ТОП-10 ЖК на Аминьевском шоссе – рейтинг лучших за 2024 год

Выбирая квартиру в Москве, стоит обратить внимание на район Аминьевского шоссе. Локация интересна тем, что в ней можно подобрать новое жильё с отделкой под ключ, а до метро добираться пешком.

Рейтинг жилых комплексов на Аминьевском шоссе составлялся на основе информации из открытых источников, а также данных, предоставленных ведущим специалистом по недвижимости федеральной компании “Этажи” Анной Кожемякиной.

Преимущества локации “Аминьевское шоссе”

Ведущий специалист по недвижимости в федеральной компании “Этажи” Анна Кожемякина объяснила, по какой причине стоит рассмотреть покупку ЖК на Аминьевском шоссе.

“Там спальный район, раньше только старый фонд был, из-за этого сейчас большая часть ЖК, которые строятся, расположены в пешей доступности от метро. Интересно также, что в локации Аминьевского шоссе, там где метро Давыдково открылось, есть парк “Долина реки Сетунь”, и рядом с ним тоже строятся несколько ЖК. Редко удаётся найти место, где парки рядышком, чаще это промзоны”, - говорит Кожемякина.

ТОП-10 ЖК на Аминьевском шоссе

ЖК “Родина парк”

Прекрасная транспортная доступность и разнообразие – то, что отличает ЖК, возглавивший топ-10 жилых комплексов на Аминьевском шоссе. На автомобиле от него за 20 минут можно добраться до Кремля, за 30 - до аэропорта Внуково, за 50 - до аэропорта Шереметьево.

“Главное преимущество – то, что жилой комплекс граничит с заказником “Долина реки Сетунь”. Это ЖК премиум-класса, в нём представлены интересные, редкие форматы квартир, есть 3 малоэтажных клубных дома и 15 таунхаусов. Для Москвы подобный формат достаточно редкое явление”, — рассказала ведущий эксперт по недвижимости в компании “Этажи” Анна Кожемякина.

Кроме таунхаусов и малоэтажных домов в ЖК “Родина парк” также есть 2 небоскрёба с панорамными видами. В распоряжении жителей будет собственный двор-парк.

ЖК “Stories на Мосфильмовской”

Концепция проекта — “дом как путешествие”. Его архитектура напоминает яхту.

Доминантой здания стала башня высотой 99 м. Жильцам доступен двор-патио с зонами отдыха, крытый паркинг, премиальные лобби с каминами, открытая терраса на крыше и другие удобства. На первых этажах зданий расположатся кафе, рестораны, супермаркет, цветочные магазины, аптеки.

Интересно, что комплекс находится в кольце зелени, ландшафтного оазиса заказника “Долина реки Сетунь”, устья Раменки, сада Довженко и парка “Событие”, а в его окружении лучшие высшие учебные заведения Москвы - МГУ, МГИМО, РУДН, академия ФСБ, МИРЭА, институт нефти и газа, РАНХиГС.

В “Stories на Мосфильмовской” также будут офисы, проход в которые будет осуществляться через отдельное лобби.

ЖК “Вестердам”

Комплекс расположился в Западном округе Москвы. На его участке площадью 10 га располагается яблоневый сад с прогулочными дорожками и местами для отдыха, а во дворе находится школа “Пусть к успеху”, которая делает упор на развитие когнитивных способностей детей и их предпринимательских навыков. Согласно информации на сайте, средний балл выпускников 80+. Большинство из них поступают в ВУЗы мечты.

ЖК “КутузовGRAD”

“КутузовGRAD” хорош тем, что расположен прямо в шаговой доступности крупного природного заказника “долина реки Сетунь” - у него потрясающие отзывы. Такое жильё - самый настоящий бизнес-класс в лучших традициях.

“ЖК находится в относительной близости к метро Давыдковская. Он подойдёт тем покупателям, кому нужно готовое жильё бизнес-класса по хорошей цене”, - говорит эксперт.

Одной из интересных особенностей жилищного комплекса стало наличие квартир с террасами; к покупке предлагается и двухуровневое жильё. Смещённая география фасадов, продуманные цветовые сочетания, тщательный подбор материалов и планировка корпусов создают ЖК “КутузовGRAD” облик арт-квартала. Комплекс соседствует с Триумфальной аркой и Поклонной горой, одинаково близок к кольцевой автодороге и Деловому центру. Согласно информации на сайте, сейчас продажи активно ведутся в 4, 5, 6 корпусах.

ЖК “Veer”

Комплекс включает 9 жилых домов недалеко от ТРЦ “Веер Молл” и находится на пересечении улицы Шефской и проспекта Космонавтов. Рядом есть школы и детские сады, а за скоростной трамвайной линией работает огромный парк.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой. У жильцов будут безопасные лифты и колясочные - в местах общего пользования здесь продумано все - от дизайна до отделки. ЖК “Veer” - этот однозначно прекрасный выбор.

ЖК “West Tower” (апартаменты)

Комплекс интересен тем, что недалеко от него находятся парк Победы и Москва-Сити, а до центра от него можно добраться за 15 минут. Крыша домов ЖК “West Tower” представляется из себя площадку для эко-парка; кроме того, рядом с ЖК есть и другие зоны для прогулок, например, долина реки Сетунь.

Согласно информации на сайте, в “West Tower” сервис уровня “Пять звёзд”. Объект находится под круглосуточным наблюдением консьержа. К продаже предлагаются апартаменты.

ЖК “Верейская, 41” (апартаменты)

Жилой комплекс находится в шаговой доступности от природного заказника “Долина реки Сетунь”, в пешей доступности от него также парк культуры и отдыха “Козловский лес”, парк “Кунцево”, лесопарк “Троекуровская роща”.

Пешком можно дойти до метро “Давыдково” - на это понадобится 20 минут. Автолюбители смогут пользоваться выездами на Кутузовский проспект, МКАД, Аминьевское и Можайское шоссе.

Рядом с ЖК будет работать комплекс “Верейская плаза”, а также три торговых центра. Вокруг “ЖК Верейская, 41” будет несколько школ, а также частные детские сады.

ЖК “Матвеевский парк”

Метро Аминьевская находится в трёх минутах ходьбы, совсем рядом территория Матвеевского парка. Кроме жилых корпусов в проекте две школы, три детских сада, торговый центр.

Для жителей оборудуют спортивные площадки и прогулочные зоны, детские площадки. До Кутузовского проспекта от ЖК “Матвеевский парк” можно добраться за 5 минут, до ТТК за 12.

ЖК “Vangarden”

Жилой комплекс расположен в 5 минутах ходьбы от метро Аминьевская. За минуту от него можно добраться до Мичуринского проспекта, если ехать на автомобиле.

Благоустройством территории занималось британское бюро Gillespies. Нестандартный архитектурный подход позволил создать уникальные квартиры с потолками до 4,1 метра, а также большими окнами до 3,4 метра. ЖК хорош тем, что у жителей будет собственный двор-парк.

ЖК “Новое Очаково”

В трёх минутах от ЖК находится станция метро Очаково, а также метро Аминьевская. Квартиры интересны тем, что в них есть гардеробные и мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, а также окна, которые пропускают много света.

Срок сдачи объекта - 4 квартал 2024 года. Объект построен в окружении парков - рядом находится долина реки Очаковка и парк Олимпийская деревня.

Справка об Аминьевском шоссе

Аминьевское шоссе располагается на территории трёх районов Москвы - Очаково-Матвеевского, Фили-Давыдковского и Можайского. Заканчиваясь на пересечении с Можайским шоссе, оно плавно переходит в Рублёвское шоссе.

К 2017 году на Аминьевском шоссе построили две эстакады, несколько тоннелей, два моста через реку Сетунь. В 2024 году район продолжает активно развиваться и считается риелторами одним из лучших для жилой застройки за рамками центра города. Тем не менее, выбирая жильё, следует знать, что на Аминьевском шоссе существуют места, которые раньше были промзонами.

“С одной стороны Аминьевского шоссе есть промзона, которая активно застраивается. Там возводится несколько ЖК сегмента комфорт - на части этой промзоны раньше был химический завод. У меня были клиенты, которые по бюджету проходили на покупку жилья в том месте, но в итоге не купили, не захотели жить на территории бывшей промзоны”, - говорит ведущий специалист компании “Этажи” Анна Кожемякина.

В нашем рейтинге такие жилые комплексы заняли 8, 9 и 10 место. Их отличает удобная локация, хорошая инфраструктура, транспортная доступность и невысокие цены. Интересно, что проекты в бывших промышленных зонах регулярно становятся одними из самых востребованных на рынке из-за интересных концепций застройки и доступности.

При выборе жилья на месте бывшей промзоны эксперты советуют придерживаться следующих принципов:

1. Тщательно изучать локацию, чтобы получить данные о категории опасности производства, которое на ней было.
2. Сверить полученные данные с теми, что предоставляет застройщик в плане редевелопмента.
3. Запросить у застройщика данные о безопасности почвы, подземных вод.

Следует знать, что после обязательной обработки бывшие промзоны становятся полностью безопасными.

На Аминьевском шоссе промзоны сосредоточены в стороне Очаково. Лучшее жильё находится ближе к Матвеевскому лесу и долине реки Сетунь. В рейтинге журнала “Тотдом” собраны лучшие ЖК на Аминьевском шоссе.