ТОП-10 риэлторов Москвы

Любая операция с недвижимостью — событие неординарное. Чтобы сменить место жительства, продав одну квартиру и купив другую, сдать бабушкину «хрущевку» или обзавестись загородным жильем, надо разбираться во многих областях - от юриспруденции и психологии до геологии и почвоведения. В противном случае можно наделать ошибок, исправление которых потребует много времени и ресурсов. Что же делать? Как не испортить себе жизнь в стремлении сделать ее лучше? Ответ прост — изучить все эти дисциплины или обзавестись помощником, который с ними уже знаком. Иными словами, заручиться помощью риэлтора, специалиста по рынку недвижимости. Но как выбрать, если не знаешь критериев выбора? Чтобы облегчить этот процесс, мы составили рейтинг риэлторов в Москве, лучших профессионалов своего дела, на основе их профессиональной репутации и отзывов реальных клиентов.

ТОП-10 риэлторов Москвы

Роман Моринов (частный риэлтор)

Роман Моринов начал свою риэлтерскую деятельность в 1993 г. Можно сказать, что он рос вместе с рынком и в число лучших риэлторов Москвы попал не случайно. Работает как в столице, так и за ее пределами - по южному и юго-западному направлению (от Каширского до Боровского шоссе). Но не ограничивает себя рамками московского региона, оказывая услуги также и в других российских городах. Поэтому он будет особенно интересен тем, кто переезжает в Москву из других регионов России. Москва рада всем. Или, наоборот, покидает первопрестольную. За время профессиональной деятельности Роман осуществил десятки таких междугородних обменов в Санкт-Петербург, Сочи, Владимир, Смоленск, Иваново, Рязань, Липецк, Орел, Волгоград, Новосибирск, Кемерово, Крым…

Как опытный специалист в своем деле, он участвовал в съемках документального фильма о зарождении риэлторской деятельности в России на канале ТВЦ в качестве консультанта.

Алексей Зима (агентство недвижимости МИЭЛЬ)

Алексей занимается оценкой недвижимости с 2012 г., имеет профильное образование. Так что, на рынке недвижимости Москвы он уже более 10 лет, и шесть из них является ведущим экспертом компании МИЭЛЬ. Его специализация - покупка и продажа жилой недвижимости в Москве и Подмосковье.

Алексей – специалист по сложнейшим сделкам, где одновременно могут быть задействовано множество финансовых инструментов: опека, ипотека, субсидии, материнский капитал, жилищные сертификаты... Легко справляется с длинными цепочками сделок. По словам коллег он обладает уникальным талантом находить подход к каждому клиенту и, учитывая прежде всего его интерес, находить выигрышные позиции для всех сторон сделки. Не только справляется со сложными схемами сделок, но и умеет донести их преимущества и недостатки до простых людей. Его клиенты уверены в успехе. Алексей – опытный и дипломатичный переговорщик. Главными принципами в своей работе считает профессионализм, честность, порядочность и открытость. Преимущества работы в компании - возможность работать со сложными финансовыми инструментами. Ресурсы компании это позволяют.

Ярослав Кобаладзе (агентство недвижимости Kobaladze realty)

Специализация Ярослава Кобаладзе - элитная недвижимость. На рынке он уже 12 лет и за это время обзавелся множеством связей и полезных знакомств. Основал собственное агентство. Без него не обходится ни один топ риэлторов по недвижимости. Но главное, у него есть свой уникальный способ продвижения, благодаря которому выставленные на продажу дома и квартиры ждут покупателя не более месяца. Ведущий спикер форумов по недвижимости. Эксперт РБК, Forbes, «Ведомостей» и других СМИ. Статьи Ярослава опубликованы в «Вечерке» и профильных изданиях, таких как Penny Lane Realty Life, он ведет блог на своем сайте. Легко делится опытом и знаниями с коллегами. По авторской методике подготовки и наставничества обучает будущих специалистов в своем сегменте рынка.

Наталия Комбарова (частный риэлтор)

Наталия оказывает услуги риэлтора на рынке недвижимости Москвы и области более 10 лет. К каждому клиенту вырабатывает индивидуальный подход, ежедневно информируя их об изменении ситуации и любых новостях. Работает официально, как ИП, в обязательном порядке заключает агентский договор. Официальный партнер Сбербанка, Росбанка и ВТБ. В работе ей помогает команда профессионалов: Светлана Рыбакова, специалист по рекламе, и юрист Марат Акмалов. По собственным словам Наталии, хорошо работать ее «заставляет жизнь», поскольку лучшая реклама для частного маклера — это довольные клиенты.

Татьяна Мамонтова (частный риэлтор)

Татьяна оказывает услуги риэлтора по сделкам с городской и загородной недвижимостью с 2003 г. Юридическое образование позволяет ей быстро оценивать ситуацию, разбираться с документами, и в результате принимать единственно верное решение. И, разумеется, перечень ее услуг включает в себя юридическое сопровождение сделок любой степени сложности. С клиентами заключает договор. Татьяна эрудирована, знает два иностранных языка. Пишет статьи на тему недвижимости, где объясняет сложные вещи простым языком.

Ольга Стрелец (агентство недвижимости «Триумфальная арка»)

Ольга Николаевна пришла в сферу недвижимости сравнительно недавно, в 2018 году. И на сегодняшний день является одной из лучших в агентстве. Секрет ее успеха прост: она любит свое дело и постоянно учится новому. До этого занималась финансами, что, безусловно, помогает и в новой профессии. На протяжении всей жизни Ольга Николаевна изучала характер и потенциал человека, его возможности. Посещала тренинги по психологии и творчеству. Самостоятельно создала и преподавала курс «Учимся видеть и мыслить как художник». Все эти разнообразные знания она успешно применяет в своей риэлторской деятельности. Жизненные ситуации бывают разные, порой они требуют безотлагательного решения. Клиенты говорят о ней: «Ольга, вы яркий образец того, каким должен быть настоящий риелтор»!

Андрей Святаш (частный риэлтор)

Андрей начал свой путь специалиста по продаже и аренде квартир в Москве и Подмосковье в 2009 г.. Ему подвластны сделки с любым типом недвижимости — жилой, коммерческой, загородной. Провел несколько сделок по обмену московских квартир на недвижимость в других регионах России: в Краснодаре, Крыму, Саратове. Это удобно для тех, кто меняет место жительства.

К каждому клиенту он вырабатывает индивидуальный подход, гармонизируя запросы с возможностями, опираясь на реалии рынка. Состоит в Гильдии риэлторов Москвы, выступает как эксперт в федеральных СМИ. Честность, скорость и уважение к клиенту — три правила, которые он использует в своей работе.

Александр Захаров (частный риэлтор)

Александр специализируется на купле-продаже вторичного жилья, за его плечами 22 года работы на рынке недвижимости Москвы и более полутора тысяч сделок. В его команде — юристы и аналитики, благодаря чему он может обеспечить полное юридическое сопровождение сделки и подобрать лучший вариант из доступных на рынке в данный момент.

Алексей Барсуков (частный риэлтор)

За более чем 15 лет на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья Алексей провел более 400 успешных сделок. Работа частного риэлтора мотивирует его постоянно повышать свой уровень, совершенствоваться, осваивая разные грани профессии агента по недвижимости. Прежде чем взяться за работу, он считает необходимым понять клиента, его цели, надежды, опасения, даже волнения, связанные с предстоящей сделкой. Тогда и работать будет легче, и результат - лучше. И еще один человек на земле станет счастливее.

Татьяна Кормщикова (агентство недвижимости МИЭЛЬ)

Татьяна Кормщикова пришла в сферу недвижимости в 2014 г. До этого она работала главным бухгалтером. Высшее экономическое образование пригодилось и здесь. Татьяна специализируется на загородной недвижимости. В её портфеле очень разные объекты – от скромных земельных участков до целых коттеджных поселков.

 «Я стараюсь полюбить каждый свой объект, увидеть его привлекательные стороны и передать это видение покупателю. Следую правилу: делай то, что любишь, и люби то, что делаешь» - говорит Татьяна.

Это позволяет ей продавать дома и квартиры, которые годами стояли без движения. Средний срок экспозиции ее объектов составляет 3 месяца, в то время как стандартный срок – 6-12 месяцев. Большинство клиентов обращаются к ней снова и рекомендуют её друзьям. Для многих она уже стала «семейным агентом». Она обладает нескончаемым запасом энергии, настойчивостью и волей к победе.

«Я выбрала профессию риэлтора, потому что люблю движение, новые знакомства и общение. Эта работа творческая и разнообразная»! - признается Татьяна.

Зачем нужен риэлтор

Решить для себя вопрос — нанимать риэлтора или сделать все самому, не всегда просто. На одной чаше весов существенная сумма гонорара, с которой придется расстаться, если обращаться к специалисту. На другой — гарантия безопасности сделки и чистоты квартиры, если речь идет о покупке. Кроме того, не исключена вероятность, что сделка будет альтернативной, состоящей из трех, четырех, пяти и более объектов недвижимости. И уж здесь-то мы точно никак не управимся своими силами.

Конечно, сделать несколько фото своего объекта и разместить объявление о продаже на нескольких популярных интернет-площадках сможет любой, кто умеет держать в руках мышку. А уж показать потенциальному покупателю квартиру или дом, рассказать о соседях, об инфраструктуре района, вряд ли кто-то сможет лучше, чем сам хозяин жилья. Но в случае непредвиденных ситуаций, если под видом покупателя в дом нагрянул мошенник (а такое бывает сплошь и рядом), сориентироваться простому человеку бывает трудно. Тогда выручает тот, кто знает мошеннические схемы как свои 5 пальцев — риэлтор.

Он своими знаниями сбережет и время, и силы. Ему известны не только специфические особенности того или иного района, той или иной серии домов, понятны предлагаемые условия сделки — хороший риэлтор знает, что нужно клиенту, порой лучше, чем сам клиент.

Частник или представитель агентства недвижимости?

Риэлторы бывают разные. Одни представляют то или иное агентство недвижимости, другие работают на себя. Заключая договор с компанией, клиент, кроме стандартного набора услуг, получает уверенность в том, что работа будет проведена, и он добьется результата, на который рассчитывал. Отдавая себя в руки частного маклера, трудно быть уверенным в успехе, ведь за плечами у того нет армии юристов и рекламщиков. Тем не менее, результат, как правило, бывает таким же. Сделки проходят в те же сроки, если опыт агента сопоставим с коллегой из риэлторской компании. При этом услуги частника дешевле. У него, в отличие от крупного агентства, нет офиса и рекламного бюджета. Единственная рекламная площадка, где он может себя разместить, - это сердце клиента. Получив желаемое, человек распространит информацию о хорошем и честном маклере дальше: своим родственникам, друзьям и знакомым. «Сарафанное радио» имеет давнюю историю, но по сей день работает безотказно.

Искать частного риэлтора надо более тщательно. Знающие люди, имеющие за плечами опыт покупки или продажи недвижимости, говорят, что надо найти «своего агента», а уж каким он будет — сотрудником компании или частником, не так важно.

Как найти хорошего риэлтора, на что обратить внимание?

Прежде всего, и это главное, смотреть на рекомендации. Хорошо получить «своего агента» от своих же друзей или родных, которые дурного не пожелают. Правда, следует помнить, что есть специализации. И если агент помог вашему другу продать дачу во Владимирской области, это вовсе не значит, что он сумеет провести сделку купли-продажи элитной квартиры в центре Москвы.

Стоит расспросить риэлтора о совершенных сделках. Посмотреть документы. Если это представитель агентства недвижимости, о котором вы раньше не слышали — ознакомиться с лицензией компании, сертификатами и аттестатом сотрудника. Если частник, узнать, зарегистрирован ли он как индивидуальный предприниматель, где проходил обучение, имеет ли лицензию, работает ли официально, по договору. Не последнюю роль играет опыт агента. Чем больше, разумеется, тем лучше.

Имеет смысл проштудировать интернет — его сайт, странички в соцсетях, оценить рекламу и поискать отзывы клиентов, уже имевших с ним дело. При этом помнить, что реальные отзывы насыщены деталями прошедших сделок, а фейковые лишь в общих чертах хвалят своего героя.

Где найти риэлтора?

Возникает закономерный вопрос: где найти хорошего риэлтора? Где тот магазин, в котором их продают? Прежде всего это риэлторские фирмы, которые оказывают соответствующие услуги. Записные книжки друзей и знакомых, которые уже продавали, покупали, сдавали или снимали жилье. Предложение услуг частных риэлторов на авито и других интернет-ресурсах. Специалиста по недвижимости ищут, как правило, один раз и, если надо, обращаются к нему снова и снова. Его дарят друзьям и оставляют в наследство детям. С ним дружат. Переписываются. Иногда вместе отмечают праздники.