Госдума приняла закон об освобождении от НДФЛ при продаже земельного участка

Документ уточняет порядок расчета НДФЛ в случае продажи такого земельного участка.

Госдума приняла в трех чтениях закон, который позволит для освобождения от НДФЛ учитывать срок владения земельным участком. Он будет действовать при продаже части участка, выделенной из него и предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или других целей. Документ уточняет порядок расчета НДФЛ в случае продажи такого земельного участка. Сейчас доходы граждан от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти или трех лет. Освобождение от налога на три года происходит при наследовании, дарении и приватизации.

Срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на нее. В срок владения земельным участком, образованным после раздела, включается период нахождения исходного участка в собственности того же человека. Это позволит применять льготу по НДФЛ при продаже «нового» участка, если общий срок владения исходным участком превысил пять лет, а не ждать, когда истечет пятилетний срок владения «новым» участком.

Новый закон с 1 января 2025 года даст такую же возможность и для земельных участков, образованных в результате раздела, выделения, объединения или перераспределения. Такие участки должны быть предназначены для ИЖС, личного подсобного хозяйства, размещения гаражей или садоводства и огородничества для собственных нужд.

«При продаже таких участков срок нахождения у граждан исходных участков также будет учитываться. А в случае образования земельного участка в результате объединения исходных участков минимальный срок владения таким «новым» участком должен будет исчисляться со дня возникновения права собственности на последний из исходных земельных участков», — сообщается в пояснительной записке к новому закону.

Эти положения будут применяться в том случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного участка, не превышает двух. Это ограничение вводится, чтобы исключить злоупотребление льготой по НДФЛ.

Источник: realty.ria.ru

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom