В России хотят отменить мораторий на штрафы застройщикам

31 декабря 2024 года в России истекает норма об особых правилах в выплате штрафов за нарушение обязательств по договорам долевого строительства. По предварительной информации, правительство не намерено продлевать их на 2025 год.

На данный момент, если возникает ситуация, когда застройщик должен уплатить неустойку или возместить убытки, то период с 1 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года не включается в расчет.

«Если застройщик не передаст объект долевого строительства в срок, он должен заплатить участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы договора за каждый день задержки. Если участник — гражданин, неустойка удваивается. Если задержка произошла из-за того, что участник не подписал документы о передаче, застройщик не платит неустойку, но при условии, что он выполнил свои обязательства по договору», — сообщили в правительстве России во время второго чтения законопроекта N722148-8.

Мораторий на штрафы застройщикам объявляли в России трижды, начиная с 2020 года. Изначально запрет на штрафы застройщикам ввели из-за пандемии, потом продлили в связи с СВО. Введение моратория было одной из антикризисных мер поддержки застройщиков. Он позволял уменьшить финансовую нагрузку на них, но не защищал дольщиков в случае просрочек сдачи недвижимости. При этом для покупателей данная мера была негативным фактором. Суть моратория была в том, что неустойка за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начислялась.

Предполагается, что с 2025 года мораторий на штрафы застройщикам отменят. Если правительство не продлит запрет на штрафные санкции к строителям, то применять их станут, если застройщики не передадут объект в обозначенный срок.