ТОП 10 коттеджных посёлков на Новой Риге - рейтинг лучших за 2024 год

Новая Рига - одно из самых престижных направлений для покупки жилья. Здесь находятся элитные коттеджные посёлки, обладающие инфраструктурой премиального уровня. Некоторые из них стали победителями архитектурных конкурсов. Составить рейтинг коттеджных посёлков на Новорижском шоссе помог Владимир Абрамов - ведущий эксперт в недвижимости компании “Этажи”.

Futuro Park

Futuro Park - это элитные таунхаусы высокой степени готовности, которые находятся всего в 25 минутах пути от Москвы. Застройщик - “Villagio Estate”. Дома относятся к категории бизнес-класса. Этот коттеджный посёлок часто попадает в рейтинги лучших КП на Новорижском шоссе.

Посёлок расположен на небольшой возвышенности. По всему его периметру высажены сосны, чей воздух благотворно влияет на здоровье. Особенность Futuro Park - остекление по всей ширине и высоте фасадов. Такое решение впервые использовано при строительстве загородного жилого комплекса в Московской области. Остекление от пола до потолка визуально убирает границу между комнатой и природой за окном. Этот приём часто используют скандинавские дизайнеры интерьеров.

В посёлке представлены два типа таунхаусов: двух- и трёхэтажные. Все они имеют свободную планировку. Дома отделаны экологичными HPL-панелями 17 различных оттенков с фактурой "под дерево". На кровлях зданий находятся террасы - площадки для отдыха под открытым небом. При желании там можно оборудовать зимний сад.

Чтобы жителям Futuro Park было комфортно жить, в посёлке появится вся нужная инфраструктура: учебные и медицинские учреждения, фитнес-клуб и крытый бассейн, ресторан и кафе, спортивные площадки и корты, детские игровые городки. К услугам владельцев таунхаусов также будут ухоженный парк с прогулочными зонами, озеро и пляж. При желании жильцы смогут гулять в парках, расположенных в соседних посёлках застройщика “Villagio Estate”, и пользоваться их инфраструктурой.

За архитектурное решение Futuro Park стал финалистом международной премии «Рекорды рынка недвижимости».

Park Avenue

Park Avenue – первый проект малоэтажного загородного строительства от Villagio Estate. Посёлок премиум-класса включает в себя трёхуровневые таунхаусы и многоквартирные корпуса. Park Avenue расположен на 23 километре Новорижского шоссе, всего в получасе езды от Москвы, но характеризуется удивительной камерной атмосферой.

Слово, которое лучше всего характеризует этот посёлок - респектабельность. Таунхаусы и дома с квартирами оформлены в манере американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Здания построены из кирпича, а фасады облицованы деревом, травертином и камнем. Дома гармонично вписываются в общую концепцию дизайна.

Просторные улицы, покрытые плиткой, идут к большому естественному водоёму. Его берега украшает уютный парк, в котором есть места для отдыха, площадки для детей и локации для занятий спортом.

Таунхаусы уже введены в эксплуатацию. Планируется, что на территории Park Avenue появятся ресторан, просторный паркинг, детские площадки и уголки для занятий спортом.

Проект был отмечен на конкурсе «Поселок года-2013». Park Avenue победил в номинации «Лучший поселок таунхаусов».

Park Fonte

Park Fonte – коттеджный поселок премиум-класса от Villagio Estate. Он находится на 23 километре Новорижского шоссе. В просторных домах с потолками высотой до 3,5 метров и панорамными окнами чувствуется особый комфорт и эстетика. У каждого здания есть терраса и собственный участок, а кровля подходит для эксплуатации.

Park Fonte расположен в зелёном и экологически чистом уголке Истринского района Московской области. Таунхаусы стоят в березовой роще у живописного водоема. На него выходят окна нескольких домов. Возле Park Fonte нет ни одного крупного промышленного предприятия - экология прекрасная.

Непосредственно на территории коттеджного посёлка находятся детский сад, кафе с уютной открытой террасой и игровые площадки с безопасным покрытием, чтобы малыши могли играть на свежем воздухе. Есть здесь и спортивная инфраструктура: тренажёры, а также места для игры в баскетбол и пляжный волейбол. Напротив Park Fonte расположены продуктовые магазины. За несколько минут можно добраться до школ,парка и нескольких ресторанов. Поблизости, до выезда на трассу, также находятся сетевые супермаркеты, аптека, медицинские пункты, небольшой зоопарк и отделения банка.

В 2021 году Park Fonte получил премию “Посёлок года” в номинации “Лучшая архитектура”.

Riga Family

Riga Family - авторский клубный посёлок бизнес-класса. Он находится на Новорижском шоссе в 40 минутах езды от МКАД. Застройщик - девелоперская компания «К2 DOM».

Посёлок окружён густым вековым лесом, площадь которого составляет 1200 га. Благодаря панорамным окнам наслаждаться видами природы можно, не выходя из дома. Целая сеть лесных тропинок оборудована для прогулок.

Все дома в посёлке выполнены в единой архитектурной манере, поэтому он выглядит очень стильно. Стены сделаны из теплой керамики Porotherm. Поэтому зимой в домах тепло, а летом - прохладно.

Главное украшение Riga Family - живописный парк с фонтаном. Посёлок известен не только своими видами, но и отличной инфраструктурой. Например, у игровых площадок есть функция видеонаблюдения, поэтому следить за детьми можно, находясь в доме. Родители также оценят частный детский сад, расположенный внутри посёлка. Любителям спорта придутся по вкусу зона для занятий йогой, локация с тренажёрами, баскетбольная площадка и футбольное поле. К тому же, в Riga Family есть свои магазин и кофейня. В ней приятно посидеть после напряжённого дня.

В посёлке регулярно проводятся развлекательные мероприятия. Самые популярные из них - Новый год и детские праздники с аниматорами.

Посёлок Riga Family победил в конкурсе «Коттеджный посёлок 2022».

Премьер Новорижский

Загородный квартал Премьер Новорижский - это квартал таунхаусов бизнес-класса на Новорижском шоссе, расположенный в 18 километрах от МКАД. Застройщик - ООО “СЗ Удача”. Концепция проекта была разработана таким образом, чтобы жители квартала наслаждались жизнью на природе, не отказываясь от привычного для жителей мегаполиса комфорта.

Из всех архитектурных стилей выбор пал на неомодернизм. Таунхаусы, расположенные в квартале Премьер Новорижский, будут выделяться благодаря строгим геометрическим линиям и потрясающей отделке. Для неё будут использовать два вида натурального камня: гранит для цоколя и шлифованный песчаник для фасада. Здания, отделанные этими материалами, всегда смотрятся стильно и дорого.

Премьер Новорижский - это чистый воздух, напоенный ароматом сосен, хвойный лес и река в шаговой доступности. При этом квартал будет обладать развитой инфраструктурой. В каждом внутреннем дворе создадут небольшой ландшафтный парк. А в общественном пространстве появятся голубые ели и композиции из горных сосен и сибирских лиственниц. В некоторых дворах появятся декоративные яблони, которые во время цветения ничем не уступают знаменитой сакуре. У каждого таунхауса будет выход во внутренний дворик и калитка в общий двор.

В квартале Премьер Новорижский также появится несколько развивающих комплексов для детей. Это качели, площадки с игровым оборудованием и даже верёвочный парк.

Сдача первой очереди запланирована на первый квартал 2025 года.

Riga Residence

Клубный посёлок Riga Residence класса ECO-PREMIUM находится на Новорижском шоссе всего в 15 минутах пути от Москвы. Это населённый пункт европейского формата. Здесь нет заборов, зато есть уютные аллеи для прогулок и отличная инфраструктура.

Таунхаусы построены из качественных и безопасных с экологической точки зрения материалов. Все дома светлые и просторные. Этому способствуют потолки высотой 3,5 метра, свободная планировка и большие окна. Парадные входы украшены колоннами в классическом стиле. У каждого таунхауса есть два парковочных места под навесом.

Клубный посёлок идеально вписан в ландшафт местности. Недалеко от таунхаусов протекает река Истра, по чьей обустроенной набережной приятно пройтись. А в расположенном по соседству хвойном реликтовом лесу можно гулять, собирать ягоды и грибы или кататься на велосипеде.

От Riga Residence можно быстро добраться до школ и детских садов, кафе, ресторанов, спортивных клубов. А непосредственно на территории посёлка планируется построить детские и спортивные площадки, обустроить пляж и поставить беседки для барбекю.

Райт Хиллс

Коттеджный посёлок Райт Хиллс, расположенный на 17 километре Новорижского шоссе - это 12 архитектурных проектов в стиле американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Застройщик - АСК “Мегаполис”. Коттеджи премиум-класса идеально вписаны в природное окружение. Покупатели могут выбирать между каменными и деревянными зданиями с оригинальной архитектурой.

Дома в КП Райт Хиллс отличаются высочайшим качеством. Плоские кровли с поливинилхлоридной мембраной обладают высокой паропроницаемостью и не дают влаге конденсироваться. Это значит, что в здании не образуется грибок. А благодаря высокой теплоизоляции внутри здания будет тепло даже в сорокаградусный мороз. Окна, сделанные из двух материалов, сочетают в себе их лучшие свойства: низкую теплопроводность дерева и коррозионную стойкость алюминия.

Половина коттеджей возведена по монолит-кирпичной технологии. Эти здания прочные, пожаробезопасные, на них даже спустя десятилетия не появится “паутинка трещин”. Другая половина домов сделана из клееного бруса, произведённого на Сокольском деревообрабатывающем комбинате. Этот брус обеспечивает эффектный внешний вид и не подвержен заражению грибками и паразитами.

Рядом с КП Райт Хиллс есть школы и детские сады, магазины, рестораны, спортивные объекты, медицинские центры и салоны красоты.

Павловские сосны

Коттеджный посёлок Павловские сосны находится на Новорижском шоссе в 24 километрах от МКАД. Площадь участков - от 13 до 17 соток. Это уникальный формат продукта на премиальном рынке недвижимости. Клубный посёлок расположен в хвойным лесу, в котором проложены прогулочные дорожки. Жители смогут рано утром отправиться на пробежку или отдохнуть на скамейке в тени деревьев. А все 22 домовладения расположены на участках, которые украшают сосны.

За 10 минут из коттеджного посёлка можно добраться до ТРК “Павловское подворье”. Здесь есть рестораны, салоны красоты и фитнес-клуб с бассейном. Рядом с КП Павловские сосны также находится лицей им. В. И. Долгих. Скоро на Новорижском шоссе появится съезд, ведущий к этому образовательному учреждению. Также рядом с коттеджным посёлком расположены Павловская гимназия, Павловская средняя образовательная школа и детский сад.

Английский квартал в Аносино

Английский квартал в Аносино - это дома в стиле георгианской эпохи. Их облик - воплощение традиций классической британской архитектуры. Загородный квартал состоит из коттеджей и дуплексов, гармонично вписанных в зелёные окрестности. Поэтому здесь часто селятся любители отдыха на природе.

КП Английский квартал в Аносино - продолжение поселка Усадьба Аносино. Оба жилых массива граничат с лесом.

Кирпичные дома, расположенные в Английском квартале в Аносино, имеют стены толщиной 52 см и монолитно-наливные перекрытия. Здания не только прослужат долго, но и будут радовать владельцев эффектным видом.

К услугам жителей Английского квартала в Аносино развитая инфраструктура. При этом посёлок находится всего в 30 минутах езды от ТТК.

В 2019 году главный архитектор проекта Петр Завадовский получил архитектурного “Оскара” – премию “Золотой Трезини”.

Британика

Британика - это коттеджный посёлок в английском стиле в 25 минутах езды от Москвы. Здесь есть таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Неподалёку от посёлка находится живописный уголок леса.

Высокие потолки и панорамные окна создают в домах ощущение света и простора. При желании можно приобрести здание, в котором оборудован камин. Некоторые дома “Британики” расположены в непосредственной близости от детских площадок, поэтому отлично подходят молодым семьям.

В “Британике” есть вся необходимая для жизни за городом инфраструктура. Это детский центр, коворкинг, магазин, спортивные и детские площадки. Кроме этого, к услугам жителей вся премиальная инфраструктура Новой Риги. Например, в 8 минутах пути от коттеджного посёлка находится Novaya Riga Outlet Village..

В посёлке есть собственная управляющая компания. А добраться из КП Британика в Москву можно не только на автомобиле, но и на фирменном шаттле. Он ходит до метро Строгино.

Застройщик - Easy Home. В 2024 году КП Британика был удостоен премии Move Realty Awards.

Перечисленные выше позиции - лучшие коттеджные посёлки на Новой Риге. Покупка жилья в любом из них будет надёжной инвестицией и гарантией жизни с высоким уровнем комфорта и в соседстве с живописной природой.