть в каталоге компании за 2024 год. Дизайн дома впечатляет и завораживает. Первое, что бросается в глаза — это панорамные окна. Далее взгляд падает на строгие монолитные колонны, а символический, едва намеченный цоколь и плоская крыша кажутся лишь дополнением к общей картине. Также можно отметить открытое пространство террасы и фрагменты монолитного фасада, которые придают композиции завершенность.
Важную роль играет фактура материалов: гладкой поверхности стекла и рельефности облицовочного камня. Основной фон выполнен в пастельных монохромных тонах с использованием глянцевого стекла. Натуральный камень использован фрагментарно, что придаёт фасаду красивый рельеф. Внутри каждая зона гармонично переходит в следующую. Здесь все просто и логично. Есть зона отдыха, рабочий кабинет, гостиная, хозяйственные блоки.
Стиль Райта на Новой Риге
На сегодняшний день одним из самых популярных стилей является стиль Райта. Он получил свое название в честь американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта, который является самым известным представителем органической архитектуры. На протяжении всего XX века принципы, заложенные им, считались образцом для подражания в строительстве. Одним из ярких воплощений стиля можно назвать дом Tracy, который расположен в коттеджном посёлке Emerald Village.
Дом Tracy — это воплощение современной архитектуры, которая стремится к гармонии с окружающей средой. В его дизайне сочетаются функциональность, эстетика и практичность.
Большие панорамные окна обеспечивают максимальное наполнение интерьера естественным светом, что создаёт ощущение простора и свободы. Классическая прямоугольная форма здания дополнена выступами, которые подчёркивают сегментарность архитектуры. Это придаёт зданию уникальный облик и делает его узнаваемым. Широкие свесы кровли визуально делают строение более приземистым, что важно для создания ощущения слияния дома с горизонтом. Цветовая гамма с преобладанием естественных оттенков деревянного сруба, нейтральных и тёплых, создаёт атмосферу уюта и спокойствия. Наличие крытой и открытой террасы обеспечивает ещё более тесную связь внутреннего пространства дома с природой. Здесь можно наслаждаться свежим воздухом и любоваться окружающим пейзажем.
Внутри дома всё также продумано до мелочей. Первый этаж представляет собой общую дневную зону, а второй отведён под зону отдыха. Основную площадь первого этажа занимает просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. Здесь же предусмотрены мастер-спальня для хозяев дома и отдельная спальня для их гостей. Кроме того, на первом этаже есть технические помещения, кладовая и прачечная.
В доме оформлена особая зона, патио. Оно специально оборудовано для отдыха, встреч с друзьями и проведения вечеринок. Стеклянные перегородки максимально приближают зону к природе. Патио плавно переходит в крытую террасу, а затем в открытую. Таким образом, у дома очень просторное помещение, защищённое от непогоды. Это позволяет комфортно проводить время на природе в любое время года.
На втором этаже расположены четыре спальни, одна из которых — мастер-спальня, предназначенная для хозяев дома. Рядом с ней находится кабинет. Обе комнаты имеют выход на общий балкон. Также на втором этаже есть ещё два небольших балкона, которые примыкают к другим спальням.
Ещё один проект посёлка Emerald Village — дом Vanguard. Этот коттедж также выполнен в стиле Райта. Об этом свидетельствуют его приземистость и горизонтальные линии в дизайне, которые гармонично сочетаются с широкими свесами кровли. Гармоничный образ здания создаёт комбинированный безупречный фасад из клинкерного кирпича, планкена и натурального камня. Подсветка по карнизу, идущая по всему периметру дома, придаёт ему особую привлекательность в ночное время суток.
На первом этаже находится просторная гостиная, которая объединена с кухней. Вдали от гостиной предусмотрен отдельный блок для гостей, состоящий из двух спален с собственными ванными комнатами.
В проекте Vanguard особое внимание уделено спа-зоне. На первом этаже расположен тренажёрный зал, в котором достаточно места для размещения всего необходимого оборудования. Для приятного и эффективного отдыха предусмотрены хаммам, сауна и комната отдыха с бассейном.
Все спальни на втором этаже — это мастер-спальни, отличающиеся только площадью. Для хозяев дома предусмотрена самая просторная комната с большой гардеробной и ванной. Оставшиеся три спальни уступают по размеру, но в них также есть гардеробные и ванные комнаты. Одна из особенностей второго этажа — наличие так называемого второго света. Часть перекрытия над гостиной отсутствует, что позволяет видеть её сверху.
Невозможно пройти мимо ещё одного проекта, который реализуется в Emerald Village. Это дом Hanford. Здание имеет уникальный фасад, выполненный из комбинированных материалов. Основным материалом отделки является клинкерный кирпич, который гармонично сочетается с горизонтальными элементами планкена. Контрастная граница из белого камня разделяет планкен и кирпич, подчёркивая горизонтальность строения. Шарм дому придаёт мягкая линейная подсветка под карнизом, которая акцентирует внимание на широких свесах кровли, создавая атмосферу уюта и тепла.
Пространство первого этажа организовано в соответствии с принципами стиля Райта — открытая планировка с большими площадями без лишних перегородок. Сразу за входной зоной расположен просторный лестничный холл, который служит местом встреч и отправной точкой для доступа к остальным комнатам: гостевой спальне, санузлу и прачечной.
Особенное внимание в доме привлекает крытая терраса, которая является продолжением внутреннего пространства дома. Здесь есть обеденная зона, место отдыха с креслами и диванчиками. Попасть сюда можно прямо из гостиной-столовой.
На втором этаже коттеджа находятся четыре спальни. Самая большая — 30-метровая комната — предназначена для хозяев коттеджа. Здесь можно не только расположить спальное место, но и обустроить комфортную рабочую зону и место отдыха с креслами и журнальным столиком.
«Мы не следуем типовым строительным решениям — для каждого проекта мы разрабатываем уникальное техническое предложение», — комментирует Камиль Газин. «Такой подход позволяет нам обеспечить высокую надёжность при оптимизации бюджета строительства. В нашей компании создана атмосфера, которая способствует реализации самых смелых проектов. Мы обладаем знаниями и опытом, чтобы воплотить в жизнь даже нестандартные конструкции. Вам не нужно искать подрядчиков на стороне. Наши специалисты оперативно решают возникающие вопросы и строго соблюдают договорённости. Наша компания может похвастаться умением строить быстро, качественно и в рамках установленного бюджета».
Главное, покупатель может узнать ход строительства ещё до подписания договора. «ОлимпСтройСервис» проводит экскурсии на строительные площадки, где можно познакомиться с бригадой, оценить качество и технологию работ. Кстати, заказчик может следить за процессом строительства своего дома удалённо с помощью видеокамер, установленных на объекте.
ОлимпСтройСервис - отзывы клиентов
Чтобы оценить репутацию компании ОлимпСтройСервис, мы изучили отзывы клиентов на нескольких интернет-площадках. На сайте услуг yell.ru представлено 100 отзывов о компании, 98 из них — положительные - оценка 4,8 балла. Столько же баллов застройщик получил и на портале rerate.ru, посвященном строительным и ремонтным компаниям Москвы и области. Здесь собрано 89 отзывов, и все они имеют оценку пять звёзд. Высокую оценку компания получила и на Яндексе — средний балл 4,7.
Как взять ипотеку на строительство дома?
Желающим воспользоваться ипотекой для строительства жилья следует учесть ряд важных аспектов. Для того чтобы получить полное представление об условиях кредитования, необходимо внимательно изучить требования конкретной льготной программы и условия выбранного банка. Однако можно выделить общие особенности кредита на ИЖС:
- Срок ипотечного кредита на строительство составляет 30 лет.
- Вы можете сами выполнить работы по строительству или привлечь подрядчика.
- Заем предоставляется на дома, которые сдают под ключ - это означает его готовность к заселению.
- При оформлении ипотеки на рыночных условиях часто требуется привлечение поручителя. Банк-заемщик может потребовать недвижимость в качестве залога.
- Участок для строительства также может быть передан в залог банку.
- Земля под строительство должна быть у вас в собственности. Область должна быть полностью освобождена от капитальных построек.
- Если земельного участка ещё нет, его также можно оформить в кредит.
В этом году условия программы «Семейная ипотека» обновлены. Новые правила будут действовать до 2030 года. Согласно им семьи с детьми в возрасте до шести лет или семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребёнка с инвалидностью, могут взять кредит по ставке до 6 %. Размеры кредита при этом остались прежними. Для жителей Москвы и Московской области максимальная сумма кредитования может составить 12 млн рублей. В настоящее время возможно получить только один льготный кредит.
Адреса компании:
Москва, Кочновский проезд д.4 кор.2
Ростов-на-Дону: Кировский район, просп. Чехова, 71, оф. 501.
