В ноябре 2024 года в Москве резко вырос спрос на новостройки

Продажи новостроек заметнее всего выросли в Новой Москве. В этом районе столицы в ноябре рост продаж составил 26%. Эксперты считают, что спрос на новую недвижимость в конце осени вырос из-за урегулирования вопроса по семейной ипотеке. На рост продаж также повлияли акции от застройщиков и предложения по рассрочке.

Аналитический сервис DataFlat выявил, что в Московской области в ноябре заключили 11 тысяч сделок с квартирами и апартаментами. Эта цифра на 14% превысила продажи октября. Оценки экспертов платформы bnMAP.pro тоже выглядят оптимистично. По их данным, продажи выросли на 15,4%, а в квадратных метрах — на 14%.

Аналитики считают, что причиной роста продаж новостроек стал отложенный спрос на жилье среди покупателей.

«Были произведены ряд ранее отложенных сделок, так как размораживали выдачу семейной ипотеки», — рассказал руководитель аналитического портала DataFlat Александр Пыпин.

Акции и скидки от застройщиков также могли стимулировать спрос покупателей и привести к росту продаж нового жилья.

«Данный скачок вызван изменением условий ценообразования по проектам. Например, могла быть большая кратковременная скидка в конкретных проектах», — пояснили аналитики bnMAP.pro.

На поведение покупателей также могли повлиять валютные скачки и сезонный фактор — в конце года традиционно повышается спрос. В том числе люди стараются закрыть сделки, которые не были зарегистрированы в предыдущие месяцы, уточнили в bnMAP.pro.

Самый заметный рост продаж в ноябре аналитики зафиксировали в Новой Москве. По данным DataFlat, в последний месяц осени здесь было продано 2 тысячи квартир и апартаментов. При этом средняя цена квадратного метра новостроек в Новой Москве за месяц не изменилась и составила чуть выше 270 тысяч рублей.

В Московской области спрос на строящееся жилье в ноябре увеличился на 18%, до 3,4 тысяч квартир и апартаментов. Небольшой рост сделок с новостройками в ноябре продемонстрировала Старая Москва. Здесь продажи выросли всего на 8%. В ноябре здесь продали 5,6 тысяч новых квартир.

Источник: РБК Недвижимость

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom