ЦБ разрешил банкам не сдерживать ставки по ипотеке до весны
Центральный Банк России решил временно не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным ссудам на приобретение жилья или земельного участка.
Благодаря этому решению с 10 октября до 31 марта 2025 года коммерческие банки будут сами определять максимальную процентную ставку по ипотеке. Регулятор сообщил, что готов рассмотреть возможность отмены «потолка» для полной стоимости ипотечных займов.
«Решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации в основных сегментах финансового рынка, в том числе сложившиеся под влиянием решений по ключевой ставке, без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК», - сообщается в пресс-релизе Центрального Банка России.
По закону максимальные ставки по кредитам для физических лиц могут на треть превышать процент, устанавливаемый Центробанком один раз в квартал.
Вместе с тем значения полной стоимости кредита в России рассчитываются с задержкой. По этой причине при росте ключевой ставки банки технически не успевают оперативно повышать стоимость кредитов.
Сейчас в России максимально допустимая полная стоимость ипотечных кредитов составляет 24,98% годовых.
Источник: РБК Недвижимость
