Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

Оглавление:

    1. В чем суть программы и как она работает

    2. Порядок расчета суммы субсидии и погашения ипотеки

    3. Кто имеет право на 450 000 от государства

    4. Требования к кредитам и недвижимости

    5. Нюансы по использованию программы

    6. Какие документы нужны для получения субсидии в 450 тысяч

    7. Куда обращаться за 450 тысячами для многодетных семей

В чем суть программы и как она работает

Закон, который предусматривает компенсацию части ипотечного долга для многодетных семей за счет бюджетных средств, вышел в 2019 году. В соответствии с ним, государство предоставляет разовую выплату на исполнение обязательств по жилищным займам размером до 450 тысяч. Помощь доступна тем людям, у которых есть три и более ребенка, но существует ряд ограничений. Необходимо, чтобы третий ребенок родился в период с 01.01.2019 по 21.12.2023. При этом договор на выдачу ипотеки должен быть заключен не позже, чем 01.07.2024.

Фото: svetvest.ru

Ключевые условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки выглядят следующим образом:

1. Заемщик обращается в финансовое учреждение, выдавшее ипотеку, со специальным заявлением и пакетом необходимой документации.

2. Кредитор проверяет обращение, после чего передает заявку оператору программы, которым выступает организация ДОМ.РФ.

3. Последняя проводит окончательную проверку и озвучивает решение – одобрить или отказать заемщику в выплате льготы.

4. Если решение положительное, нужная сумма денежных средств направляется в счет погашения долговых обязательств на соответствующий счет.

Чтобы подать заявку, не обязательно посещать офис кредитной компании. Это можно сделать через портал Госуслуги, авторизовавшись по данным заемщика. В таком случае обращение направляется непосредственно в компанию ДОМ.РФ. Последняя самостоятельно получает от банка-кредитора информацию об ипотеке, которую оформил член многодетной семьи. После рассмотрения всех данных заемщику озвучивают итоговое решение.

Порядок расчета суммы субсидии и погашения ипотеки

Максимальная величина субсидии на ипотеку для многодетных семей – 450 тыс. Прежде всего, она распределяется на покрытие долга. Если после этого остается какая-либо часть денег, она используется для оплаты банковских процентов за ипотеку.

Если сумма долговых обязательств заемщика по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, то и субсидия будет соответствующей. Государство выдает ровно столько денег, сколько нужно для погашения оставшейся части кредита.

Фото: data.nalog.ru

Неиспользованный заемщиком остаток субсидии не может быть перенесен на другой кредит. Обналичить или использовать для оплаты покупок, перевода на другой банковский счет тоже не получится.

После погашения ипотеки считается, что семья исчерпала свое право на получение государственной помощи по данной программе. При этом сумма использованных ими средств роли не играет, размер выплаты может составлять даже 10 тысяч рублей – повторно получить субсидию все равно не получится.

Кто имеет право на 450 000 от государства на погашение ипотеки

Программа актуальна исключительно для граждан России, которые ранее не применяли данную меру поддержки от государства. Дети тоже должны иметь российское гражданство. Возраст получателя не важен, как и то, заключен ли у него действующий брак – субсидии доступны и родителям-одиночкам. При этом заемщик обязан обладать родительскими правами.

Требования к кредитам и недвижимости

Воспользоваться программой можно только для погашения ипотеки, потребительские и автокредиты, а также микрозаймы под нее не попадают. Целевой заем может быть получен на любую категорию жилья, включая объекты от застройщиков и физических лиц. Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки полагается и при строительстве ими личного дома за счет кредитных денег.

Полный список разновидностей ипотеки, которая субсидируется государством, включает следующие пункты:

• На квартиру в строящемся многоэтажном доме.

• На готовую квартиру от застройщика.

• На квартиру от физического лица.

• На уже готовый частный дом.

• На возведение собственного дома.

• На незавершенный дом.

• На участок земли под возведение дома, личное хозяйство, либо садоводство (но лишь при условии, что недвижимость достроена и зарегистрирована).

• На выкуп оставшейся доли в жилой недвижимости, по результатам которого заемщик остается единственным владельцем объекта.

• На погашение рефинансированных обязательств по ипотеке, оформленной для перечисленных выше целей.

Субсидия не предоставляется для погашения кредитов, оформленных на покупку коммерческой недвижимости или прочих целей, связанных с предпринимательским развитием многодетного заемщика. Важно учитывать, что указанное требование распространяется и на апартаменты.

Еще одно требование для оформления 450 тыс. на погашение ипотеки за третьего ребенка – регистрация сделки купли-продажи перед тем, как выдан кредит. В случае, если ипотека оформлялась с применением предварительного соглашения, субсидия не предоставляется.

Фото: goldenfront.ru

Использовать программу для закрытия сразу нескольких ипотек не получится – государство может погасить только один из ипотечных кредитов заемщика. Повторное получение субсидии невозможно даже, например, при рождении еще одного ребенка в обозначенный законодательством период времени.

В ипотечном соглашении обязана быть четко обозначена цель, на которую предоставляется финансирование.

Нюансы по использованию программы

Для применения субсидии не обязательно, чтобы именно заемщик был многодетным родителем. В качестве получателя может выступать поручитель или созаемщик по соответствующему договору, имеющий трех или более детей, один из которых рожден после 01.01.2019 года.

Перед тем, как оформить субсидию, стоит учесть – поручитель может воспользоваться ею только при условии, что договор на его участие в кредитной сделке был заключен не позднее 30.04.2021 года. Еще одним обязательным требованием является наделение его правом собственности на часть кредитной недвижимости.

Не обязательно, чтобы все дети в семье были от одного брака. Программа работает и в случае, если третий или последующий ребенок взят из приюта. Важно помнить, что он все равно должен быть рожден минимум в 2019 году. Дата усыновления при рассмотрении заявки не учитывается. Возраст старших детей тоже никак не влияет на то, сможет ли заемщик воспользоваться программой.

Если какой-либо ребенок из семьи погиб, родители не лишаются права на получение государственной поддержки. В таком случае для использования субсидии потребуется подтвердить факт смерти соответствующим документом.

Воспользоваться программой можно даже при условии, что ипотека была реструктуризирована или подвергалась рефинансированию. Количество соответствующих процедур тоже ни на что не влияет – льготы выдаются и в случае многократного рефинансирования ипотеки при рождении третьего ребенка.

Наличие просрочек по обязательным платежам не запрещает заемщику использовать субсидию. Уплачивать налог на доход за получение выплаты тоже не требуется. Но есть одно исключение – если семья воспользовалась вычетом при покупке нового имущества, она должна будет вернуть в налоговую 13% от полученной субсидии (максимум – 58 500 рублей).

При отсутствии ипотечного кредита не получится использовать субсидию 450 тысяч на ипотеку для многодетных семей в качестве первоначального взноса. При этом она предоставляется в случае, если для оформления жилищного займа клиент применил материнский капитал или прочие положенные ему льготы.

Субсидия не предоставляется в случае, если квартира приобретается у родственника заемщика. Однако ее можно получить при покупке последней доли в жилье, оформив соответствующий кредит.

Какие документы нужны для получения субсидии в 450 тысяч на ипотеку

1. Паспорт, СНИЛС, а также согласие заемщика на обработку его персональных сведений.

2. Свидетельства о рождении на каждого ребенка, а также паспорта детей, достигших возраста 14 лет. Последние должны лично присутствовать при оформлении, чтобы подписать согласие на обработку своих персональных сведений. Совершеннолетние дети самостоятельно подписывают свое согласие, младшим потребуется еще и подпись родителя.

Фото: f1.mirkvartir.me

3. СНИЛС остальных членов многодетной семьи (при наличии).

4. Документы, подтверждающие факт родительства. Они требуются только в случае, когда оно не может быть установлено при помощи стандартного свидетельства о рождении. К этому пункту относятся бумаги, подтверждающие усыновление детей – справка, судебное решение и прочие.

5. Документ, подтверждающий факт покупки недвижимости.

6. Договор ипотечного займа, для погашения которого заемщик запрашивает государственную субсидию.

7. Если долговые обязательства были рефинансированы в другой финансовой компании, может потребоваться экземпляр изначального договора на получение ипотеки.

8. Договор о привлечении поручителя. Он необходим в случаях, когда заявку на получение льготы оформляет поручитель.

9. Заявление на исполнение кредитных обязательств за счет субсидии.

Куда обращаться за 450 тысячами для многодетных семей на погашение ипотеки и как происходит выплата

Кроме портала Государственных услуг, пользователь может посетить ближайшее отделение кредитной организации, которая выдала субсидируемую ипотеку.

В среднем на то, чтобы рассмотреть заявку, у банка уходит не более одной недели. После этого обращение направляется в компанию ДОМ.РФ, которая тоже обрабатывает его в течение максимум семи дней. На перечисление денег в случае одобрения у оператора есть пять дней. Итого, предельно допустимый срок ожидания для получателя субсидии составляет 19 дней (за исключением выходных), однако при обращении непосредственно в ДОМ.РФ он будет меньше. 

Фото: hr-expert.club

Отслеживать статус своей заявки на выплату можно по уникальному номеру, который присваивается ей сразу после поступления к оператору. Его можно спросить у менеджера, принявшего заявку, либо обратившись на горячую линию организации ДОМ.РФ. Во втором случае потребуется озвучить оператору свои персональные данные. Если обращение регистрировалось через Госуслуги, его статус можно узнавать там же, в своем личном кабинете.

После одобрения заявки деньги будут переведены непосредственно в счет погашения долговых обязательств. Узнать новый график внесения обязательных платежей в случае, если выплата покрыла не всю сумму долга, можно в любом из офисов кредитора, либо в своем личном кабинете его онлайн-приложения.

Оператор может отказать в удовлетворении заявки, при этом он развернуто озвучит причины для такого решения. Как правило, поводом для отказа служат неточности в документах, которые можно исправить и снова подать заявление.

Государственная субсидия в 450 000 рублей позволяет семьям с несколькими детьми существенно упростить и ускорить погашение обязательств по жилищным займам. При этом она довольно проста в оформлении, так как для его выполнения можно воспользоваться сайтом Госуслуг. Самым проблематичным является сбор документов, однако, и на него не уходит много времени.