Жилье за 15 млн рублей в центре Москвы. Эксперты выяснили, сколько таких предложений осталось, и где их найти

В новостройках Центрального административного округа столицы продаются 96 квартир и апартаментов ценой до 15 млн рублей. Это почти в 10 раз ниже средней стоимости недвижимости в центре Москвы - 143,6 млн рублей. Об этом сообщили риэлторы из компании “Метриум”. Но за хорошей новостью следует плохая: всего год назад таких предложений было 230 - в 2,5 раза больше, чем сейчас.

Недорогие по меркам центра Москвы квартиры и апартаменты находятся в четырёх районах: Басманном, Красносельском, Пресненском и Таганском. Площадь недвижимости, которая обойдётся в 15 млн рублей и меньше, колеблется от 14,3 до 48,6 кв.м. То есть, самая низкая цена одного метра в лотах из этой выборки - 275 800 рублей. Специалисты посчитали, что это в 5 раз дешевле, чем в среднем в ЦАО.

Рекордсменом в области цен оказался готовый многофункциональный комплекс “3215” в Таганском районе столицы. Самый недорогой лот здесь стоит 4,7 млн рублей и имеет площадь 14,6 кв.м.

В жилом комплексе “Шелепиха” в Пресненском районе самое дешёвое предложение обойдётся в 12,1 млн рублей, а его площадь составляет 23,7 кв.м. Но этот ЖК ещё не введён в эксплуатацию. Ожидается, что это состоится в 2026 году.

Чуть раньше, в конце 2025 года, планируется ввести в эксплуатацию жилой комплекс “Level Бауманская”, где тоже продаются объекты ценой ниже 15 млн рублей. Например, один из лотов имеет площадь 22 кв.м. и стоит 14,4 млн рублей.

К жилым комплексам ЦАО с "бюджетными" ценами также относятся “Интеллигент” на Семёновской набережной и “Дом 56” в Басманном районе. В обоих ЖК минимальная цена недвижимости порядка 14,8-14,9 млн рублей.

Иногда в ЦАО проводятся торги, на которые выставляются квартиры по невысоким ценам. В начале этого года там появилось жильё, которое стоило менее 5 млн рублей. Речь идёт о квартире в Большом Афанасьевском переулке (Хамовники). Её площадь составила 19,9 кв.м., а цена на старте равнялась 4,26 млн рублей.

А эксперты портала “Авито Недвижимость” недавно выяснили, где в столице продаётся больше всего квартир стоимостью до 10 млн рублей. Это поселение Сосенское в Новой Москве и район Люблино на юго-востоке столицы. Замыкает тройку лидеров Отрадное - этот район расположен на северо-востоке города. Кроме этого, много квартир стоимостью до 10 млн рублей продаётся в районах Рязановское (Новая Москва) и Бутово (ЮЗАО).

Источник: РБК Недвижимость