В «старой» Москве стали чаще покупать новое жилье на этапе котлована
В июле-сентябре 2024 года покупатели новых квартир приобрели более 30 процентов недвижимости на этапе котлована. Сейчас в «старой» Москве продается более 13 тысяч квартир на этапе котлована. Это 24,7% от общего числа новых квартир.
Компании «Метриум» и Regions Development провели исследование и выявили, что за июль — сентябрь 2024 года россияне приобрели 4139 квартир на начальном этапе строительства, что составило 31,7% сделок на покупку возводимого жилья.
«Строительство жилых и апарт-комплексов делится на три основных стадии: работы на котловане, монтаж этажей, отделка фасадов и внутренних помещений. Текущая доля сделок на котловане является максимальной за два года. В третьем квартале 2022 года показатель составил 34,9%», — подчеркнул управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
В свою очередь коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева пояснила, что застройщики предоставляют клиентам скидки на начальном этапе строительства. Благодаря этому цена на жильё становится привлекательной для покупателей.
«На динамику сделок влияют популярные программы рассрочек, которые лучше всего брать на старте строительства. Так повышается вероятность оформления ипотеки по выгодной ставке на остаток суммы», — добавила эксперт Лилия Арцибашева.
В настоящее время в «старой» Москве на продажу выставлено более 23 тысяч квартир и апартаментов или 45,5% от общего предложения. На этапе отделки на рынке продается более 10 тысяч квартир или 19,5% от общего предложения. Чуть более 12% нового жилья или 6,5 тысяч квартир и апартаментов в «старой» Москве полностью готовы для заселения.
