Загородные сезоны: зима в коттеджном поселке «Эмеральд вилладж»
Дом в коттеджном поселке «Эмеральд вилладж» (фото: emeraldvillage.ru)
Бытует мнение, что жизнь зимой в загородном доме скучна и сопряжена с постоянным преодолением разных бытовых трудностей. Правда, считают так в основном городские жители. Сами же обитатели недвижимости в загородных коттеджных поселках в ответ на это тихонько посмеиваются и продолжают наслаждаться жизнью, сидя у камина после прогулки по зимнему лесу. Особенно, если их дом расположен в коттеджном поселке премиум-класса в окружении хвойного массива и разнообразной инфраструктуры.
О том, из чего состоит зима для резидентов поселка «Эмеральд вилладж», мы и хотим сегодня рассказать. А помогут в этом наши эксперты: основатель компании «КМД Девелопмент» Юрий Евгеньевич Королев и генеральный директор ООО «УК «Изумрудный город» Марина Блиндман.
Дорога домой
Не секрет, что даже в крупных городах дорожные службы не всегда успевают оперативно справиться с последствиями сильных снегопадов. Стоя в многочасовой пробке в Москве, невольно задумываешься — если такое происходит в столице, то за пределы города, наверное, вообще лучше не выезжать.
Но если речь идет про элитный коттеджный поселок, каковым является Эмеральд Вилладж, то может быть не все так как мы себе придумали?
«Вообще, транспортная доступность поселка начинается с шоссе - скоростное Новорижское шоссе позволяет добраться из города до своего загородного дома буквально за 40-50 минут от МКАД. Дальше качественные дороги в самом поселке, которую постоянно чистят, убирают.
Что очень важно — в дополнение к очень широким дорогам у нас еще большие общественные территории. Кроме того, сами участки сделаны крупными (15-40 соток), и за счет этого удается избежать скученности домов — как пример, в ближайшем поселке бизнес класса на 100 гектар разместилось 400 домовладений, а в «Эмеральд вилладж», поселке элит-класса, на тех же 100 гектар только 220», — рассказывает Марина Блиндман.
Архитектура комфорта
Всем нравится смотреть на красивые дома где-нибудь в теплых странах: мраморные лестницы, гранитная плитка, модные плоские крыши в стиле «хай-тек». Кто-то, впечатлившись, пытается воспроизвести увиденное в своем загородном доме в России. И редко кто задумывается о том, что мраморные лестницы настолько скользкие зимой, что по ним просто опасно передвигаться, плитка на террасе может еще и потрескаться от мороза, а с плоской крыши кому-то нужно постоянно счищать снег. Кроме этого, в нашем климате, дом должен сохранять тепло и выдерживать сезонные перепады как минимум от +30 до -30 градусов.
О свойствах клееного бруса, из которого построены большинство коттеджей Эмеральд Вилладж, написано очень много. Все, кто интересуется загородным строительством, знают, что кроме своей экологичности, этот материал дает усадку около 2% при строительстве, что значительно сокращает сроки ввода дома в эксплуатацию, ведь окна и двери можно устанавливать сразу. Менее известный факт — теплоизоляционные свойства. У клееного бруса они почти в 2 раза лучше, чем у обычного, профилированного, и от 7 до 10 раз, чем у силикатного кирпича. А это значит, что такой дом, даже в условиях нашего климата, не нуждается в дополнительном утеплении и прекрасно сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
Пологие скаты вальмовых крыш обеспечивают естественный сход снега.
«Те архитектурные стили, которые мы используем сейчас: это и классика, и хай-тек, и стиль Ллойда Райта, они будут актуальны и востребованы через 30 и даже 50 лет. На выбор предлагается 40 готовых проектов, или можно спроектировать дом по индивидуальным потребностям.
Главная ошибка нашего загородного рынка, это 80% строящихся поселков продаются без обязательного строительного подряда, где каждый строит дома исходя из своих соображений и представлений об архитектуре. В итоге получается «Шанхай», а ликвидность таких поселков падает практически до нуля. Сроки окончания строительства в таких поселках просто не имеют границ, владелец недвижимости приезжает в такой поселок, видит разного стиля дома, разного цвета крыши и заборы, все это смотрится очень некрасиво.
У нас такого нет — общая стилистика одно из главных отличий нашего проекта, а шикарный ландшафтный дизайн создает дополнительный визуальный комфорт», — утверждает Юрий Евгеньевич Королев.
Благополучие в деталях
Любая замечательная архитектура и внешний вид поселка может очень быстро прийти в негодность из-за некачественно работающей управляющей компании, нарушения графика обслуживания инженерных коммуникаций и общественных территорий. Как с этим обстоит дело в «Эмеральд вилладж»?
«Благополучие жителей поселка на загородном рынке зависит от профессионализма управляющей компании», — поясняет Юрий Евгеньевич Королев, — «Чисто не там, где не сорят, а там, где регулярно и качественно убирают. А кроме уборки, у управляющей компании, очень много и других забот — нужно обслуживать коммуникации, ухаживать за зелеными насаждениями, следить за состоянием дорог и общественных территорий, выполнять индивидуальные заказы по обслуживанию придомовой территории наших жильцов.
С самого начала мы решили, что в Эмеральд Вилладж этим будет заниматься не сторонний подрядчик, а собственная управляющая компания «ГК КМД Девелопмент». И, как показала практика, мы не прогадали. Дело в том, что управляющая компания, особенно в условиях нашего, достаточно сурового климата, должна обладать значительными ресурсами, чтобы оперативно реагировать на аномальные снегопады или еще какие-то погодные неприятности. Ресурсы эти могут быть технические или финансовые, а в идеале — и те, и другие, важно, чтобы они были. Когда управляющая компания поддерживается девелопером, то она в состоянии решать любые вопросы в сфере ЖКХ, а это очень непростой вид деятельности, очень много нужно понимать и даже чувствовать, и всей душой переживать за свое дело».
Активный отдых
Как бы ни было комфортно в доме, близость к природе манит возможностью встать зимой на коньки или лыжи, покататься с заснеженной горки или просто прогуляться лесными тропами. Что может предложить «Эмеральд вилладж» любителям зимних активностей?
«Наш коттеджный поселок предоставляет широкие возможности для зимнего отдыха. Здесь и детские горки, хоккейная площадка, чудесные зимние тропы, и многое другое. Кроме того, обитателей поселка ждут развлечения, которые доступны круглый год: банный комплекс с бассейном на открытом воздухе, рестораны и сыроварня с фермерскими продуктами, конгресс-холл, который по вечерам превращается в кинозал.
А детишек просто не вытащить с современных игровых площадок в нашем семейном игровом центре или мастер-классов, а всем жителям поселка очень нравится наш контактный зоопарк», — рассказывает Марина Блиндман.
Эко-поселок: дань моде или стиль жизни?
Стремление к осознанному желанию жить в гармонии с природой постепенно привлекают все больше людей. И конечно, выбирая загородное жилье, хочется, чтобы «эко-» было не просто модной приставкой, а отражало основную идею поселка, объединяло единомышленников.
«Да, в основном к нам приезжают люди, которые сознательно выбирают стиль жизни, связанный с бережным отношением к природе. Ведь когда все, что нужно для жизни, расположено буквально в двух шагах от вас, когда все вокруг красиво и ухожено, люди проникаются этой атмосферой, стараются ее поддерживать. Вряд ли кто-то будет мусорить на пляже, зная, что завтра вернется туда искупаться или порыбачить.
Практически каждый поселок пишет в своей рекламе, что он расположен в очень хорошем экологичном районе. Но вот похвастаться настоящим вековым лесом могут только единицы. Однако и здесь есть свои нюансы — какой именно лес: хвойный, лиственный или смешанный. Эмеральд вилладж расположен рядом с хвойным лесным массивом в 2.400 гектар и резиденты поселка могут круглый год наслаждаться вечнозелеными вековыми соснами и елями. И из таких, казалось бы, мелочей и складывается общая картина, которая может сказать об экологичности поселка больше, чем любые рекламные буклеты», — говорит Юрий Евгеньевич Королев.
«Сосны не только окружают поселок, они еще высажены на самой территории. Наша управляющая компания посадила за три года около 2000 сосен-крупномеров», — добавляет Марина Блиндман, — «Гордостью посёлка являются прогулочные лесные тропинки и очень много ландшафтных групп. Большие расстояния от дороги до заборов дают возможность создавать ландшафтные элементы и вдоль дорог. Есть удивительная цветочная поляна, где цветы цветут по сезонам — когда отцветают весенние — зацветают летние, потом осенние, это очень красиво.
Есть много прогулочных зон, вдоль каскадных ручьев или водоемов. Ну и конечно забота о чистоте поддерживается Управляющей компанией постоянно, чтобы бережно сохранять ту прекрасную природу, что нас окружает».
Комфорт круглый год и удачные инвестиции
Эмеральд Вилладж, коттеджный поселок премиум-класса, готов предложить своим резидентам комфортное проживание в любой сезон. Сегодня мы постарались рассказать про зиму — не самое простое время для любого загородного жителя.
Что же обитатели Эмеральд Вилладж? Судя по отзывам, они получают исключительно положительные эмоции и не испытывают никакого дискомфорта. Все проблемы, даже такие как недавние сильные снегопады, практически парализовавшие подмосковный регоин, оперативно решает управляющая компания. И счастливые обладатели коттеджа в этом поселке могут спокойно наслаждаться жизнью и посвятить себя работе, семье и приятным домашним хлопотам.
Есть и еще один нюанс.
«Некоторое время назад было очень модно говорить про то, что нужно вкладывать в акции или облигации. Сейчас еще вот предлагают инвестировать в криптовалюты. Но это все вложения с большим риском, от очень многих факторов зависит, приумножит человек свое состояние или потеряет», — говорит Юрий Евгеньевич Королев, — «Другое дело — вложение денег в покупку недвижимости в поселке премиум или элит класса. Недвижимость вообще редко дешевеет, а если вы правильно выберете коттеджный посёлок, то не только сохраните свои средства, но и хорошо можете заработать. Земля в поселках от нашей ГК «КМД Девелопмент» в этом году выросла в цене на 30%, в следующем году планируется рост еще до 40%. Мало какие вложения способны дать такую доходность, особенно в наше неспокойное время. «Земли больше не делают» - крылатая фраза очень актуальна в нашем случае.
Приглашаем приехать к нам и убедиться в этом воочию, а уж наш отдел продаж даст исчерпывающую информацию о том, что сейчас есть на загородном рынке Подмосковья и как правильно выбрать участок и спроектировать индивидуальный дом для вашей семьи».
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
