ТОП 10 жилых комплексов на Каширском шоссе - рейтинг лучших за 2024 год
Каширское шоссе уже много лет пользуется популярностью у людей, желающих приобрести недвижимость в Москве или Подмосковье. В этой подборке собраны ЖК-лидеры в области качества и комфорта. Учитывались многие параметры: от дизайна жилых комплексов до транспортной развязки. В основу рейтинга жилых комплексов на Каширском шоссе легли характеристики от застройщиков и мнения людей, проживающих в этих ЖК. Статья написана на основе комментария ведущего эксперта по недвижимости компании “Этажи” Владимира Абрамова.
ЖК “Wave”
Один из лучших ЖК на Каширском шоссе - “Wave”. Это уютный квартал на набережной, от которого легко добраться до станций «Москворечье» (МЦД) и «Борисово» (метро). А в 2026 году недалеко от этого ЖК планируют открыть станцию “Москворечье” новой радиальной линии метро – “Бирюлёвской”.
Жилой комплекс примечателен своими квартирами, из окон которых видны зелёные насаждения и водоёмы, лобби с зоной ресепшен и лаунж-зоной, созданных по уникальному проекту, и соседством с несколькими парками. Здесь можно приобрести жильё с готовой отделкой и без неё.
ЖК “Wave” напоминает островок среди моря зелени. Вокруг него находится более 2000 гектаров зелёных пространств. Это парк “Борисовские пруды”, парк 850-летия г. Москвы и Братеевский каскадный парк, а также парки«Царицыно» и «Коломенское». Кроме этого, в самом сердце квартала “Wave” находится зелёный бульвар с площадками для детских игр и занятий спортом.
ЖК “Wave” также отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть школа с детским садом, которые в совокупности рассчитаны более чем на 1150 детей, и пространство для игр, оснащённое песочницей и скалодромом. Владельцы животных оценят расположенную поблизости площадку для выгула собак. А автолюбителям придётся по вкусу двухуровневый подземный паркинг с видеонаблюдением и системой распознавания номеров.
ЖК “Римский”
Ещё один ЖК на Каширском шоссе, который часто получает высокие оценки от риэлторов - “Римский”. Он находится всего в 2 километрах от МКАД. Доехать сюда можно также по Бесединскому шоссе. Этот ЖК напоминает классической итальянский пригород. Изящные фасады сочетаются здесь с продуманным до мелочей городским пространством.
Здания в теплых тонах и закругленная форма окон придают жилому комплексу уют, а треугольные крыши - изюминку. Застройка здесь разноуровневая - можно выбирать между квартирами в высоких и жильем в более компактных домах. Необычная деталь ЖК “Римский” - двухуровневая система организации пространства. Жилые зоны здесь находятся отдельно от коммерческой инфраструктуры и дорог.
Прямо внутри квартала расположены 4 детских сада и школа, в которой могут учиться 1350 детей. В ЖК “Римский” также есть игровые площадки и места для занятий спортом на свежем воздухе.
Жилой комплекс находится недалеко от станции метро “Домодедовская” - добраться сюда на машине или общественном транспорте можно всего за 10 минут. За такое же время можно доехать и до огромного торгово-развлекательного центра “Vegas”.
ЖК “LIFE Варшавская”
Этот жилой квартал обращает на себя внимание благодаря интересному архитектурному решению. Здесь чередуются небоскрёбы и кварталы, состоящие из домов с небольшим количеством этажей. Необычная деталь - панорамное угловое остекление. Часть квартир продаётся уже с завершённой отделкой - можно выбирать между разными стилями - от классики до модерна.
Прямо в ЖК расположены школы и детские сады. А на первых этажах нескольких корпусов скоро начнут работать магазины, кафе, салоны красоты и фитнес-клуб.
Из любого уголка ЖК “Life Варшавская” можно за 15 минут добраться до двух станций метро - “Каширской” и “Варшавской”, а за 30 минут - до центра города. Рядом с ЖК расположены два скоростных шоссе - Варшавское и Каширское. Неподалёку проходит и Южная рокада - строящаяся трасса длиной 40 километров, которая протянется от развязки Рублёвского шоссе со МКАДом до улицы Верхние Поля в Капотне.
Жилой комплекс расположен рядом с огромными зелёными массивами. Это “Коломенское”, “Царицыно” и “Битцевский лес”.
ЖК “Twelve”
ЖК “Twelve” - это три монолитно-кирпичных дома с разным количеством этажей. Он выделяется благодаря своим навесным фасадам. Они облицованы клинкерной плиткой. Архитекторы отдали предпочтение приятному для глаз шоколадному оттенку.
Выбор квартир в ЖК “Twelve” очень обширен. Здесь есть и студии, и обычные квартиры с одной и несколькими спальнями, и жильё с нестандартной планировкой. На верхних этажах расположены лоты с панорамным остеклением. В некоторых квартирах есть гардеробные. При желании, можно приобрести несколько квартир на этаже и сделать из них одну.
Во всех зданиях оборудованы просторные лобби. В холлах есть помещения для приёма посылок, просторные пространства для хранения колясок и даже специальные лапомойки для кошек и собак. А двери входных групп, расположенные на уровне тротуара, открываются автоматически.
От жилого квартала можно дойти пешком до трёх станций метро. Дорога до “Нагорной” займёт всего 9 минут, до “Нагатинской” и “Нахимовского проспекта” - около 20.
Инфраструктура в районе, где находится ЖК “Twelve”, давно сформировалась - поблизости есть и магазины, и поликлиники, и образовательные учреждения. А ещё возле квартала расположены несколько парков - в том числе Коробковский, Сосенки и Коломенское.
ЖК “TopHills”
У ЖК “TopHills” оригинальное визуальное решение. Массив основания этих башен облицован керамогранитом тёплых оттенков, средние этажи - чередующимися тёмными и светлыми плитами, а верхние - яркими вертикальными конструкциями.
Современная архитектура - не единственное преимущество жилого комплекса. Он находится в 10 минутах от ТТК и в 100 метрах от метро “Нагорная”.
Жилой комплекс построен в одном из самых зелёных районов столицы. Он окружён лесопарком, поблизости находится Коробковский парк.
В стилобате между ЖК “TopHills” расположена развитая инфраструктура - торговый комплекс, кафе, ресторан и супермаркет. Посетить их можно, даже не выходя на улицу. Главная “изюминка” ЖК - свой парк-сквер с ландшафтной зоной “Злаковые поля”. Здесь будет оборудован прогулочный бульвар, появятся летний кинотеатр и зоны променада и йоги.
ЖК “Второй Нагатинский”
Этот жилой квартал находится в 20 минутах пешком от метро “Нагатинская” и в 18 минутах от метро “Коломенская”. Дизайн домов выполнен в лаконичном стиле. Они оформлены в тёплых, приятных глазу оттенках: здесь чередуются бежевый, коричневый и терракотовый цвета.
Подземные этажи «Второго Нагатинского» - это просторные кладовые. Здесь можно хранить вещи, для которых нет места в квартире. Например, лыжи, самокаты, велосипеды или коляски.
А на входах в подъезды стоят IP-домофоны с видеокамерами. Благодаря им можно увидеть, кто звонит в квартиру. Причём сделать это можно через специальное приложение - для этого необязательно быть дома. Открыть гостю дверь тоже можно с помощью приложения.
Дома в этом жилом квартале расположены так, чтобы ни один из них не заслонял другого от света. На первых этажах расположены магазины и кафе. Внутренние дворы в этом жилом квартале похожи на парки. В них много деревьев, цветов и кустарников, стоят столы, скамейки и детские площадки. При этом во дворах нет машин - для них предусмотрены подземные паркинги.
А внешние дворы в ЖК “Второй Нагатинский” напоминают спортивные площадки. Здесь стоят турники для взрослых и детей. По местным дорожкам удобно кататься на велосипедах.
И ещё один плюс жилого квартала “Второй Нагатинский” - его локализация. Рядом с ним расположен парк “Садовники” и музей-заповедник “Коломенское”, спортивный комплекс “Кант”, где можно покататься на горных лыжах, и несколько десятков кафе и магазинов на любой вкус.
ЖК “1-й Нагатинский”
Жилой комплекс "1-й Нагатинский" - это 3 дома высотой в 24-28 этажей, уютная территория, школа и детский сад с бассейном.
Есть квартиры с угловым остеклением, с окном в ванной и даже с террасой. Все квартиры продаются с отделкой.
Внутреннее пространство комплекса будет сформирована в формате «двор без машин». Здесь появится прогулочная зона, а также необычный японский сад. Кроме этого, в ЖК “1-й Нагатинский” будут свои детский сад и школа.
ЖК “Level Нагатинская”
Хорошими отзывами от специалистов в области недвижимости может похвастаться и “Level Нагатинская”. Это ЖК бизнес-класса, находящийся в 15 минутах от станции метро «Нагатинская». В рамках проекта возведут 4 корпуса высотой до 27 этажей. Здания будут выглядеть изящными и лёгкими за счёт нестандартной формы. Снаружи они окажутся узкими, но вся ширина уйдёт внутрь.
У квартир будет разная планировка - от студий до лотов с пятью комнатами. Можно будет выбрать также объект с потолками - до 4,22 м.
Из ЖК “Level Нагатинская” можно за 15 минут доехать до 25 детских садов и 10 школ, 14 учреждений здравоохранения и 15 спортивных клубов. Поблизости также находятся крупные ТРЦ, среди них - “Гудзон” и “Мегаполис”. За 13 минут можно добраться до “Коломенского”.
ЖК “РУСИЧ-Кантемировский”
Жилой комплекс “РУСИЧ-Кантемировский” будет состоять из 6 корпусов с этажностью от 17 до 32 этажей. Неповторимый стиль домов создают вентилируемые фасады на алюминиевой системе Enwall с облицовкой из окрашенных металлокассет и цветной бетонной плитки. Для оформления дизайнеры выбрали природные оттенки. Планируется, что на территории ЖК будет многоуровневое озеленение, появятся арт-объекты, детские и спортивные площадки и даже локации для пикника. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. А автовладельцы смогут воспользоваться подземной парковкой. В 15 минутах пешком от ЖК находится станция метро “Кантемировская”. От ЖК недалеко и до железнодорожной станции “Царицыно”.
ЖК “Миловидное”
Этот жилой комплекс возводится в Ленинском районе Подмосковья. Москва поблизости - расстояние до МКАД составляет всего 2 км. Из ЖК “Миловидное” можно за 20 минут добраться до метро “Домодедовская”, за 29 минут - до станции метро “Зябликово” и за 30 минут - до станции МЦД “Царицыно”. Монолитный проект состоит из двух корпусов по 17 этажей с навесными фасадами, которые хорошо вентилируются. Снаружи каждое из зданий отделано плиткой, клинкерным кирпичом и штукатуркой. Во всех входных группах ЖК нет высоких подъёмов и ступеней, чтобы было удобно закатывать наверх коляски. В вестибюле есть места для их хранения, а также индивидуальные кладовые. В ЖК есть разные квартиры, в том числе с окнами на две стороны света, с большой кухней-гостиной, с гардеробной комнатой или обширной кладовой. Можно приобрести жильё в “черновом” варианте или с отделкой White Box. Придомовое пространство превращено в ландшафтный двор-парк. Его площадь - около 1 га. Для жителей ЖК будут работать магазины, кафе и сервисы услуг. Также скоро откроется детский сад, рассчитанный на 65 мест. Недалеко от ЖК “Миловидово” есть медицинские и образовательные учреждения, Юго-Восточный лесопарк, парк “Царицыно” и другие объекты инфраструктуры.
