ТОП 14 агентств недвижимости Санкт-Петербурга – рейтинг лучших

В Санкт-Петербурге действуют сотни компаний, готовых в круглосуточном режиме подобрать клиенту квартиру, дом, коммерческую недвижимость, и организовать сделку без лишней «головной боли». Среди риелторских организаций есть как большие игроки рынка — агентства с 30-летней историей, так и «молодые», но амбициозные фирмы.

Средняя комиссия за услуги риелтора оценивается в 3-4% от стоимости жилья. Комиссия за услуги по аренде недвижимости составляет 50-100% ежемесячной платы.

Составляя рейтинг агентств Спб, мы задумались в какое агентство недвижимости лучше обратиться. А к каким организациям обратились бы сами риелторы?

Понятно, что профи в сфере недвижимости могут самостоятельно провести подбор жилья и сделки. Но бывают моменты, когда собственники жилья хотят провести конфиденциальную сделку и отказываются публиковать объявления в интернете. В таких случаях и прибегают к помощи профессионалов — агентствам недвижимости, обладающих закрытыми базами объектов.

Обычно рейтинг - топ 10 позиций. Однако, аналитик рынка недвижимости и основатель агентства DEVELOPMENT ESTATE Анастасия Афанасьева выделила ТОП 14 лучших агентств недвижимости Санкт-Петербурга и рассказала об особенностях их работы. В перечисленных ниже агентствах помогают решить все квартирные вопросы и отвечают за результат.

Рейтинг разделен на две части: в первой — агентства, специализирующиеся на продаже бизнес и премиум-класса недвижимости в северной столице. Во второй части — компании, которые чаще действует в сегменте комфорт, эконом и вторички.

Лучшие компании по продаже элитной недвижимости

Агентство недвижимости BEYOND

Петербургский брокер элитной недвижимости BEYOND в прошлом — филиал международной сети Engel & Volkers. На рынке недвижимости в России компания действует более 15 лет, но в 2023 году агентство расторгло сотрудничество с европейским брендом и действует как самостоятельная организация. По словам генерального директора Александра Беляева, в рамках франшизы компания не могла открывать филиалы за пределами Санкт-Петербурга, России, развивать работу в коммерческой недвижимости: «Поэтому мы эволюционируем в BEYOND — федеральный и международный бренд трофейной элитной недвижимости».

Портфель объектов включает в себя элитные квартиры в исторической части Петербурга, Крестовского и Каменного островов, особняки, загородные дома и земельные участки на самых престижных направлениях. Активно развивается направление зарубежных продаж элитной недвижимости – Дубай. В планах открыть филиалы в городах России и Средней Азии.

Группа компаний «Мир квартир»

Одним из лучших риелторских агентств Санкт-Петербурга считается ГК “Мир квартир”, которая занимает лидирующие позиции в северной столице. Основана в 2003 году президентом компании Дмитрием Титовым. Специфика компании — недвижимость в центральных районах Санкт-Петербурга.

«Мир квартир» имеет внушительную базу объектов и штат агентов, которые работают со всеми направлениями — загородная, жилая, новостройки и вторичный сегмент.

Кроме основных подразделений, у «Мир квартир» есть филиалы, отвечающие за окраины и новостройки.

Элитными вариантами жилья занимается отдельное подразделение фирмы «Мир квартир Элит». В каталоге — от старинных особняков в «золотом треугольнике» Петербурга до роскошных апартаментов на Дворцовой набережной и на Петроградской стороне.

Агентство недвижимости VIPFLAT

Агентство в 2004 году генеральным директором Леонидом Рысевым. Компания является официальным партнером Sotheby’s International Realty — международной сети агентств недвижимости в 72 странах мира. Основной сегмент — продажа элитной недвижимости в северной столице.

В 2022 году специалисты компании закрыли крупную сделку в истории городских риэлторов — по продаже особняка в центре столицы за 700 миллионов. Компания сопровождала переговоры между продавцом и покупателем в конфиденциальном режиме более 7 месяцев, благодаря чему удалось достигнуть взаимовыгодных условий.

Агентство недвижимости «М16 group-Недвижимость»

Компания основана в 2013 году голкипером «Зенита» Вячеславом Малафеевым. Сложно сказать, что сыграло ведущую роль в становлении компании — личный бренд руководителя или его накопленный опыт работы с недвижимостью. Но тем не менее, агентство более 10 лет входит в число сильнейших компаний отрасли.

Агентство предоставляет не только риелторские услуги, но и услуги дизайна интерьеров, ремонт, управление объектами, а также все виды юридических — от представления интересов клиента в суде до трудового и корпоративного права в сфере недвижимости.

Агентство недвижимости «DEVELOPMENT ESTATE»

Фирма основана с 2020 года с новым комплексным подходом на рынке недвижимости. Клиенты — собственники и руководители бизнесов. Компания готова работать в многозадачном режиме и проконтролировать все этапы решения вопросов клиента: от покупки офиса для бизнеса, или коммерции для стрит-ритейла до подбора элитной квартиры большой семье или недвижимости бизнес-класса подрастающим детям.

DEVELOPMENT ESTATE — официальный партнер застройщиков Санкт-Петербурга, Москвы и Дубая. Реализуют весь спектр риэлторских услуг, в том числе высококвалифицированные консультации по инвестициям в недвижимость, по запросу подберут надежные дизайнерские, ландшафтные компании для воплощения вашей мечты в реальность.

Продажи комфорт+, эконома и вторичного жилья: лучшие компании

Агентство недвижимости «Александр Недвижимость»

История одной из влиятельных петербургских агентств недвижимости началась со служебной записки в 1993 году, — сотрудник концерна «Александр» Федор Дьячков обращался к руководству с просьбой организовать отдел по работе с недвижимостью. Новое подразделение поначалу состояло из 2 человек: самого инициатора и секретаря. А спустя пару месяцев состоялась первая сделка – продали дачу в Лемболово.

Сегодня «Александр» — это 1300 профи по недвижимости, 45 филиалов по Петербургу и области, обширная база квартир и весомый авторитет среди риэлторов.

Агентство недвижимости «Петербургская недвижимость»

Еще одним лучшим агентством недвижимости считается «Петербургская недвижимость» — авторитетное агентство на рынке Петербурга. Компанию основали в 1994 году как корпорацию: в продаже был всего один дом, а в штате — 10 человек вместе с основателями. Небольшая корпорация выросла в финансово-промышленный холдинг Setl City, который входит в топ-3 застройщиков страны. АН «Петербургская недвижимость» является эксклюзивным продавцом девелопера. По заявлениям компании, каждая третья квартира в северной столице приобретается у «Петербургской недвижимости».

Агентство предоставляет полный спектр услуг по реализации объектов недвижимости: от коммерческой до загородной. Есть собственная аналитика рынка и консалтинг. Приоритетным направлением остаются новостройки, которые продают напрямую от застройщика, с гибкой системой скидок и без комиссии.

Агентство недвижимости «Итака»

Профессиональная компания с традиционным и серьезным отношением к организации и оформлению сделки. Ключевое направление — сегмент комфорт плюс и эконом. Кроме жилья агентство занимается сделками на рынке коммерческой, офисной, загородной и рекреационной недвижимости. С 2020 года является стратегическим партнером ВТБ.

Группа компаний «Адвекс. Недвижимость»

Российская группа компаний, объединяющая 16 офисов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также компании в Воронеже, Тюмени и Нижнем Новгороде. На рынке с 1993 года. В прошлом году в преддверии юбилея открыла первый в России музей истории риэлторского бизнеса — уникальное многофункциональное арт-пространство получило имя первого директора компании «Адвекс» Виктора Лакомкина.

Агентство недвижимости МЁД

АН «МЁД» — новый игрок в сфере недвижимости Санкт-Петербурга, но уже встречается в лидерах рейтингов продаж от застройщиков. Работают по новостройкам. Одним из новшеств компании — полное погружение сотрудниками в жизненную ситуацию клиента, чтобы подобрать именно то решение, которое подходит для покупки недвижимости. Все услуги бесплатны, так как зарплату риэлторам платят застройщики.

Агентство недвижимости «Цех недвижимости»

Ведущее агентство по новостройкам в Петроградском районе Санкт-Петербурга, а также в ряде городов России. Позиционируют себя как союз опытных риелторов, за плечами которых сотни сделок.

Агентство недвижимости «PLEADA»

Агентство, зарекомендовавшее себя в последние пару лет как на рынке жилой, так и загородной недвижимости. С 2017 года подобрали более 3000 квартир в Санкт-Петербурге. Услуги специалистов бесплатны, так как за работу платят застройщики.

Агентство недвижимости «Лабецкий Недвижимость»

Агентство, организованное риелтором Никитой Лабецким. Штат компании — 140 специалистов. Чтобы попасть в команду, люди проходят отбор в Академии Риэлторов, платят за обучение, а самых смышленых студентов приглашают на работу. По заявлениям на сайте компании, каждая сделка для клиентов застрахована на 20 млн рублей.

Агентство недвижимости «Эрмитаж Галерея Недвижимости»

Фирма основана в 2019 году, и с каждым годом наращивает штат сотрудников для поиска клиентов и пополнения базы объектов. Считается перспективной компанией на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Чек-лист вопросов агентству недвижимости

На вопрос о том, какие услуги предоставляет агентство, почти все риэлторы говорят одно и тоже: покупателям — о тщательной проверке объектов, продавцам — о рекламе и сопровождении сделки. Как правило, за общими фразами прячется целая пропасть нюансов. Поэтому при выборе агентства недвижимости стоит учитывать не просто параметры цена/качество, но и руководствоваться целым списком контрольных вопросов:

1. Готово ли агентство заключить эксклюзивный договор на обслуживание и вносить правки в договор?
2. Проводит ли агентство юридическую проверку объекта? Делает ли письменное заключение о результатах юридической проверки?
3. Несёт ли агентство ответственность за возврат предоплаты за найденный объект в случае срыва сделки по вине продавца? Обеспечивает ли сопровождение покупателя на показах?
4. Есть ли отдел контроля качества работы сотрудников?
5. Легко ли связаться с руководством компании?

Если на все вопросы вы ответили положительно, то с агентством можно смело работать.