Жить можно: стоимость аренды жилья в мегаполисах пошла на спад
Стоимость аренды в крупных городах России, наконец, начала снижаться. Причиной послужил рост ставок на аренду, который достиг пиковых значений за последнее полугодие.
По данным РБК Недвижимость, снимать жилье в Москве стало дешевле на 3,1 % — средняя стоимость упала до 111 тыс. руб. Другие города-миллионники похвастались чуть меньшими успехами — ставки на аренду уменьшились на 2,1 %, достигнув отметки в 40 тыс. руб.
Эксперты крупнейшего агентства недвижимости «Этажи» подтвердили: это не утка, а реальное положение вещей на рынке:
«Действительно, в сентябре средние ставки аренды жилья в крупнейших городах России достигли своего пика. Сейчас идет постепенное традиционное сезонное охлаждение спроса, поэтому коррекция ставок — вполне оправданное явление, в том числе за счет изменения структуры предложения и появления бюджетных вариантов жилья, которое до этого буквально сметали с рынка», — прокомментировала ситуацию директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Изменения цен в разных городах России привели аналитики сервиса «Яндекс Аренда»:
Максимальное снижение стоимости аренды
|
Среднее снижение стоимости аренды
|
Стоимость аренды не изменились
|
Стоимость аренды увеличилась
|
в Самаре (-8,8% до 35 тыс. руб.)
|
в Волгограде (–3,1%, до 30 тыс. руб.) |
в Омске (25 тыс. руб.) |
в Екатеринбург (+7,3% до 44 тыс. руб.) |
в Санкт-Петербурге (-6,6% до 50 тыс. руб.) |
в Нижнем Новгороде (–2,1%, до 40 тыс. руб.) |
в Новосибирске (40 тыс. руб.) |
Краснодар (+6,9% до 32 тыс. руб.) |
в Казани (-6,6% до 46 тыс. руб.) |
Уфе (–1%, до 27 тыс. руб.). |
в Красноярске (27 тыс. руб.) |
|
в Ростове-на-Дону (-6,2% до 35 тыс. руб.) |
По прогнозам экспертов, снижение ставок на аренду будет происходить до наступления 2025 года. «Снижение будет постепенным, и мы не ожидаем резкого обрушения цен. В течение октября рынок аренды останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса», — о таких прогнозах сообщил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Такое положение вещей оказывает положительную динамику в заключении долгосрочных договоров на аренду жилья. Арендодатели проявляют больше гибкости по отношению к съемщикам, выставляя более выгодные цены, добавила Ольга Павлинова.
Источник: РБК Недвижимость
