С июля получить ипотеку со взносом меньше 20% станет почти невозможно
Фото: realty.rbc.ru
ЦБ РФ ограничит выдачу ипотечных денег закредитованным заемщикам.
С 1 июля 2025 года заемщикам с небольшим первоначальным взносом (20% и менее) практически нереально будет взять ипотеку. Также в кредите на покупку жилья могут отказать россиянам, у которых 80% и более доходов уже уходит на выплату других долгов. Именно с 1 июля Центробанк планирует ввести прямые ограничения на ипотеку для самых рискованных заемщиков. Эксперты считают этот шаг оправданным, так как после отмены массовой программы льготной ипотеки в середине 2024 года банки и застройщики идут на уловки, чтобы жилье в ипотеку могли купить люди с низким первоначальным взносом.
«Мы планируем, что сначала ограничения будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов, выдаваемых с 1 июля 2025 года. На первом этапе количественные ограничения затронут самых рискованных заемщиков, которые более 80% своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос, не более 20%», — сообщили в пресс-службе Центрального Банка России.
Высокие ставки и цены на квартиры вынуждают застройщиков и банки идти на хитрости, например, выдавать ипотеку с низким первоначальным взносом. В то же время темпы роста ключевой ставки в 2023–2024 годах заметно опережали рост доходов россиян. Из-за этого средний показатель долговой нагрузки увеличился.
Ограничения напрямую влияют на объем и структуру выдаваемых кредитов. Это позволит более эффективно управлять рисками на уровне всей финансовой системы.
Как взять ипотеку по низкой ставке 4% и с первым взносом 20%, когда банки ужесточают условия (Видео: Киселев о недвижимости в СПб @the_realtor)
Введение лимитов для заемщиков с высокой кредитной нагрузкой, скорее всего, приведет к дальнейшему снижению объемов ипотечного кредитования. С одной стороны, эти меры направлены на предотвращение накопления чрезмерных долгов у населения и снижение рисков дефолтов. С другой, это может ограничить доступ к ипотечным кредитам для некоторых категорий россиян, например, для молодежи.
Также недавно стало известно, как мужчины и женщины выбирают жилье. Мужчинам, например, нравятся зеленые зоны в лобби. Что касается мест для хранения колясок и велосипедов, они одинаково важны и мужчинам, и женщинам.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
