ТОП 10 жилых комплексов на шоссе Энтузиастов — рейтинг лучших за 2024 год

Покупка недвижимости остается приоритетной задачей для многих москвичей. Как найти квартиру с удачным расположением и развитой инфраструктурой? Редакция журнала ТотДом составила рейтинг жилых комплексов Восточного и Юго-Восточного административных округов города Москвы, отвечающих этим критериям, взяв в качестве основы комментарий управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова.

ЖК Evopark Измайлово

Несмотря на то, что Москва сегодня активно застраивается, сложно найти новые объекты на плотно заселенной местности. Один из лучших ЖК на шоссе Энтузиастов — Evopark Измайлово. От него можно за пять минут дойти до станции метро «Шоссе Энтузиастов» и МЦК «Шоссе Энтузиастов», а в 600 метрах от жилого комплекса раскинулся один из крупнейших столичных парков — Измайлово.

Рядом с ЖК — Северо-Восточная Хорда, откуда дорога до центра (без учета пробок) составляет 15 минут.

Evopark Измайлово — это уютный корпус в 18 этажей с дизайнерским лобби и четырьмя лифтами.

Квартиры в ЖК предлагаются без отделки, но с установленной системой «Умный дом».

Комплекс шикарен, но и у него есть и недостатки. Обитатели отмечают, что это близость промзоны и не очень эстетичные пятиэтажные объекты малого строительства, расположенные неподалеку.

ЖК «Проспект 39»

Еще один ЖК на шоссе Энтузиастов, «Проспект 39» или District 39. Он расположен на юго-востоке столицы, в районе, где жилые дома постепенно вытеснили промышленные здания. Архитекторы отдали дань истории района — минималистичные фасады и лаконичные линии, облицовка, имитирующая красный кирпич, и глубокий темный цвет металла — все это «возвращает» в индустриализацию 1940-х. Однако, в отделку ЖК добавили элементы лофта и итальянской элегантности. Особенно показателен первый этаж здания: светлый пол из венецианского керамогранита и решетчатый потолок грильято визуально «расширяют» пространство, а композиционно «обыгранные» люки, ставшие частью общего дизайна, делают помещение более легким и воздушным. Квартиры сдаются без отделки. Из минусов: жители отмечают слишком мало лифтов — всего два на 340 квартир и нового застройщика, ООО «Трансстройинвест», который еще не завоевал устойчивую репутацию.

В 15 минутах ходьбы есть ТРЦ «Город», куда можно будет отправляться на шопинг или в кино. Те, кто предпочитают прогулки на природе, смогут дойти до музея-усадьбы «Кусково» или до Кусковского лесопарка — там редкие виды растений и семь прудов.

ЖК Семеновский парк-2

Следующий в списке — ЖК «Семеновский парк-2», рядом с которым — Измайловский лесопарк. В непосредственной близости — метро «Соколиная гора», и всего в четырех станциях — центр Москвы.

На территории ЖК уже есть начальная школа и центр детского творчества. Также там оборудовали резидент-холл, где можно собираться с друзьями или коллегами. Квартиры продаются без отделки. Из минусов жильцы выделяют высокую слышимость.

ЖК «Плеханова 11»

Продолжает рейтинг ЖК «Плеханова 11». Это уютный жилой квартал в Перово, рядом с которым — станция метро «Шоссе Энтузиастов».

Комплекс состоит из пяти корпусов. Купить квартиру можно с отделкой, умной планировкой, балконом и панорамными окнами. В планах — организовать на территории комплекса удобное пространство для отдыха и открыть детский сад, куда смогут ходить 225 малышей.

Среди недостатков выделяют близость промзоны, сравнительно небольшие угловые балконы и не слишком высокую благоустроенность улицы, на которой стоит комплекс.

ЖК Новоград Павлино

Далее — «Новоград Павлино». Он расположен в 15 минутах езды от станции метро «Шоссе Энтузиастов». В пешей доступности расположены сразу три лесопарка — Павлинский, Салтыковский и Ольгинский. Но кроме парков, в нескольких километрах от жилого комплекса есть полигон ТБО «Кучино», где, цитируя отзыв, «происходит захоронение твердых бытовых отходов».

Этот комплекс — практически город в миниатюре, на территории которого будет сразу пять детских садов, две школы и поликлиника.

Квартиры в проекте сдают с отделкой, по желанию можно добавить и кухонный гарнитур.

ЖК Золотая звезда

Рассказывая о ЖК на шоссе Энтузиастов, стоит упомянуть и «Золотую звезду». Комплекс сдали в эксплуатацию в 2017 году. У него благоприятная транспортная доступность — рядом Шоссе Энтузиастов, Северо-Восточная Хорда и проспект Буденного. В проекте восемь зданий, максимальная этажность которых - тридцать два.

Квартиры продаются без отделки.

Инфраструктура «Золотой звезды» развита: здесь уже сдан детский сад на 180 детей и начальная школа — на 340. Также планируется открыть кафе, супермаркеты, ресторан, фитнес-клуб и салон красоты. Также, согласно проекту, на прилегающей территории установят скамейки, проведут освещение и сделают тротуары. Среди «слабых сторон» комплекса отмечают близость шоссе и железных дорог, развязок и промзоны.

ЖК Символ

По отзывам о жилых комплексах лидирующие позиции занимает «Символ», в 12 минутах ходьбы от которого расположена станция метро «Площадь Ильича». Мягкие изгибы зданий, повторяющие природные ландшафты, естественные оттенки — отличительные черты проекта, которые делают его настоящим местом силы для жителей. Из окон ЖК открывается живописный вид на недавно открывшийся парк «Зеленая река».

Застройщик предлагает квартиры со стильной отделкой, современными итальянскими кухнями и встроенной техникой. Жильцы отмечают, что помимо множества достоинств комплекса, есть и некоторые его «минусы». Например, шум и не очень хорошая экологическая обстановка.

ЖК PerovSky

Продолжает рейтинг жилых комплексов на Шоссе Энтузиастов ЖК PerovSky, который находится в спокойной части города, рядом с двумя парками — Измайловским и Терлецким. Его корпуса выполнены в классическом стиле с панорамными окнами. Всего в 15 минутах ходьбы — метро «Перово», а если проехать пару минут на машине, то можно добраться до станции «Шоссе Энтузиастов».

Отделку квартир застройщик не проводит. К другим недостаткам комплекса относится отсутствие балконов.

ЖК Аквилон Beside 2.0

Качественный ЖК обычно сочетает в себе стильную архитектуру и зелень. ЖК Аквилон Beside 2.0 — один из таких проектов. В нем сочетается голландский стиль и благоустроенная территория со множеством деревьев и растений. Приобрести квартиру здесь можно без отделки или с авторским дизайном. На территории объекта появятся площадка для активного отдыха и концертные залы, чтобы совместно с соседями устраивать мероприятия под открытым небом.

Расположен комплекс в 5-7 минутах ходьбы от станции метро «Нижегородская» и в 5 минутах езды от Садового кольца. Из негативных комментариев относительно проекта - застройщики затягивают сроки сдачи. Жители уже сданных домов жалуются на высокую оплату парковки.

ЖК Энтузиаст

Завершает рейтинг объект, который возводят недалеко от метро «Шоссе Энтузиастов», жилой комплекс «Энтузиаст». Это будет здание высотой в 21 этаж, в старинном Московском районе Лефортово. Квартиры здесь начнут продавать без отделки.

Рядом с проектируемым ЖК — станция метро «Авиамоторная», а в 10-15 минутах езды — Измайловский парк. Планируется, что территория комплекса будет оснащена зонами для воркаута и скамейками. К «минусам» жилого комплекса относят близость промзоны.