Топ-10 ЖК в центре Москвы – рейтинг лучших за 2024 год
Парковочные лифты, консьерж-сервис, как в лучших отелях мира и абсолютная безопасность – чем могут похвастаться лучшие ЖК центра столицы? Журнал «ТотДом» пообщался с экспертом в области недвижимости, Прокудиной Марией, которая помогла нам составить рейтинг жилых комплексов в центре Москвы.
Топ-10 жилых комплексов в центре Москвы
ЖК «Лаврушинский»
На первом месте дом «Лаврушинский» от девелопера «Sminex» находится на Якиманке. Третьяковская галерея в 5 минутах, как и станция метро Полянка.
ЖК состоит из 3 жилых зданий средней высоты. В доме предусмотрен полный комплекс систем комфорта: современная вентиляционная система, индивидуальные настройки микроклимата, глубокая фильтрация воды, быстрые и бесшумные лифты.
Представлен широкий выбор планировок, шикарных вилл, а также пентхаусов. Из окон – панорамные виды на самое сердце столицы. В большинстве квартир предусмотрены балконы и террасы. Благоустроенный двор на закрытой территории, высокий забор. Сама территория – 1,4 гектара.
В доме будет собственный фитнес-клуб, бассейн, сауна, хаммам и бьюти-рум.
Максимальное озеленение, фонтан, ручей, пруд, зона для йоги и тихого отдыха. Дорожки, настеленные по двору, будут с подогревом, то есть даже зимой там не будет никакой наледи. На открытом воздухе расположена воркаут-зона, развивающая детская площадка, кидслаб
ЖК «Хамовники 12»
«Хамовники-12» – ЖК в центре Москвы от застройщика «Coldy», находится в Хамовниках. 15 минут до станций метро Парк культуры и Фрунзенская. Передача ключей в 2026 году.
Дом построен в неоклассическом стиле. Парадная декорирована дорогостоящими материалами согласно задумке архитектора. В общем пространстве расположена уникальная библиотека, которая идеально дополняет архитектуру. Это закрытый дом клубного типа.
В доме планируется консьерж-сервис – на ресепшене будут работать сотрудники, аккредитованные авторитетной сетью гостиниц Ritz-Carlton. На нижних этажах спроектирована зона спа и ресторан премиум-класса. В подземной части будет многоуровневый паркинг с автомобильными лифтами.
ЖК «Turandot Residences»
Клубный дом от застройщика «Valartis Group» расположен в 15 минутах от метро Арбатская и 10 минутах до метро Смоленская. Дом уже сдан и заселен.
Внутри всего 37 квартир и 7 пентхаусов. Квартиры на последних этажах с террасами. Неоклассический фасад дома гармонирует с экспрессией интерьеров, в оформлении которых использован театральный декор. В доме выполнена дизайнерская отделка входных групп и лобби. Изысканные интерьеры и лобби дома выполнены дочерью знаменитого вокалиста группы Rolling Stones. Сам застройщик называет «Турандот» местом для жизни неординарных людей, так как локация абсолютно уникальная – постройка буквально внедрена в исторический и культурный контекст Арбата, что дарит ощущение глубины времени.
Внутри продуманы автоматическое управление инженерными системами, полная шумоизоляция, программируемая система кондиционирования для каждого помещения, многоуровневая система безопасности, двухуровневая парковка. На территории есть газоны для йоги, столы для воскресных бранчей, небольшие локации для прогулок.
ЖК «High Life»
Проект от застройщика «Pioneer». Даниловский район, 15 минут до станции Павелецкая. ЖК идеально подойдет для семей с детьми.
6 башен и большой закрытый двор. Благодаря высоким потолкам в комплексе создается атмосфера легкости. На первом этаже, как всегда, у нас располагаются комфортабельные лобби с мягкой зоной. Панорамные окна во всех квартирах.
Самая маленькая квартира – 36 кв.м. Пентхаус – до 210 кв.м. В комплексе можно приобрести квартиру с чистовой отделкой. Работает круглосуточное видеонаблюдение, система кондиционирования и очистки воздуха. Перемещение по закрытому пространству комплекса производится по бесключевому доступу – работает система контроля с возможностью распознавания лиц. Максимальные удобства увенчаны безбарьерной средой (нет необходимости подниматься по лестницам, что-то перешагивать).
ЖК «West garden»
ЖК «West garden» от уже известного нам девелопера «Sminex» – это несколько невысоких домов в престижном районе Раменки по крайне адекватным ценам (учитывая все условия).
Комплекс расположен в природном ландшафте долины реки Сетунь. В самом комплексе будет 7 гектаров продуманного в деталях, благоустроенного и с высокой безопасностью паркового массива. У комплекса будет своя собственная набережная протяженностью 2 км и шириной 180 метров. Несмотря на невысокие здания, большинство квартир с видами на Поклонную гору и лес.
У каждого здания индивидуальная современная архитектура. В комплексе есть консьерж-сервис, который предоставляет пятизвездочный сервис для жителей, современная система безопасности, очистка воды, фильтрация воздуха, подземный паркинг на 500 мест. Оборудована Friends Lab площадью в 350 квадратных метров. Для детей – более 10 пространств и игровая комната.
ЖК «Soul»
ЖК «Soul» от известного застройщика «Forma» располагается в районе метро Аэропорт, который остается одним из самых удобных для жизни, ведь транспортная доступность до центра буквально 12 минут.
Проект состоит из 10 башен и среднеэтажных корпусов. Архитектура ЖК была создана лауреатом премий Королевского института британских архитекторов. В местах общего пользования сделаны фитрумы, а также общая гостиная с разделением зон на рабочую и для отдыха.
Продуманы системы видеонаблюдения и сортировки мусора на каждом этаже. Установлены индивидуальные счетчики для всех энергоресурсов, датчики защиты от протечек. В паркинге также есть зарядка для электромобилей.
На территории есть жемчужина проекта – изофабрика. Здание изофабрики построено в 1933-1938 году по проекту архитектора Георгия Гольца, а застройщик восстановил это здание, вернув ему первоначальное значение. Здесь откроют школу искусств, арт-резиденции, детские клубы, коворкинги, комнаты сенсорного отдыха. Помимо обычного паркинга, есть еще и гостевой на 60 машиномест. Детские образовательные учреждения также находятся на территории.
ЖК «Sydney city»
ЖК от надежного застройщика ФСК. Расположен на берегу реки, где из окон открывается вид на Сити. Несмотря на количество башен (33) и благодаря каскадной постройке, из окон виден почти весь центр столицы.
Пешком до метро Хорошево-Мневники можно добраться за 20 минут, а до новой станции Звенигородская всего 50 метров. Все виды городского транспорта, включая речные трамвайчики в непосредственной близости к комплексу. Это район с оптимальной экологической обстановкой – рядом 7 парков.
В комплексе чистейший воздух уровня F8, фильтрация воды, специализированная система отопления и кондиционирования, а также не простое, а циркадное освещение, которое благоприятно сказывается на биоритмах человека. Каждая квартира оснащена системой «Умный дом» для управления всеми приборами учета электрики и света.
В комплексе созданы все условия: повышенная шумоизоляция всех перекрытий, продуманное проектирование дворов, улучшенная инсоляция квартир благодаря многоуровневым фасадам и панорамным окнам, развитая инфраструктура спортивных площадок, детских пространств, спа, медицинских учреждений – все это на территории комплекса, где также есть система кафе и магазинов, поддерживающие культуру здорового питания.
ЖК «Рortland»
ЖК «Рortland» от застройщика «Forma» находится в районе Печатники, в 10 минутах от метро прямо на берегу реки Москвы. В этой локации планируется глобальное освоение территории и благоустройство, частью чего и стал ЖК.
“В планах и организация зелёных пространств с выходом к Москве-реке, строительство школ, детских садов, поликлиник, кафе, ресторанов, торгово-развлекательных комплексов, благоустроенная набережная с образовательной, культурной и творческой активностями. К слову, это самая длинная протяженность набережной Москвы-реки – к освоению готовят целых 13 километров. Рядом будет построен второй деловой квартал, аналогичный Москва-сити.
Это очень привлекательный инвестиционный проект сейчас”, - считает эксперт.
ЖК «Tate»
На девятом месте ЖК, который предлагает нам застройщик «Кортрос». Комплекс расположен в историческом центре, в Марьиной роще на улице Веткина. До метро 5 минут пешком.
Комплекс представляет собой две жилые башни высотой 40-49 этажей и шестиэтажный общественный деловой центр с фитнесом, бассейном, офисами и концептуальным рестораном.
На высоте в 140 метров открыта смотровая площадка с потрясающим видом на Москву. На закрытой территории комплекса расположены арт-объекты, продумано круглогодичное озеленение, локации для детей, зоны отдыха под открытым небом. В комплексе есть все необходимое для комфортного проживания.
Квартиры сдаются либо с предчистовой отделкой, либо полностью с чистовой. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура для жителей любого возраста. Этот комплекс подойдет для динамично развивающегося человека, например, начинающего бизнесмена.
Стройка только началась, а сдача планируется в 2027 году.
ЖК «I Love»
Номер 10 в топе ЖК от того же девелопера «Кортрос». Он находится в очень классном месте – в центре, пожалуй, всех веток метро. Все они рядом – либо в пешей доступности, либо около пяти минут на транспорте. Очень удобная транспортная доступность. Это классный бизнес. Это, несомненно, и инвест, и место для жизни.
Комплекс на 5 корпусов. Первые очереди уже сданы. Последняя очередь сдается в 25-м году. Квартиры можно приобрести как с чистовой отделкой, так и без отделки. Большое количество планировочных решений от студии до пятикомнатных квартир с террасами, с панорамными окнами, с высокими потолками. Квартиры оснащены системой «Умный дом».
Рядом в пешей доступности находятся четыре парка. На территорию ЖК не могут въехать сторонние машины и зайти прохожие. Дворы заполнены разного рода пространствами как для детей, так и для взрослых.
