Цены на жильё в Некрасовке летят в космос. Эксперты объяснили, почему квадратные метры здесь подорожали на 77% за месяц

В апреле этого года 1 кв.м. жилья на первичном рынке в Некрасовке подорожал на 77,4% по сравнению с мартом. Теперь один «квадрат» обойдётся здесь в 260 200 рублей. И это без учёта элитного сегмента!

Появление Некрасовки на самом верху рейтинга районов Москвы с быстро растущими ценами на первичное жильё объяснили эксперты платформы bnMAP.pro. Они считают, что молниеносный скачок цен произошёл из-за того, что на рынке стало намного меньше доступных по цене лотов и намного больше дорогих предложений.

Специалисты bnMAP.pro сообщили, что в тройке районов Москвы с максимальным ростом цен на квадратные метры также оказались Южное Медведково и Южное Тушино. В Южном Медведково «квадрат» в новостройке по сравнению с мартом подорожал на 15,2% и теперь стоит 343 200 рублей. В Южном Тушине темпы роста цен более медленные - 13,7%. Но зато 1 кв.м. жилья стоит здесь существенно дороже, чем в Южном Медведкове. Стоимость «квадрата» на первичном рынке - 481 800 рублей.

Следующее место в рейтинге занимает Академический район. Здесь квартиры на первичном рынке стоят в апреле на 9,5% дороже, чем в марте. Впечатляют и цены на «квадраты»: 1 кв.м. стоит в Академическом районе 537 100 рублей.

На последнем месте в пятёрке районов с быстро дорожающими квадратными метрами в новостройках расположился Бабушкинский район. Здесь по сравнению с мартом цены выросли «всего» на 7%. То есть, один «квадрат» обойдётся в этом районе в 399 400 рублей.

В десятку районов, где цены на квадратные метры в новостройках молниеносно растут, также вошли Филёвский парк, Царицыно, Хорошево-Мневники, Молжаниновский и Хорошевский.

А эксперты компании «Бест-Новострой» выяснили, что в апреле текущего года средняя цена «квадрата» на рынке новостроек Москвы (без учёта Троицкого и Новомосковского административных округов) выросла до 527 700 рублей. Это на 12,6% больше, чем в апреле 2023 года. По словам специалистов, основная «заслуга» тут принадлежит быстро дорожающим новостройкам комфорт-класса. А вот в более дорогом сегменте цены даже чуть снизились. Но на общую картину это мало повлияло.

Источник: РБК Недвижимость