Эко-поселки Подмосковья: гармония с природой как стиль жизни современного человека
Эко-поселок Эмеральд Вилладж (фото: emeraldvillage.ru)
Все больше россиян при выборе загородного жилья обращают внимание на экологичность будущего места жительства. По опросам этот фактор является определяющим как минимум для 16% покупателей. Неудивительно, что многие застройщики в последнее время именно так позиционируют свои объекты. Но когда приставка «эко» это просто дань моде, а когда покупатель получает действительно современный коттеджный поселок и по настоящему экологичный дом?
По каким критериям нужно выбирать настоящий эко-поселок? Разобраться во всех нюансах нам помогли основатель девелоперской компании «ГК КМД Девелопмент» Юрий Евгеньевич Королев и генеральный директор строительной компании «Рубкофф» Дмитрий Киселев.
Найти правильное место…
Бытует мнение, что для выбора экологичного места жительства достаточно приобрести любой дом подальше от городской суеты, промышленных предприятий и вечных пробок мегаполиса. А если еще рядом зеленеет лес или журчит река, то вроде бы никаких проблем с экологией не должно быть по определению. Но так ли все просто?
«Подобный подход нельзя применять к выбору загородного жилья», — говорит Юрий Евгеньевич Королев, — «Каждый вариант нужно рассматривать отдельно и очень внимательно. Даже в городе есть разные локации — есть районы, которые буквально «задыхаются», а где-то показатели качества воздуха будут очень неплохими, особенно если жилой комплекс расположен рядом с большим парком. В то же время в пригороде соседство с крупным мусороперерабатывающим заводом или свалкой может испортить любое, даже идеальное, на первый взгляд, место.
Поэтому, прежде чем покупать недвижимость, я бы рекомендовал в первую очередь тщательно изучить район, в котором вы хотите купить дом или земельный участок. Это очень поможет в дальнейшем избежать проблем и разочарований.
Тезис о том, что близость леса сама по себе является гарантом экологической чистоты места проживания, также верен лишь отчасти. Здесь важно не только наличие леса, но и то, что это за лес: хвойный, лиственный или смешанный. Наши поселки бизнес-класса «Руза Фэмили Парк» и премиум-класса «Эмеральд Вилладж» окружены вековыми соснами и елями, 2400 гектаров хвойного леса позволяют их жителям наслаждаться зеленью и чистым лесным воздухом круглый год, даже зимой. Вообще этот район один из самых экологичных районов Подмосковья.
Будет разумно также посмотреть карту-схему по экологическому состоянию разных районов Подмосковья, которую несколько лет назад опубликовала Администрация Московской области. Это поможет выбрать правильное место для жизни».
Про жизнь в коттеджных поселках Руза Фэмили Парк и Эмеральд Вилладж мы рассказывали в статьях: «Престижная жизнь в элитном поселке Руза Фэмили Парк глазами жителей» и
««Эмеральд Вилладж» глазами жителей».
И правильный материал
Испокон веков дерево считалось самым полезным материалом для строительства жилого дома. Однако, долгое время деревянные дома имели ряд конструктивных ограничений, связанных, в основном, с неспособностью материала выдерживать большие нагрузки и необходимость ждать усадки для установки окон и дверей. Все изменилось с появлением клееного бруса, который буквально совершил революцию в деревянном домостроении.
«Если говорить про клееный брус, который активно используется при строительстве наших поселков, то это вообще уникальный материал», — рассказывает Юрий Евгеньевич Королев, — «Он имеет очень хорошие показатели теплопроводности, а кроме того дает минимальную усадку, что дает возможность строить быстрее и качественнее, чем из других древесных материалов.
По своему опыту могу сказать, что деревянные дома — самые комфортные и полезные для здоровья. За два десятка лет, что мы строим коттеджные поселки, жители не раз говорили мне, насколько в таких домах приятнее спать и легче восстанавливать силы в сравнении со зданиями из бетона и кирпича. Именно поэтому в наших поселках бизнес- и премиум-класса мы чаще всего строим именно из клееного бруса».
«Ни один деревянный материал, кроме клееного бруса, не позволяет делать большие пролеты. В этом уникальность этого материала — он может выдерживать колоссальные нагрузки и поэтому позволяет создавать удивительные, просто сумасшедшие архитектурные решения, которые раньше были недоступны для деревянных конструкций», — добавляет Дмитрий Киселев, — «Это если говорить об эстетике, что тоже очень важно, ведь если человек живет в красивом доме, это положительно сказывается на его психологическом состоянии, а в конечном итоге — и на здоровье тоже.
Что же касается других свойств этого материала, которые влияют на здоровье непосредственно, то я бы отметил воздухообмен. Конечно, в правильно построенном доме не будет сквозняков, нигде не будет дуть, но дом из клееного бруса сам себя вентилирует. Это очень важно, ведь кроме естественной вентиляции, это еще и в какой-то степени регулировка влажности в помещении. Хотя, чтобы не пересушить такой дом, увлажнитель тоже необходим, чтобы поддерживать влажность от 40 до 60 процентов.
И главное, что влияет на качество клееного бруса — это клей. Ведь использование клея с формальдегидами превращает один из наиболее экологичных материалов в источник выделения фенола и других вредных веществ. Но ведущие производители клееного бруса, а с другими мы не работаем, используют только качественные клеевые материалы, которые проходят серьезную проверку на экологическую чистоту. Поэтому в элитных поселках, в том числе «Эмеральд Вилладж» и «Руза Фэмили Парк», покупатели могут быть уверены, что приобретают по настоящему эко-дома».
Чистота — залог здоровья
Правильное месторасположение и материал стен домов — важные, но не единственные критерии эко-поселка. Чистота, уют и работающие коммуникации не менее важны, чем живописный лес за окном красивого дома.
«Это один из самых важных факторов, на которые всегда обращает внимание ответственный застройщик», — говорит Юрий Евгеньевич Королев, — «Ведь чем больше в поселке людей, тем больше продуктов их жизнедеятельности, что, конечно, может повлиять и на экологическую ситуацию. Но если есть надежная управляющая компания, то все вопросы решаются до того, как они успеют возникнуть. Чисто не там, где не сорят, чисто там, где хорошо убирают.
Если поселок «эко-» не только по названию, но и на деле, то там всегда поддерживают чистоту и порядок, организован регулярный вывоз мусора, быстро устраняются поломки коммуникаций, высаживаются зеленые насаждения. Мы сразу решили, что в наших поселках, в том числе «Эмеральд Вилладж» и «Руза Фэмили Парк» этим будет заниматься не подрядчик со стороны, а собственная управляющая компания «ГК КМД Девелопмент». Она обслуживает несколько коттеджных поселков, расположенных на территории 250 га, что позволяет оптимально использовать финансовые и технические ресурсы. В итоге, в каждом из этих поселков чисто, светло, уютно и ухоженные общественные территории».
Жить в элитных коттеджных поселках Эмеральд Вилладж и Руза Фэмили Парк удобно круглый год. О том, как проходит зимний сезон в поселке Эмеральд Вилладж, мы рассказывали здесь: «Загородные сезоны: зима в коттеджном поселке «Эмеральд вилладж»».
Стиль жизни
Сейчас все больше людей стремятся ответственно подходить к организации своей жизни, заботятся не только о себе, но и об окружающем мире. Зачастую именно это, а не только стремление жить в экологически чистом месте, движет покупателями домов в эко-поселках.
«К нам чаще всего приезжают люди, которые осознанно выбирают стиль жизни, нацеленный на гармонию с природой и окружающим миром», — рассказывает Юрий Евгеньевич Королев, — «Когда в двух шагах все, что нужно для комфортной жизни, когда все красиво и ухожено, людям передается эта атмосфера, они стремятся ее поддерживать. Никто не захочет мусорить на берегу озера, если там купаются твои дети, если завтра сам снова придешь сюда загорать или рыбачить.
Наша компания «КМД Девелопмент» всегда стремимся наладить контакт с нашими потенциальными покупателями, понять их настрой и желания, пытаемся подсказать оптимальные архитектурные решения и посоветовать самые лучшие экологичные материалы для строительства. Так как у нас есть собственные коттеджные посёлки и большая партнерская программа с другими девелоперами, то обращаясь к нам, покупатель получает самую актуальную информацию и консультацию о том, как правильно выбрать коттеджный посёлок, подрядчика на строительство своего дома, с кем проводить работы по ландшафтному дизайну и как правильно организовать заведение в дом всех коммуникаций.
В конечном итоге это помогает людям обрести дом их мечты».
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
Ар